PUUST JA PUNASEKS: krundi ostmine

Soov maale kolida on viimaste aastate jooksul pidevalt kasvanud. Samas käib kinnistu ostmisega kaasas ka omajagu nüansse, mille peale ostuhuviline ei pruugi kohe tullagi. Maa ostmine vajab läbimõtlemist ja erinevate asjade selgekstegemist. Nagu öeldakse – tark ei torma. Seda isegi olukorras, kus turg niisugust mõtteviisi ehk alati ei soosi. Kirjutan järgnevalt lahti kaheksa kõige olulisemat …

Puust ja punaseks: maakleri vahendustasu

Kinnisvaramaaklerite vahendustasu on otseses seoses pakutava teenuse kvaliteedi ja mahuga. Levinud arvamus, et maakler paneb vaid kuulutuse üles ja jääb siis ootama, professionaalide puhul ei kehti. On olemas kirjutamata reegel, mis kehtib ka vahendusteenuse puhul, on “kvaliteetne teenus maksab”. Väga hea ja professionaalse hambaarsti, juristi, juuksuri, maakleri jms spetsialisti teenus maksab keskmisest rohkem. Turu keskmine …

7 olulist küsimust hüpoteegi kohta

Kuigi hüpoteegi seadmine on kinnisvaraturul tavapärane praktika ning sellega puutuvad kokku kõik, kes võtavad eluasemelaenu, tekitab see teema endiselt hulga küsimusi. Toon järgnevalt seitse enamlevinud küsimust, mis puudutavad hüpoteeki ja selle seadmist. Mis asi see hüpoteek täpselt on? Hüpoteek on kinnisasja pant, mis kantakse kinnistusraamatusse neljandasse jakku. Toiming on notariaalne. Reeglina kantakse hüpoteek kinnistusraamatusse laenuvõtmisel …

Kuidas toimub korteri ostmine, kui maja veel polegi?

Korteri ostmine arendusprojekti staadiumis, kus maja ehitust ei ole veel alustatud või see on algusjärgus, võib tunduda keerukas ja riskantne. Tegelikult on see meie kinnisvaraturul üsna tavapärane praktika. Kiirel kinnisvaraturul on see harjumuspärane, et uue projekti müük algab enne hoone ehitamist ja üsna kohe on suur hulk kortereid juba broneeritud. Siiski tasub teada mõningaid aspekte, …

Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Kaasomandis olev kinnisvara tekitab paljudes küsimusi, seda kardetakse ning üldine foon avalikkuses paneb seda pigem vältima. Aga kas ikka peaks? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Erinevalt üldlevinud arusaamadest, et tegemist on millegi väga ebameeldivaga, millest kõik soovivad eemale hoida, on see siiski üks üsna levinud kinnisvara omandivormidest, …

20 omadust, mis muudavad kinnisvara luksuslikuks

Luksuskinnisvara ei tähenda mitte ainult kallist hinnasilti, vaid ka ainulaadsust, eksklusiivsust ja mugavust. Läbi aegade on kinnisvara tõestanud end väga stabiilse varaliigina ja eriti hästi on see olnud näha hetkel maailma tabanud tervisekriisi taustal. Kinnisvarahindade tõus, nõudluse kasv ja pakkumiste vähesus on loonud pretsedendi ka luksuskinnisvara segmendis, kus tänaseks on võimalik kvaliteetse ja väärika maja …

PUUST JA PUNASEKS: kuidas oma kinnisvara müügiks ette valmistada

Paratamatult hindavad kinnisvaraostjad „raamatut kaane järgi“, mistõttu müüjal on ülioluline pöörata suurt tähelepanu parima võimaliku esmamulje loomisele. Toon järgnevalt välja 10 lihtsat nõuannet, mille järgimine avaldab müügi lõpptulemusele suurt positiivset mõju. Sissepääs Korrastatud ja tolmust puhas ukseesine ja uus jalamatt on hea algus igale kinnisvarakülastusele. Puhtus Vähem on rohkem! Eemalda kõik üleliigne nii riiulitelt kui …

Lemmikloomadega üürnikke ei tasu karta

Lemmikloomaga inimeste arv aina kasvab, kuid neljajalgse sõbraga üürikodu leidmine on endiselt raske. Samas tasuks omanikel tõsiselt kaaluda koerte-kasside korterisse lubamist, sest olukorras, kus pakutavate üürikorterite hulk aina kasvab, tasuks olla paindlikum ning lemmikloomade eiramise asemel pigem võimalusi otsida. Kui olete otsustanud oma üürikorterisse lemmikloomi lubada, siis esimese sammuna võiksite üürikuulutuse juurde lisada, millist liiki …

Kaugtõestamine aitab kinnisvaratehinguid teha ka kriisiajal

Tervishoiukriisi halvenedes ja soovis vähendada inimestevahelisi kontakte muutub taaskord aktuaalseks kinnisvaratehingute notariaalne kaugtõestamine. Kordame üle, mis see on ning millised on eeldused, et notariaalsed tehingud kodust lahkumata ära teha. Kaugtõestamine on mugav ja kättesaadav viis notariaaltoimingute tegemiseks kõigile digivõimekusega teovõimelistele inimestele. Kaugtõestamine on samaväärne notari juuresolekul (notaribüroos kohapeal) läbiviidava tõestamisega. See on hea võimalus hoida …

Kes peaks katma sinu kodukontori kulud?

Veel kümme aastat tagasi oli iseenesestmõistetav, et kõik töötajad ilmuvad kontorisse kell kaheksa hommikul ja lahkuvad kell viis õhtul. Tänane arenev tehnika ja mõtteviis soodustavad tööajale ja -kohale paindlikumat lähenemist kui kellast kellani töökohal istumine. Ka edumeelsemad tööandjad eelistavad võimaluse korral tagumikutundide lugemise asemel keskenduda sellele, et tagada tööülesannete tähtaegne ja tulemuslik täitmine, leidku see …