Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on Tallinna kinnisvaraturul tekkinud eripärane olukord, mille puhul on eriti väiksemate arendusettevõtete kontodel arendamiseks palju vaba raha, aga kasumlikke ärivõimalusi vähe, mistõttu otsitakse ja ostetakse senisest erinevat kinnisvara. Mihkel Eliste sõnul oli kinnisvaraarendajate peamine fookus ja kasumimasin viimased kümme aastat korterite ehitamine, millede …
Rubriik: Uusarendused
Tallinna üks suurimaid ehitusplatse asub üllatuslikult Mustamäel
Tallinnas on kujunemas uus kogukondlik tõmbekeskus, kuid mitte kesklinnas ega mere ääres – linna suurim arendusala asub täna hoopis Mustamäel. Mustamäe Keskuse kõrvale kerkib terviklik elu- ja ärikvartal, mis ühendab endas tervishoiu, elamispinnad, kaubanduse ning avaliku linnaruumi. „Seni on olnud keeruline üheselt määratleda Mustamäe linnaosa selget keskust. Uue arendusega kujunebki megakvartali keskmesse Mustamäe süda, kus kõik …
Mustamäele rajatakse Eesti suurim omalaadne katuse-mängupark
Mustamäe Keskuse kõrvale kerkiva ligi 100 meetri kõrguse Manhattani nime kandva kõrghoone parkimismaja katusele rajatakse Eestis esmakordselt nii mastaapne mängu- ja puhkepark. Katuseterrassi projekteerija, maastikuarhitekt Evelyn Hiielo (Ristruum OÜ) sõnul on kõrghoonetele katuseterrasside ehitamine praegu Eestis väga populaarne. “Manhattan erineb oma lähteülesandelt luua puhkealade kõrvale mitme mänguväljakuga suur lasteala, mille sarnast teist Eestis teadaolevalt pole,” …
Madalam ehitushind on pannud arendamise õitsema
Kinnisvaraturg on taastumas, kuid ebakindlust nii maailmas, majanduses kui ka inimeste seas on endiselt palju. Samas on praegu hea aeg kinnisvaraarenduste alustamiseks, sest ehitushind on madal. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Teated uutest arendusprojektidest, ehituste alustamisest, aga ka võlakirjapakkumistest kirjeldavad päris hästi arendajate positiivseid ootusi tuleviku osas. Kuigi uute korterite müük ei …
Novembri lõpus avati pidulikult Keskuse Kodude uus tänavalõik
Novembri lõpus avati pidulikult Keskuse Kodude uus tänavalõik, millega tähistati Saue linna südamesse rajatava kaasaegse keskuseala I etapi valmimist. Uue Keskuse tänava avamisega tänavad arendajad PSP Capital ja KIN Kinnisvara kõiki koostööpartnereid, kes on hoonete valmimisele ja piirkonna arengule kaasa aidanud. Kohal oli ka Saue vallavanem Andres Laisk, kelle sõnul on tegemist märgilise sündmusega sealse tööstusala uuendamise protsessis. Saue linna keskuses …
Ekspert: Mustamäe korterite müük tegi erakordselt suure tõusu
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüüsijuhi Sten Renar Subatšjuse sõnul tõusis Mustamäe korteritehingute arv septembris kuuga 23 ja ruutmeetri hind 8,9 protsenti, mille taga on vajadus odavama kinnisvara järgi ning ühe märgilise uusarenduse turuletulek. Sten Renar Subatšjuse sõnul oli september kogu Tallinna korteriturul aasta aktiivseim, kuid Mustamäe paistis linnaosadest erandlikult silma. „Huvi Mustamäe vastu tõuseb …
Mustamäe Keskuse ümber kerkib uus elukvartal Mustamäe esimese pilvelõhkujaga
AS TTP rajab Mustamäe Keskuse kõrvale Manhattani nimelise 24-korruselise elumaja kahe äripinnaga. Lisaks on kvartalisse planeeritud avalik park, tervise- ja ärihoone ning neljakorruseline parkimismaja. AS TTP juhatuse esimehe Peeter Puusepa sõnul rajatakse merepinnast ligi 100 meetrit kõrge Mustamäe Manhattani nime kandev pilvelõhkuja praeguse Mustamäe Keskuse kõrvale ja sellega ühendusse. „Kõrghoone juurde rajatava neljakorruselise parkimismaja teise …
Kehrasse kerkib taasiseseisvumisaja suurim elamuarendus
Eesti üks suuremaid elementmajade tootjaid Matek arendab kahes etapis Kehrasse 21 eramu ja viie paarismajaga Kehrametsa elurajooni. Arendust nõustava Uus Maa Five Stars büroo konsultandi Nelli Kerde sõnul on tegemist taasiseseisvumisaja suurima eramuarendusega Kehras. „Kui Tallinnas läheb elu ja arendamine tihedamaks ja kallimaks, siis kolivad nii paljud inimesed kui arendajad pealinnast välja. Viimastel aastatel on …
Kiilisse kerkib aasta lõpus suurem uusarendus
Kinnisvaraarendaja Lumberlov ehitab Kiili valda Vaelasse Opmani elamute uusarenduse, kuhu rajatakse esimeses etapis 18 uut kodu. Juulis peeti Kiili vallas Vaelas uue Opmani elamute arenduse sarikapidu, kus on jõudsalt valmimas esimesed üksikelamud. Projekti esimeses etapis valmib kokku 18 kodu – kuus üksikelamut ning kaks ridaelamut, kus kummaski 6 korterit. Projekti veab kinnisvaraarenduse ettevõte Lumberlov, mille …
Korter linna sees, aga nagu linnast väljas – kas see on võimalik?
Kes meist ei sooviks korterit, mis on madalate kuludega, kesklinnas, metsa sees, vaatega merele või pargile, rongi või bussipeatuse kõrval ja samas täiesti müravaba? Kõik teenused peaks olema jalutuskäigu kaugusel – kõlab võimatuna? Kindlasti on ligilähedaste omadustega korterid Tallinnas olemas, aga nende saadavus on olematu ja ruutmeetri hinnad kordades kõrgemad kui tavapärastel uusarendustel. Aga W170 arenduse korterid …