MAIKUU kinnisvaraturu ülevaade 2019

Märtsi ja aprillikuu vahespurdi järel saabus mai esimeste soojemate ilmadega suurem hüpe tehingute aktiivsuses. Suuremate numbrite taga ei olnud ainult Harjumaa, vaid tõus oli laiapõhjaline. Mais sõlmiti 2138 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli rohkem kui aasta esimesel neljal kuul. Viimati sõlmiti üle 2000 tehingu eelmise aasta oktoobris. Suure tehingute arvu taga oli nii aktiivne uusarendus- kui …

Kinnisvaraturg mais rahunes. Aga vaid statistiliselt

Märtsi ja aprillikuu vahespurdi järel saabus mai esimeste soojemate ilmadega kerge kinnisvaraturu rahunemine. Mõnevõrra madalamad arvud olid peamiselt tingitud eelmiste perioodide kõrgest võrdlusbaasist, mitte aga kinnisvaraturu jahenemisest. Mais sõlmiti üle kogu Eesti esialgsetel andmetel 1772 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli ca 200 võrra vähem kui märtsis ja aprillis, ent rohkem kui jaanuaris või veebruaris. Tulenevalt uusarendusturu …

APRILLIKUU kinnisvaraturu ülevaade 2019

Kinnisvaraturule tõi aprill stabiilse ja ennustatava kursi, kuna suures plaanis jätkusid samad arengud, mis on viimastel aastatel valitsenud: tehingute arv jäi stabiilseks, mediaanhind jätkas majanduskeskkonnast tulenevalt kasvu. KOGU EESTI OSTU-MÜÜGI TEHINGUD Aprillis sõlmiti üle kogu Eesti korteriomanditega esialgsetel andmetel 1967 ostu-müügitehingut, mida oli ligi 164 võrra rohkem kui eelmise aasta samal ajal. Aasta esimesed neli …

Kivilinna arenev sünergia ja infrastruktuur

Korter Mustamäel, Lasnamäel või Õismäel ei tähenda enam tingimata tuntud tüüpplaneeringuga eluaset, sest hea infrastruktuuri ja vaba maa tõttu kerkib nendesse piirkondadesse üha enam ka uusi moodsate korteritega elamuid. Kesklinn on juba nii piiratud, et seal ei ole suuremate kortermajadeehitamiseks sobivaid suuri krunte, seega kavandavad arendajad kortermajade uusarendusi pigem magalarajoonidesse, kus on rohkem ruumi. Heaks …

Kus reklaamida korterit? Pane sõbrad kinnisvara “laikima”.

Kommentaari artiklile andis Uus Maa Kinnisvarabüroo juhtiv konsultant, kutseline maakler Olga Fjodorova ning Uus Maa juhatuse liige Elari Tamm Meil on kaks suuremat portaali – city24 ja kv.ee – mille poolest nad erinevad ja kas alati tasub panna kuulutus mõlemale saidile? Mille poolest nad erinevad?Uus Maa maaklerid kasutavad mõlemat portaali aktiivselt, kuulutused lähevad automaatselt nii …

Kinnisvaraturg on mitmekesine ja luksuskinnisvara mõiste on tinglik

Kinnisvaraturg on mitmekesine ja luksuskinnisvara mõiste on tinglik ning erinevate inimeste käsitlusis ka erinev. Väga üldistavalt öeldes saame luksuskinnisvara alla liigitada korterid või majad, mis on keskmisest pakutavast kinnisvarast peajagu üle nii oma asukohalt, hoone arhitektuurilt, kasutatud siseviimistlusmaterjalide kvaliteedilt ja hinnalt. Lihtsustatult öeldes – luksuskinnisvara on see, mida saab lubada endale vaid väga piiratud hulk …

E-poodide mõju äripindadele

Ostlejate huvi internetikaupluste vastu on jätkuvalt suur ning lisaks füüsilisele kauplemisruumile on paljud olemasolevad teenusepakkujad ning kauplused kolinud internetti. TNS Emori uuringu järgi soovis Eestis 2008. aastal interneti vahendusel kaubamüüki alustada üle 6000 ettevõtte. Võib julgelt märkida, et e-kaubandus on kaasajal üheks kaubandusringkonna olulisemaks ning oma osakaalu suurendavaks ostukeskkonnaks. Internetis on kõik väga mugavaks tehtud …

Tallinna üürikorterid pole kvartali jooksul kallinenud

Üüriturust on nüüdseks palju räägitud. On nii buumijutte kui ka hinnatõusuootust. Võrreldes käesoleva aasta esimest kvartalit möödunud aasta kahe viimase kvartaliga, mil üüriturust sai eriti oluline kinnisvaraturu sektor, näeme, et tegelikkuses pole hinnad märkimisväärselt muutunud. Kuigi möödunud aasta keskel aset leidnud üürihindade kuni 15% tõus andis alust spekulatsioonideks, et surve jätkuvaks hinnatõusuks on olemas, näitab …

Suvekodu soetamine

Tulekul on suvi ja puhkuste aeg. Selle suve veedan oma suvekodus! Suvekodu valikul on määrava tähtsusega logistika, sest paraku ei ole kõigil linnainimestel võimalik end pooleks aastaks ametist priiks võtta ja hoopis teise Eestimaa otsa suvemõnusid naudisklema sõita. Kui ollakse sunnitud ühendama ametisolemine ja suvekodu mõnude nautimine, siis on soovitatav kaugus suveelamise valikul mitte rohkem …

Mustamäe 50 – see linnaosa ei ole enam pelgalt vaid magalarajoon

Üsna tihti leiavad nii meedias kui ka mujal avalikus ruumis aset erinevad spekulatsioonid ja diskussioonid, milles arvatakse, et Tallinna äärelinnad, seal hulgas ka Mustamäe, on getostumas. Üheks suuremaks põhjuseks olevat inimeste väljaränne ning keskkonnavahetuse vajadus. Nüüd, kui Mustamäel, Tallinna vanimal suurmagalal, on täitumas 50 eluaastat, saame väita hoopis vastupidist ning rääkida jätkusuutlikust arengust. On ju …