Rahulik august kinnisvaraturul – kas vaikus enne sügistormi?

Augustis oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne, ent mitte nii kuum kui kevadel. Tuliseks võib jälle minna sügisel. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle Eesti 1930 korteri müügitehingut, mis koos lisanduvate tehingutega jäävad juuni ja juuli tasemele. Turu aktiivsust iseloomustab hästi madal pakkumiste arv – augustis sõlmiti enam-vähem sama palju tehinguid kui kaks aastat tagasi samal ajal, ent seda …

Koroona enam üürihindu alla ei tõmba

Üüriturg on kriisist suures osas taastunud ning hinnakauplemist koroonat ettekäändeks tuues enam ei ole. Ka välismaalased ja tudengid on üüriturul tagasi. Mäletatavasti langesid 2020. aastal üürihinnad järsult, keskmiselt 25% ning eriti hull oli olukord ühe- ja kahetoaliste korteritega, mida on pakkumisel palju enam. Nüüd on aga üürihinnad üha enam taastunud ning jõudmas samale tasemele, kus …

Algas Laaneveere Kodude teise etapi müük

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas Laaneveere elamurajooni järgmise etapi eelmüüki. Aadressil Laaneserva 2 ja 4 rajatakse kokku 22 ridaelamukorterit. Ehitustööd algavad peagi ning esmalt tuleb müüki 11 korteriga maja Laaneserva 4. „Laaneveere pakub oma praegustele ja tulevatele elanikele kvaliteetseid ja funktsionaalseid kodusid,“ tutvustab elamurajooni arendava Trigon Kinnisvara projektijuht Rain Koort. „Asukoht on mõnusalt privaatne ja metsarohke. …

Kinnisvaraturul on aimata eesolevaid muutuseid

Kinnisvaraturg jätkas aktiivsel kursil, kuid näha on juba mõningaid muutuseid. Vaikseks üllatajaks võib pidada aga hoonestamata elamumaade turgu. Mais oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne. Olenemata sellest, kelle jaoks on tegemist buumiga või kelle jaoks lihtsalt väga kõrge aktiivsuse ja eufoorilise olukorraga, on fakt kummastki vaatenurgast hoolimata see, et nii kõrgeid tulemusi pole me näinud alates 2007. …

PUUST JA PUNASEKS: kuidas oma kinnisvara müügiks ette valmistada

Paratamatult hindavad kinnisvaraostjad „raamatut kaane järgi“, mistõttu müüjal on ülioluline pöörata suurt tähelepanu parima võimaliku esmamulje loomisele. Toon järgnevalt välja 10 lihtsat nõuannet, mille järgimine avaldab müügi lõpptulemusele suurt positiivset mõju. Sissepääs Korrastatud ja tolmust puhas ukseesine ja uus jalamatt on hea algus igale kinnisvarakülastusele. Puhtus Vähem on rohkem! Eemalda kõik üleliigne nii riiulitelt kui …

Harku järve äärde kerkib suurepäraste vaadetega tornelamu

Tallinnasse, Harku järve äärde on kerkimas 14-korruseline kaasaegne korterelamu, mille akendest avanevad imelised vaated nii järvele kui linnale. 2022. aastal valmivasse elamusse tuleb kokku 100 korterit. Aadressile Paldiski mnt 221a kerkiv Harkuranna Torn koosneb kahest hoonemahust, kuhu tuleb kokku 100 kahe- kuni neljatoalist korterit, millest enamikel on ka rõdu. Viimasel korrusel paiknevad eriplaneeringuga luksuslikud 4-toalised …

Lemmikloomadega üürnikke ei tasu karta

Lemmikloomaga inimeste arv aina kasvab, kuid neljajalgse sõbraga üürikodu leidmine on endiselt raske. Samas tasuks omanikel tõsiselt kaaluda koerte-kasside korterisse lubamist, sest olukorras, kus pakutavate üürikorterite hulk aina kasvab, tasuks olla paindlikum ning lemmikloomade eiramise asemel pigem võimalusi otsida. Kui olete otsustanud oma üürikorterisse lemmikloomi lubada, siis esimese sammuna võiksite üürikuulutuse juurde lisada, millist liiki …

Kinnisvaraturg oli aprilliski kuum

Eelmistel kuudel võimendunud kinnisvaraturu tendentsid jätkusid ka aprillis. Tavapärasest väiksem pakkumine, ent väga tugev nõudlus on kasvatanud hinnataset ning toonud tagasi fookusesse järelturukorteri. Näiteks Tallinnas müüdi I kvartalis üle 1700 järelturukorteri, mis oli viimase viie aasta parim tulemus. Taoline olukord on toonud mitmete korterite puhul kaasa oksjoneid, kuna potentsiaalseid ostuhuvilisi on rohkem. Uusarendustesse on tagasi …

Ülevaade: uskumatu olukord kinnisvaraturul

Kinnisvaraturg on viimaste kuudega omandanud buumilähedased tunnused. Madal pakkumine pole suure nõudlusega jaksanud veel kaasa tulla ning seetõttu näeme müügiaktiivsust ja hinnakasvu, millest pool aastat tagasi oleks olnud raske isegi unistada. Selle aasta jooksul me aktiivsuse langust tõenäoliselt ei näe, kuna sügisel on turule tulemas ka II pensionisambast välja võetud raha. Küll aga võib tänane, …

Võtke rahulikult, mingit buumi ei ole

Järelturukorterid on selle kevade hitt. Inimesed on ostuotsustes julgemad ning kohati läheb suisa enampakkumiseks. Sellest hoolimata ei saa mingist buumist juttugi olla. Sellise olukorra on tekitanud klassiklaine olukord, kus nõudlus ületab pakkumise. Vähese pakkumise põhjuseks on inimeste soov müüki edasi lükata, sest pole võimalust midagi asemele osta või ei olegi sobivat pakkumist. Nõudlus on aga …