Kinnisvaraturule saabus defitsiit

Hoolimata segasest olukorrast koroonarindel käitub kinnisvaraturg stabiilsuse majakana. Samas on üha enam näha pakkumiste defitsiiti. Veebruaris sõlmiti veelgi enam tehinguid kui jaanuaris, esialgsetel andmetel 1826. Turuosaliste sõnutsi on turg aktiivne ja seekordsed veidi karmimad piirangud elatakse suuremate kadudeta üle. Murekohaks on pakkumiste vähesus ehk teisisõnu lükatakse kinnisvaraotsused kuni olukorra paranemiseni edasi. Defitsiit nii uusarenduste kui …

Eesti kalleimad kinnisvaratehingud 2020. aastal

Hoolimata keerulisest aastast toimus eesti kinnisvaraturul palju märkimisväärseid ostu-müügitehinguid, selgub Uus Maa Ärikinnisvara OÜ poolt koostatud ülevaatest. Võrreldes varasemate aastate tipptehingute struktuuri on kõige märgatavamaks muutuseks uue segmendi esiletõus, milleks on üürimajad ja hooldekodud. Usume, et selline lääne-euroopalik trend on jätkuv ning ka järgmistel aastatel näeme kalleimate tehingute hulgas just sellise kinnisvara omanikuvahetusi. Eesti TOP …

Eksklusiivsed korterid on endiselt nõutud kaup

Tallinna kesklinnas alustati uue luksusliku butiikmaja ehitusega. 19 korterist on enne kopa maasse löömist müüdud juba 6 korterit. „Hoolimata keerulistest aegadest on inimestel endiselt huvi soetada kodu majja, mis on luksuslik ning ajatu, säilitades oma väärtuse ka tulevikus,“ ütles korterite müügiga tegelev Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Kairi Vanem. „Esimesena müüdi kõige eksklusiivsemad ja kallimad elamispinnad, …

7 küsimust, mida ostjad alati esitavad

Kinnisvara müügiga seondub palju nüansse. Esmane info pakutava objekti kohta on tavaliselt kuulutuses, kuid on rida küsimusi, mida potentsiaalsed ostjad müüjalt kohapeal uurivad ja mis tegelikult ostuotsuse tegemisel suurt kaalu omavad. Toon järgnevalt välja peamised küsimused, milleks müüja võiks olla kinnisvara müües valmis, sest need küsimused kõlavad ostjatelt kõige sagedamini. Miks te müüte? Enamasti on …

Suurem omafinantseering toob kodulaenu kergemalt

Eluasemelaenu saamine ja selle tingimused on praeguses turusituatsioonis kuum teema. Muu hulgas on väga oluliseks kujunenud omafinantseeringu suurus. Mida väiksem omafinantseeringu nõue, seda parem. Nii on laen kättesaadav enamatele soovijatele. Samas on turul ka palju neid, kes põhimõtteliselt soovivad saada minimaalset omafinantseeringut, kuigi nende rahalised vahendid võimaldaksid palju enamat. Kel võimalik, soovitan panustada omavahenditest võimalikult …

Kinnisvaraturg septembris üle ootuste edukas

Kinnisvaraturg oli septembris taaskord väga aktiivne ning seda hoolimata koroonaviiruse teisest lainest ja sügisel suure tõenäosusega saabuvast registreeritud tööpuuduse kasvust. Turu madalseis on küll möödas, ent ka septembri tehingute arv ning selle tugev kasv viitab veel endiselt faktile, et tõus on tulnud varasemate uusarendustehingute arvelt. Viimaste kuude uusarenduste müük on võrreldes kevadega küll taastunud, ent …

Tartu lähiümbrusest leiab palju soodsat kinnisvara

Tartu on mõnus ja hästi arenenud linn. Kui hakkate otsima endale uut kodu, siis peaks valik olema piisav. Aga kas alati? Kui sobivat pakkumist ei leia, tasuks vaadata ka väljapoole Tartu „kuldset ringi“. Valik linna või selle ümbruse vahel käib peamiselt logistika põhjal. Samas, enamasti kasutavad inimesed kõigest hoolimata tööl käimiseks autot, olgu linnas või …

Korterite hinnad jälle kasvasid, kuid tõus pidurdub

August jätkas kinnisvaraturul juuliga samal lainel – koroonapandeemia hakkas inimeste teadvusest kaduma või ei pööratud sellele enam nii suurt tähelepanu. Siiski tuleb optimistide kiiret taastumisunelmat jahutada: koroonaepideemia koos uute piirangutega tõstab taas pead, paljud ettevõtted, kes taotlesid töötasu jätkuhüvitist, võivad oma töötajaid koondama hakata, ebakindel on olukord ka meie peamistel kaubanduspartneritel ning tarbijakindlus pole saavutanud …

A milleks mulle maaklerit vaja?

  Hea maakler ei ole enam ammu see, kes paneb lihtsalt kuulutuse üles ja jääb õnnele lootma. Siin on mõned mõtted, kuidas hea maakler Sulle kogu müügiprotsessi käigus toeks olla saab. On neutraalne vahelüli Kodu ostmine ja müümine on tõenäoliselt kõige vastutusrikkam ja emotsionaalsem rahaline otsus. Sinu isiklik maakler on Sinu kõrval kogu protsessi vältel …

Kinnisvaraturul käib külm sõda

Eesti kinnisvaraturul toimub külm sõda – ei müüjad ega ostjad ei taha oma ootustes järele anda. Samas leiab ka selles olukorras võimalusi. Kuigi tehinguaktiivsus on tugevalt kukkunud, siis hinnatase ei kipu järele andma. Kõik ootavad ja loodavad – teadmata isegi, kas kõik nende soovide kohaselt lähebki. Ostjad loodavad magusa sügise peale, et siis eeldatavalt soodsama …