REPLIIK: laenamine odavam kui üürimine

Korterite kõrged üürihinnad soodustavad kodu ostmist laenuga ja seda hoolimata faktist, et ka korterite müügihinnad on jätkuvalt kasvanud. Ühes piirkonnas asuva samaväärilise korteri laenumakse võib olla üürihinnast isegi kuni 200 eurot väiksem. Hinnad kasvavad kiirelt ja igas sektoris. Aga niisamuti on pidevalt tõusnud inimeste sissetulek. Üldisest kasvust soodsamad pangamarginaalid on paljudele heaks alternatiiviks üürimise asemel …

Eesti mõisad on populaarsed välismaalaste seas

Mõis on kinnisvara, mille omamine nõuab visiooni, võimekust ja teatavat elustiili või hingelaadi. On aastaid, mil ei müüda ühtegi mõisakompleksi, samas kui mõnel aastal võib uue omaniku leida kaks häärberit. Praegu on Eestis avalikus müügis 11 mõisa, mille hinnad on vahemikus 89 000 – 3,8 miljonit eurot. Kui odavamad mõisad vajavad kapitaalset restaureerimist või on …

Soov uusarendusse kolida on endiselt suur

August möödus kinnisvaraturul rahulikult, nagu suvele kohane. Samas ei saa me üle ega ümber uusarendusteturust, mis hoolimata mõningatest erinevustest Tallinna ja teiste piirkondade vahel on endiselt kuum ning ostuhuviliste soov soetada korter uude majja pole hinnatõusust kuhugi kadunud. Esialgsetel andmetel sõlmiti augustis üle Eesti 1880 korteriomandi ostu-müügitehingut, mis küll tänavuse aasta lõikes ei platseerunud aktiivseimate …

JUULIKUU turuülevaade 2019

Kui mullu taheti kuumade ilmade ja tehingute arvu languse vahele tõmmata võrdusmärki, siis tänavune juuli kummutas need seosed. Hoolimata puhkustest ja aasta soojemast kuust sõlmiti Maa-ameti andmetel kogu Eestis 1927 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli enam kui saja võrra rohkem kui juunis, jäädes samale tasemele kevadkuiste näitajatega. Taoline lainetus, kus kevad ja hilissügis kipuvad aasta kõige …

Kinnisvaratehing – kui suurte kuludega peab arvestama?

Valides omale uut kodu või pannes müüki olemasolevat kinnisvara, tuleb arvestada mitmesuguste kuludega, mis tehinguhinnale lisanduvad. Mõned neist puudutavad nii ostjat kui müüjat, teised aga osapooli eraldi. Vaatame üle olulisimad kuluartiklid, millega tehingut tegema asudes arvestada. Notaritasu Kinnisvaratehingu olulisimaks kuluks on notaritasu, mida arvutatakse seaduses toodud tabeli alusel, kus konkreetsele tehinguväärtusele vastab kindel tasu. Siinkohal …

Kinnisvaraturg juulis aktiivne, Tallinnas uute korterite pakkumine väheneb

Kui mullu taheti kuumade ilmade ja tehingute arvu languse vahele tõmmata võrdusmärki, siis tänavune juuli kummutas need seosed. Hoolimata puhkustest ja aasta soojemast kuust sõlmiti esialgsetel andmetel kogu Eestis 1819 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli mõnekümne võrra rohkem kui juunis, jäädes siiski kevadkuistele näitajatele alla. Taoline lainetus, kus kevad ja hilissügis kipuvad aasta kõige aktiivsemad tehinguperioodid …

Kas minu kodu on seadusega kooskõlas? Vastuse annab Ehitisregister

Paljud inimesed ei ole ehk mõelnudki sellele, kas nende kinnisvara on kantud Ehitisregistrisse,  kas korteri või maja planeering vastab registri andmetele, kas küttesüsteem on seadustatud või kas puukuur kinnistul on üldse ehitiste nimekirjas jne. Asjad on alati nii asunud ja olnud ning miks peaks midagi valesti olema? Nüüd on aga on soovitav kõikidel see väike …

I poolaasta turuülevaade, JUUNI 2019

2019.aasta I poolaastal sõlmiti Eestis 11 161 korteriomandi ostu-müügitehingut. Tehingute arv jäi enam-vähem samale tasemele nagu kolmel varasemal poolaastal. Võrreldes eelmise aasta I poolaastaga sõlmiti 158 tehingut enam. Tehingute mediaanhind jätkab endiselt kasvamist, I poolaastal oli see 1360 EUR/m2 ehk vähem kui 1% rohkem kui möödunud aasta samal ajal. I poolaastal kasvas tehingute mediaanhind, tehingute …

Soovitus investorile: nõudlus Harjumaa üürikorterite järele üha kasvab

Tallinna lähiümbrus ja Harjumaa kogub üha enam populaarsust nende seas, kes soovivad soodsamat hinda ja elada kärarikkast linnast eemal. Kui mõnesse lähivalda omale kodu soetamine on tavaline, siis sinna investeerimine mitte eriti. Aga sellele tasuks mõelda, sest nõudlus pealinna ümbruse üürikorterite järele on palju suurem kui pakkumine. Harjumaa korteriturg on jätkuvalt aktiivne ning paljuski Tallinna …

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas esimesena Eestis korterite müüki virtuaalreaalsuses

Istud diivanil ja paned virtuaalreaalsus- ehk VR-prillid pähe. Kahe nupuvajutusega jõuad sa menüüs kohta, kust saad endale välja valida sobiva kodu, millega lähemalt tutvuda. Käid virtuaalses kodus mööda tube ringi, uurid põhiplaani, imetled vaateid ja muid pisidetaile ning valid välja korteri siseviimistluse. Nii kirjeldab päris kodu ostmist virtuaalreaalsuse abil Uus Maa Kinnisvarabüroo digiturundusspetsialist Taavi Altpuu. …