Pärnu kinnisvaraturgu 2006. aasta III kvartalis iseloomustab stabiilne hinnatõus. Hinnatõus on eriti tuntav elamute ja kruntide sektoris, seevastu korterite hinnatõus on olnud märksa tagasihoidlikum. Mai elamurajoon – hinnatud ja perspektiivne piirkond Pärnu kinnisvaraturul on Mai elamurajoon väga hinnatud ja perspektiivne ning seda just tiheda infrastruktuuri tõttu. Elamurajooni vahetus läheduses asuvad kaubanduskeskused, lasteaiad, koolid ja kino. Piirkonna …
Kinnisvarauudised
Paide kinnisvaraturg III kvartal 2006
Paide kinnisvaraturg oli 2006. aasta III kvartalis võrreldes II kvartaliga vaatamata suvisele puhkusteperioodile veelgi aktiivsem. Jätkuvalt ja tuntavalt ületab nõudlus pakkumist majade ja elamukruntide järele Paide ja Türi linnas. Nõudlus on kõige suurem hinnaklassis 600 000 – 800 000 krooni olevate elamute järele. Reeglina on need 1950-1970-ndatel ehitatud ärklikorrusega puumajad. Nõutud on ka hiljem ehitatud 1-2-korruselised …
Rakvere kinnisvaraturg III kvartal 2006
Rakvere kinnisvaraturgu iseloomustab korterite üürituru aktiviseerumine. 2006. aasta III kvartal on Rakvere kinnisvaraturul olnud jätkuvalt aktiivne. Kuna II kvartalis oli märgata mõningast hinnatõsu pidurdumist ning nõudluse jahenemist, siis III kvartalit iseloomustab juba aktiivsem turg ning nõudluse suurenemine. Selle kinnituseks on mitmed enampakkumised müügis olevate elamute puhul Rakvere lähiümbruses. Ostuhuvilisi tekib juurde, kuid müügipakkumisi kipub nappima. …
Viljandi kinnisvaraturg III kvartal 2006
Ümber Viljandi linna on hulgaliselt tekkimas planeeritavaid eramurajoone. 2006. a III kvartali põhirõhk Viljandi kinnisvaraturul oli suunatud pakkumistele. Tavapäraselt suveperioodile jäi nõudlus tagaplaanile. Suuri hinnatõuse sel perioodil ei toimunud, hinnad jäid pideva majanduskasvuga kaasneva kinnisvarahindade mõõduka tõusu raamidesse. Vaatamata sellele, et siinsel turul ei esine elamispindade märkimisväärset ülejääki, sai suve loiumal müügiperioodil hinna määrajaks siiski …
Kinnisvaratulu maksustamine
Üldreeglina kuulub inimese poolt kinnisvara müügist saadud tulu tulumaksustamisele. Esinevad siiski mõned olulised erandjuhud, mil müügitulult tulumaksu tasuda ei tule. Eelkõige seonduvad need erandid kinnisvara alalise elukohana kasutamisega ja teiseks erastatud või tagastatud vara müügiga. Tulumaksuga ei maksustata eluruumi müügist saadud tulu, kui müügiobjektiks on: 1) alalise elukohana kasutatav eluruum, seal hulgas korteriomand (korter), kinnisasi …
Vanemat maja ostes pööra eelkõige tähelepanu kandekonstruktsioonile ja soojustusele
Vanema maja ostmisel tuleb kindlasti suurt tähelepanu pöörata kandekonstruktsioonile ehk teisisõnu materjalile, millest maja seinad ja vundament ehitatud on. Kui tegu on puitsõrestik- või palkmajaga, siis tuleks kindlasti kontrollida, kas niiskus ei ole seintele liiga teinud. Väljast silmaga ei pruugi seda näha, sest reeglina on maja vooder seda tüüpi majadel kas silikaatkivist või laudis. Seega …
Ostjate eelistused tänasel kinnisvaraturul
Kinnisvaraturu iseloom on pidevas muutumises. Huvitav on olnud kinnisvarakonsultandina kõrvalt jälgida hindade kõikumisi ja kinnisvaraturul valitseva suhtumise muutumist. Kord on turg ostjakeskne, kord müüjakeskne. Milline on aga seis täna? Mida eelistavad ostjad ja millega peaksid arvestama müüjad? Meenutame kõik veel imestusega eelmise talve tohutut 100 % hinnatõusu korteriturul ning sellele järgnenud pooleaastast vaikset perioodi, kui …
Uus Maad riietab Monton
Uus Maa on kinnisvarabüroo, kes müüb usaldust ja kvaliteeti. Mis seal salata, et nii usaldust kui ka professionaalsust hinnatakse tihti riietuse järgi. Loomulikult ei õnnestu ka maakleritöös suurepäraseid tulemusi saavutada ainult ülikonda või kostüümi kandes, kuid korrektne ja hoolitsetud välimus mängib ka kinnisvaraäris suurt rolli. Uus Maa hindab kõrgelt, kui inimesed on korrektselt riietatud. Veelgi …
Enne korteriostu tasuks suhelda ka korteriühistu esimehega
Iga inimene puutub vähemalt kord elus kokku elamispinna soetamisega. Nii nagu iga teine töö, on ka kodu ostmine suur töö, kus mõni ebatäpsus või viga võib probleemi tekitada. Kui lähete väljavalitud objektidega tutvuma, siis on soovitatav enne lõpliku otsuse langetamist see põhjalikult üle vaadata. Küsige, kas otse müüja või kinnisvaramaakleri käest detailne info kinnisvaraobjekti kohta. …
Kinnisvaraturg III kvartal 2006
Aasta 2006 III kvartal on Tallinna linna ja selle lähiümbruse kinnisvaramaastikul endiselt tegus. Turg on küll normaliseerumas, ostuotsused on mõtestatumad ja kaalutletumad. Aktiivsus on püsinud väga kõrgena kruntide ja majade sektoris. Äriotstarbelisest maast on saanud kõige tulutoovam investeering Tallinnas ja selle lähiümbruse magistraalide äärsetel aladel. Elamispindade turg Korterite turg on pärast aasta alguse seisakut uuesti …