Novembrikuu turuülevaade: ostjad on turul tagasi, ent dikteerivad veel hinnakujunemist

Oktoobrikuine tehingute arv pani kogu turu rõkkama, kuid novembri tulemus – esialgsetel andmetel 1782 tehingut (tõenäoliselt lõplikult üle 1800 tehingu) – näitas ühelt poolt, et oktoobri statistika oli küll erandlik ja lähivaates jätkusuutmatu, ent teiselt poolt kinnitas, et intressimäärade langus ja kinnisvara ostujõu paranemine on ostjad turule tagasi toonud. Järelturu kõrval on suurenenud uusarendusturu aktiivsus, …

Oktoobrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad

Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Oktoobrikuu kõige tegusamad maaklerid Oktoobris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Maakri büroo maakler Aleks Neering. I koht Aleks Neering II koht Ly Johanson III koht Nelli Kerde IV …

Oktoobrikuu turuülevaade: vaid üks näitaja on elavdanud kinnisvaraturgu

Hoolimata jätkuvast majanduslangusest ja teiste oluliste majandusnäitajate nõrkadest tulemustest (jaekaubanduse mahuindeks, tarbijakindlus) liikus Eesti kinnisvaraturg oktoobris juulis alanud tõusukursil. Korteriomanditega tehti eelmisel kuul üle 1950 tehingu, mis oli tänavuse aasta parim näitaja ja parim tulemus pärast 2023. aasta juunit. Samuti kasvas tehingute aktiivsus Tallinna turul. Miks jätkab kinnisvaraturg hoolimata nõrgast konjunktuurist kasvamist? Põhjuseks on vaid …

Puust ja punaseks. Ärikorteri ja korteri peamised erinevused.

Ärikorteri (mitteeluruum) ja korteri (eluruum) erinevused on eriti olulised just ärikinnisvara kontekstis, kuna need määravad ära kinnisvara kasutusvõimalused, halduskulud, juriidilised kohustused ja investeeringu potentsiaali. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Ärikinnisvara arendusjuht Kristi Tamm. 1. Kasutusotstarve ja tulu teenimine: Ärikorter: Ärikorterid on tavaliselt mõeldud äriliseks kasutuseks, näiteks kontorite, kaupluste, teeninduspindade või lühiajalise rendipinnana (nt Airbnb) kasutamiseks. …

Pankade konkurents on kukutanud kodulaenude intressid viimaste aastate madalaimaks

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on pankade konkurents klientide nimel viinud langusesse intressimäärad, mis on kukkunud kohati isegi alla ühe protsendi. Enne rahale hinna tekkimist oli panga enda marginaal umbes 2%, kuid praegu on see keskmiselt 1,5–1,6%. Parimad pakkumised jäävad vahemikku 1,3%–1,4% ning kampaaniate raames tehakse ka pakkumisi, mille marginaal …

Mis maksab maa? Võru jalatsivabriku näide.

Ma ei tea ühtegi kinnisvarausku eestlast, kes ei mõista maa kui ressursi väärtuslikkust. Kui hindame kinnisvara väärtust, mõtleme enamasti maja, korteri või muu “maa küljes kinni” oleva ehitise turuhinnale. Hooneid saab küll lammutada või juurde ehitada, kuid maad, nagu me kõik teame, juurde ei teki. Seega, miks maksab hoonestamata maatükk reeglina vähem kui maja või …

Septembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad

Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Septembrikuu kõige tegusamad maaklerid Septembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Erki Sepa III koht Aleks Neering …

Statistika: uued korterid on kalleimad Tallinnas ja odavaimad Riias

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa ülevaate kohaselt küsitakse uue korteri ruutmeetri eest Tallinnas keskmiselt 4200, Vilniuses 3300 ning Riias 2800 eurot. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna uusarenduste turg teinud võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tubli edasimineku, kuid olukord on endiselt keeruline. „Tänavu on uusarenduskortereid müüdud 13 protsenti rohkem kui mullu. Kui …

Jurist annab nõu: mida teha lärmaka naabriga?

Majades, kus elab palju inimesi, võib paratamatult tekkida naabrite vahelisi arusaamatusi ja tülisid. Kuidas aga tegutseda, et leida probleemidele lahendus? See sõltub konkreetsest olukorrast ja probleemi põhjustavast faktorist. Sellest räägib lähemalt Uus Maa jurist Karlis Kolk. Enamik muredest on seotud müra ja öörahu rikkumisega. Kui naaber on lärmakas, mille tulemusena kostub naabri tekitatud heli kõrvalkorteritesse, …

Septembrikuu turuülevaade: september kinnitas turu taastumist

Kui august andis usku juulis alanud kinnisvaraturu taastumisele, siis september kinnitas varasemate kuude tehingute arvu põhjal tekkinud mõõdukat optimismi, et turu langus on jäänud seljataha. Kui arenenud riikides on taastumine juba pöördunud hinnakasvuks, siis Eestis saame veel rääkida ainult tehingute arvu kasvust, mis ostujõu ja tarbijakindluse paranedes pöördub ka hinnakasvuks. Seega tasub ostjatel kiirustada, sest …