Kinnisvaraturul on aimata eesolevaid muutuseid

Kinnisvaraturg jätkas aktiivsel kursil, kuid näha on juba mõningaid muutuseid. Vaikseks üllatajaks võib pidada aga hoonestamata elamumaade turgu. Mais oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne. Olenemata sellest, kelle jaoks on tegemist buumiga või kelle jaoks lihtsalt väga kõrge aktiivsuse ja eufoorilise olukorraga, on fakt kummastki vaatenurgast hoolimata see, et nii kõrgeid tulemusi pole me näinud alates 2007. …

Eesti kinnisvaraturg aprillis 2021

Märtsi ja aprilli tehingute põhjal on selgeks saanud, et kui tegemist pole just buumiga, siis buumilähedase väga aktiivse perioodiga. Hoolimata defitsiidilähedasest pakkumisest pole me sellist aktiivsust näinud 2007. aastast alates. Väike pakkumine on kaasa toonud müügiperioodide lühenemise, üha enam on kuulda ülepakkumisest ning uusarendustesse on tagasi tulnud olukord, kus nii mõnegi arenduse kõik korterid on …

Kinnisvaraturg oli aprilliski kuum

Eelmistel kuudel võimendunud kinnisvaraturu tendentsid jätkusid ka aprillis. Tavapärasest väiksem pakkumine, ent väga tugev nõudlus on kasvatanud hinnataset ning toonud tagasi fookusesse järelturukorteri. Näiteks Tallinnas müüdi I kvartalis üle 1700 järelturukorteri, mis oli viimase viie aasta parim tulemus. Taoline olukord on toonud mitmete korterite puhul kaasa oksjoneid, kuna potentsiaalseid ostuhuvilisi on rohkem. Uusarendustesse on tagasi …

Eesti kinnisvaraturg märtsis 2021

Kinnisvaraturg on viimaste kuudega omandanud buumi lähedased tunnused: madal pakkumine pole suure nõudlusega jaksanud veel kaasa tulla ning seetõttu näeme müügiaktiivsust ja hinnakasvu, millest pool aastat tagasi oleks olnud raske isegi unistada. Selle aasta jooksul me aktiivsuse langust tõenäoliselt ei näe, kuna sügisest on turule tulemas ka II pensionisambast välja võetud raha. Küll aga võib …

Kodukontorid uusi büroopindu tühjaks ei jäta

Koroonatunneli lõpus paistab pisut valgust ning kergeid aktiveerumise märke näitab ka viimase aasta jooksul tavapärasest vaiksem olnud büroopindade turg. Palju on diskuteeritud selle üle, kuidas koroonakriisi tulemusel ettevõtete büroovajadus muutub – nii majanduslikel põhjustel kui harjumuste muutumise tõttu. Kas büroohooned hakkavad tühjaks jääma, sest ettevõtted soovivad suurtest kontoritest loobuda ja kas vähenev nõudlus toob kaasa …

Ülevaade: uskumatu olukord kinnisvaraturul

Kinnisvaraturg on viimaste kuudega omandanud buumilähedased tunnused. Madal pakkumine pole suure nõudlusega jaksanud veel kaasa tulla ning seetõttu näeme müügiaktiivsust ja hinnakasvu, millest pool aastat tagasi oleks olnud raske isegi unistada. Selle aasta jooksul me aktiivsuse langust tõenäoliselt ei näe, kuna sügisel on turule tulemas ka II pensionisambast välja võetud raha. Küll aga võib tänane, …

Võtke rahulikult, mingit buumi ei ole

Järelturukorterid on selle kevade hitt. Inimesed on ostuotsustes julgemad ning kohati läheb suisa enampakkumiseks. Sellest hoolimata ei saa mingist buumist juttugi olla. Sellise olukorra on tekitanud klassiklaine olukord, kus nõudlus ületab pakkumise. Vähese pakkumise põhjuseks on inimeste soov müüki edasi lükata, sest pole võimalust midagi asemele osta või ei olegi sobivat pakkumist. Nõudlus on aga …

Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2021

Hoolimata segasest karmistunud piirangutest ja perede majandusliku olukorra ebakindluse kasvamisest, on tänase turusituatsiooni domineerivaks eelduseks koroonapandeemia kiire kontrolli alla saamine. Seetõttu on nõudlus kõrge ning veebruaris sõlmiti 1889 ostu-müügitehingut, mida oli veelgi enam kui jaanuaris. Tänase turu pudelikaelaks on pakkumiste vähesus ehk teisisõnu lükatakse kinnisvaraotsused kuni olukorra stabiliseerumiseni edasi. Eesti korteriturg Defitsiit nii uusarenduste kui …

Kinnisvaraturule saabus defitsiit

Hoolimata segasest olukorrast koroonarindel käitub kinnisvaraturg stabiilsuse majakana. Samas on üha enam näha pakkumiste defitsiiti. Veebruaris sõlmiti veelgi enam tehinguid kui jaanuaris, esialgsetel andmetel 1826. Turuosaliste sõnutsi on turg aktiivne ja seekordsed veidi karmimad piirangud elatakse suuremate kadudeta üle. Murekohaks on pakkumiste vähesus ehk teisisõnu lükatakse kinnisvaraotsused kuni olukorra paranemiseni edasi. Defitsiit nii uusarenduste kui …

Eesti kinnisvaraturg jaanuaris 2021

2020.aasta kinnisvaraturgu iseloomustanud sõit Ameerika mägedel asendub 2021. aastal stabiilsusega. Hoolimata koroonapandeemia lämmatava keskkonna edasikestmisest, peegeldub nii aktsia- kui kinnisvaraturult ette vaatav tarbijakäitumine, mistõttu võib lihtsustatult öelda, et hirm inflatsiooni ees kaalub üles kartuse majandusliku ebakindluse ees. Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab madal müügipakkumiste arv, mis ühelt poolt on tingitud alternatiivsete valikute vähesuse põhjal tekkinud soovimatusest kinnisvara …