REPLIIK: praegu buumib kvaliteet

Praeguse ja eelmise buumi vahel on päris mitmeid erinevusi. Ühe märkimisväärsemana saab välja tuua selle, et praegu buumib kvaliteet. Kui 2005-2007. aastatel osteti kõike, mis müügile saabus, siis praegu läheb rahva silm särama ilusa, kvaliteetse, luksusliku ja/või erilise peale. Mõnedele meeldib ka kole kinnisvara, aga vaid juhul, kui sellest saab ilusa asja teha. Inimesed janunevad …

Rahulik august kinnisvaraturul – kas vaikus enne sügistormi?

Augustis oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne, ent mitte nii kuum kui kevadel. Tuliseks võib jälle minna sügisel. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle Eesti 1930 korteri müügitehingut, mis koos lisanduvate tehingutega jäävad juuni ja juuli tasemele. Turu aktiivsust iseloomustab hästi madal pakkumiste arv – augustis sõlmiti enam-vähem sama palju tehinguid kui kaks aastat tagasi samal ajal, ent seda …

Koroona enam üürihindu alla ei tõmba

Üüriturg on kriisist suures osas taastunud ning hinnakauplemist koroonat ettekäändeks tuues enam ei ole. Ka välismaalased ja tudengid on üüriturul tagasi. Mäletatavasti langesid 2020. aastal üürihinnad järsult, keskmiselt 25% ning eriti hull oli olukord ühe- ja kahetoaliste korteritega, mida on pakkumisel palju enam. Nüüd on aga üürihinnad üha enam taastunud ning jõudmas samale tasemele, kus …

Kuumalaine tõmbas kinnisvaraturul korraks hoo maha

Kuigi kuu aega kestnud kuumalaine tõmbas kinnisvaraturul hoogu maha, läheb sügisel ralli taas edasi. Sarnaselt juunile mõjutasid ka juuli tehingute arvu keskmisest soojem ilm ja puhkuseperiood. Esialgsetel andmetel sõlmiti kuu jooksul ligi 2000 korteriomanditehingut, mida oli siiski veidi rohkem kui juunis, ent mõnesaja tehingu võrra vähem kui paaril varasemal kuul. Ka tehingute mediaanhind jäi võrreldes …

Igor Habal: jah, meil on kinnisvarabuum

Ajal, mil kinnisvaraturg (ka muude varade ja ressursside turg) on teinud läbi suure kasvu ning sõidab rahatrükikeskkonna võimestava mõju tõttu samadel rööbastel edasi ka lähitulevikus, on seda kasvu hakatud mitmel pool maailmas buumiks nimetama. Eestis on seda sõna välditud, kuid enam ei peaks – meil ongi nüüd buum. Aga mis imeloom see buum üldse on? …

Luxum tõstab kinnisvaramüügi uuele tasemele

Tallinna südalinnas, Maakri kvartalis avati stiilne ja inspireeriv kinnisvarabutiik Luxum, mis pakub oma klientidele põnevaid ja luksuslikke kodusid ning personaalset teenindust. Kuigi suvi on kuum, pole see kinnisvarahuvilisi jahutanud ning maakleritel on päevad saginat täis. Saime korraks jutule Luxumi projektijuhi, Lii Salusaarega, et küsida, mis uues butiigis ka sünnib. Alustuseks, mis see Luxum täpsemalt üldse …

Kinnisvaraturg juunis langes. Mis saab edasi?

Soe juuni tõmbas kinnisvaraturule pisut pidurit, kuid suureks languseks on seda veel raske nimetada. Üha hoogsamaks muutub uusarenduste müük. Võrreldes eelneva kolme kuuga, mil sõlmiti 2300+ korteriomanditehingut, oli juuni kuumalaine, puhkuste ja piirangute vähenemise saabudes juba vähemaktiivsem. Esialgsetel andmetel sõlmiti 1935 tehingut, tõenäoliselt jääb lõplik tehingute arv 2000 juurde. Seda on siiski enam kui näiteks …

Algas Laaneveere Kodude teise etapi müük

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas Laaneveere elamurajooni järgmise etapi eelmüüki. Aadressil Laaneserva 2 ja 4 rajatakse kokku 22 ridaelamukorterit. Ehitustööd algavad peagi ning esmalt tuleb müüki 11 korteriga maja Laaneserva 4. „Laaneveere pakub oma praegustele ja tulevatele elanikele kvaliteetseid ja funktsionaalseid kodusid,“ tutvustab elamurajooni arendava Trigon Kinnisvara projektijuht Rain Koort. „Asukoht on mõnusalt privaatne ja metsarohke. …

Kinnisvaraturul on aimata eesolevaid muutuseid

Kinnisvaraturg jätkas aktiivsel kursil, kuid näha on juba mõningaid muutuseid. Vaikseks üllatajaks võib pidada aga hoonestamata elamumaade turgu. Mais oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne. Olenemata sellest, kelle jaoks on tegemist buumiga või kelle jaoks lihtsalt väga kõrge aktiivsuse ja eufoorilise olukorraga, on fakt kummastki vaatenurgast hoolimata see, et nii kõrgeid tulemusi pole me näinud alates 2007. …

PUUST JA PUNASEKS: kuidas oma kinnisvara müügiks ette valmistada

Paratamatult hindavad kinnisvaraostjad „raamatut kaane järgi“, mistõttu müüjal on ülioluline pöörata suurt tähelepanu parima võimaliku esmamulje loomisele. Toon järgnevalt välja 10 lihtsat nõuannet, mille järgimine avaldab müügi lõpptulemusele suurt positiivset mõju. Sissepääs Korrastatud ja tolmust puhas ukseesine ja uus jalamatt on hea algus igale kinnisvarakülastusele. Puhtus Vähem on rohkem! Eemalda kõik üleliigne nii riiulitelt kui …