Kinnisvara müümine võib tunduda lihtsa ülesandena: lisad kuulutuse kinnisvaraportaali või sotsiaalmeediasse, ootad ostjat ja seejärel sõlmid juba tehingu. Tegelikkuses vajab edukas müük ettevalmistust ja õigete otsuste tegemist. Kahjuks teevad paljud, kes püüavad oma kodu müüa iseseisvalt ning ilma maakleri toeta, kriitilisi vigu. Need vead võivad kas müügiprotsessi pikendada ja hoopis vähendada objekti atraktiivsust potensiaalsete ostjate …
Rubriik: Kasulik
Statistika: uued korterid on kalleimad Tallinnas ja odavaimad Riias
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa ülevaate kohaselt küsitakse uue korteri ruutmeetri eest Tallinnas keskmiselt 4200, Vilniuses 3300 ning Riias 2800 eurot. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna uusarenduste turg teinud võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tubli edasimineku, kuid olukord on endiselt keeruline. „Tänavu on uusarenduskortereid müüdud 13 protsenti rohkem kui mullu. Kui …
Jurist annab nõu: mida teha lärmaka naabriga?
Majades, kus elab palju inimesi, võib paratamatult tekkida naabrite vahelisi arusaamatusi ja tülisid. Kuidas aga tegutseda, et leida probleemidele lahendus? See sõltub konkreetsest olukorrast ja probleemi põhjustavast faktorist. Sellest räägib lähemalt Uus Maa jurist Karlis Kolk. Enamik muredest on seotud müra ja öörahu rikkumisega. Kui naaber on lärmakas, mille tulemusena kostub naabri tekitatud heli kõrvalkorteritesse, …
Septembrikuu turuülevaade: september kinnitas turu taastumist
Kui august andis usku juulis alanud kinnisvaraturu taastumisele, siis september kinnitas varasemate kuude tehingute arvu põhjal tekkinud mõõdukat optimismi, et turu langus on jäänud seljataha. Kui arenenud riikides on taastumine juba pöördunud hinnakasvuks, siis Eestis saame veel rääkida ainult tehingute arvu kasvust, mis ostujõu ja tarbijakindluse paranedes pöördub ka hinnakasvuks. Seega tasub ostjatel kiirustada, sest …
Ehitisregistri andmete korrashoidmine on omaniku kohustus
Ehitisregister on riiklik andmekogu, kus saab taotleda ning menetleda erinevaid ehitise dokumente: ehitusluba ja -teatist, kasutusluba, kinnisvara energiamärgist. Ehitisregistri eesmärk on anda, hoida ja avalikustada teavet olemasolevate, planeeritavate ja ehitatavate ehitiste ning nendega seotud menetluste kohta. 2015. aastal jõustunud ehitusseadustiku alusel oli ehitisegistri andmete korrastamise tähtajaks 1. jaanuar 2020, mille kohustus langes kinnisvara omanikele. Tänaseks …
EKSPERT HOIATAB: telefoni teel maatükki müües võib teadmatusest kahju saada
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul pole kuhugi kadunud müügikõned, millega lubatakse tühjalt seisev kinnistu ära osta, aga tihti on need pakkumised turuhinnast kordades madalamad. Igor Habali sõnul on kinnisvaraturg aastate jooksul muutunud oluliselt läbipaistvamaks, kuid endiselt pole kadunud maavahendusega tegelevate ettevõtete ja „kalastajate“ müügikõned. „Vahendajad leiavad registritest maaomaniku, guugeldavad kontaktid …
Balti suurimad kinnisvarafirmad hakkavad ühiselt kolmes riigis hindamisteenust pakkuma
Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa sõlmis Läti ja Leedu juhtivate kinnisvarafirmadega Latio ja Inreal koostöölepingu, mille kohaselt hakatakse edaspidi omavahel turuinfot jagama ning Balti-üleseid kinnisvaraprojekte ühiselt hindama. Uus Maa 30 kutselisest hindajast koosneva hindamisvaldkonna juhi Argo Pillessoni sõnul on nii suurtel rahvusvahelistel ettevõtetel kui vahest ka eraisikutest investoritel vaja naaberriikide kinnisvaraturgudest strateegilist ülevaadet või konkreetset …
EKSPERT: valitsuse planeeritavad maksutõusud võivad kinnisvaraturu taastumise edasi lükata
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul oodati nii kinnisvarasektoris kui majanduses üldiselt taastumist tänavu aasta teises pooles, kuid valitsuse poliitika võib selle edasi lükata. Igor Habali sõnul kõnnib Eesti majanduse taastumine õhkõrnal jääl ning ebakindlus tuleviku osas pärsib ka kinnisvaraturu kiiremat taastumist. “Juuli ja august on toonud turule rõõmsamaid uudiseid, kuid …
Augustikuu turuülevaade: algas kinnisvaraturu aeglane taastumine
Augustis jätkus kinnisvaraturu taastumine, mida iseloomustas mitmes piirkonnas aasta parim tehingute arv. Järgnevatel kuudel saab tehingute arv olema võtmenäitaja turu käitumise ennustamisel. Hinnad reageerivad tavaliselt viitajaga, mistõttu tehingute arvu kasvades võib oodata ka hinnatõusu. Taastumist on soodustanud ostujõu paranemine tänu palgakasvule ja intressimäärade langusele ning tarbijakindluse kerge tõus, kuigi see püsib ajaloolises madalseisus. Siiski tuleb …
EKSPERT: üürihinnad on kerkinud ja tõusevad veelgi
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna korterite üürihinnad viimaste kuudega 5-10 protsenti tõusnud ning tõenäoliselt hinnakasv jätkub. „Talvel-kevadel oli üüripakkumiste arv praegusega võrreldes enam kui neljandiku võrra suurem. Turism oli hõre, viimased aastad üüriturgu mõjutanud välisüliõpilaste ja ukrainlaste arv languses. Pakkumist oli rohkem, nõudlus madal ja üürihinnad pigem langesid,“ …