Eesti kinnisvaraturg augustis 2020

August jätkas kinnisvaraturul samal lainel, mil juuli – inimeste teadvusest hakkas koroonaepideemia kaduma või ei pööratud sellele enam nii suurt tähelepanu, tehinguaktiivsus on pöördunud ülespoole, suurt hinnalangust oodanud inimesed on taas pidanud üle elama pettumustvalmistava kuu. Siiski tuleb optimistide kiiret taastumisunelmat jahutada: koroonaepideemia koos uute, ehkki mitte nii laialdaste piirangutega tõstab uuesti pead, paljud ettevõtted, …

Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse

Koroonakriisis on enim pihta saanud üüriturg, kus korterite ülepakkumise tõttu on kukkunud üürihinnad ning välistööjõu ja -tudengite hulga kahanemise tagajärjel vähenenud klientide arv. Samas ei ole kriis tabanud kogu üürisektorit. Selgelt eristuvad piirkonnad ja korterite liigid, mille puhul saame rääkida hoopis pakkumiste defitsiidist. Heaks näiteks on Tallinna lähiümbrus – Peetri, Saku ja Keila, kus ühtviisi …

Korterite hinnad jälle kasvasid, kuid tõus pidurdub

August jätkas kinnisvaraturul juuliga samal lainel – koroonapandeemia hakkas inimeste teadvusest kaduma või ei pööratud sellele enam nii suurt tähelepanu. Siiski tuleb optimistide kiiret taastumisunelmat jahutada: koroonaepideemia koos uute piirangutega tõstab taas pead, paljud ettevõtted, kes taotlesid töötasu jätkuhüvitist, võivad oma töötajaid koondama hakata, ebakindel on olukord ka meie peamistel kaubanduspartneritel ning tarbijakindlus pole saavutanud …

Sillamäe võib tulevikus olla popp kuurortlinn

Juba ammusest ajast arhitektuuri- ja linnaruumientusiaste erutanud Sillamäe uusklassitsistlikust linnasüdamest saab järgmine hitt, mis meelitab põneva suvekodu otsijaid. Nüüd, mil viimanegi ajalooline Tallinna asum, Kopli, on kenasti kodustatud ja saanud osaks igapäevasest elust, jätkuvad uue ja põneva otsingud kaugemalt. Inimene, eriti tänapäevane, juba on selline, et igatseb kogeda uut üha tihemini ja püüab inspiratsiooni leida …

Eesti kinnisvaraturg juulis 2020

Kinnisvaraturu taastumine, mis algas kohe pärast piirangute leevenemist mais-juunis, jätkus järgmise loogilise trepiastmena ka juulis. Juulis sõlmiti üle kogu Eesti 1784 korteritehingut, mida oli 290 võrra ehk ligi viiendiku rohkem kui juunis. Pandeemiaeelsete tulemusteni on veel veidi maad minna (-10% võrreldes kriisieelse 12 kuuga), ent üha lootustandvamad tulemused üle kogu Eesti viitavad esimese ehmatuse ületamisele. …

Üüriturul jäi tavapärane sügisralli ära

Sel aastal ei pea tudengid ega teised üürihuvilised, kes sügiseks omale uut eluaset ostivad, muretsema. Pakkumisi on küllaga ja hinnatase sõbralik. Seoses Covid-19 piirangutega liigub inimesi üüriturul vähem ning eelkõige on väiksemaks on jäänud just välismaiste klientide osakaal, kes tulevad Eestisse kas tööle või õppima. Nõudluse vähenemine ning nn airbnb korterite lisandumine üüriturule on toonud …

Kinnisvaraturg jätkas taastumise lainel

Kinnisvaraturu taastumine, mis algas kohe pärast piirangute leevenemist mais-juunis, jätkus järgmise loogilise trepiastmena ka juulis. Esialgsetel andmetel sõlmiti juulis kogu Eestis 1775 korteritehingut, mida oli 282 võrra rohkem kui juunis. Pandeemiaeelsete tulemusteni on veel veidi maad minna (-10% võrreldes kriisieelse 12 kuuga). Samas aga on mediaanhind aastases võrdluses esimese seitsme kuuga suurenenud 6%, mis tähendab, …

Eesti kinnisvaraturg juunis 2020

Hoolimata pühade sattumisest arginädalale ning Eestit tabanud kuumalainest, jätkus juunis kinnisvaratehingute arvu kasv. Maa-ameti andmete põhjal sõlmiti võrreldes maiga 11% enam korteritehinguid. Tehingute arv on viimastel kuudel olnud seega järgmine: aprillis 1180, mais 1345 ja juunis 1493. Eelmise aasta juuni tasemest jäi puudu 16% ning kriisieelsete 12 kuu keskmisest 24%. Tehingute arvu kasvu taga on …

Kinnisvaraturundus digikanalites

Kinnisvaraturundus digikanalites on tänases infoühiskonnas möödapääsmatu. Uudiste- või kinnisvaraportaalides kuvatavatest bänneritest ja kuulutustest kinnisvaraarenduse turundamiseks ainuüksi ei piisa. Vaja on mõelda inimeste digitaalsele tarbimisharjumusele, veebilehe kasutajakogemusele ja järjepidevale sisuloomele. Uus Maa Kinnisvarabüroo on turundanud kinnisvaraarendusi aastast 1992. Meie turundusmetoodika ei ole sellesse aastasse kinni jäänud, vaid ajaga edasi arenenud. Kuna kinnisvaraarenduste eelarved varieeruvad seinast-seina, siis …

Juunikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad

Juunikuus kinnisvaraturg viimase kolme kuu võrdluses kasvas. Kinnisvaraturu aktiivsus peegeldub jätkuvalt Uus Maa maaklerite ja hindajate tulemustes. Juunikuu parim müügikäive Juunikuu parima müügikäibe tegi Erki Sepa Uus Maa City Kinnisvarabüroost, kes terve Uus Maa arvestuses esimest korda kuu parima müügikäibe tiitli pälvis. Uus Maa Kinnisvarabüroo juunikuu parim käive – Erki Sepa Juunikuu punktisüsteemi TOP6 kinnisvaramaaklerit …