Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul buumib praegu flippimine ehk müügi jaoks kehvas seisus korteri kordategemine, mistõttu odavamad pakkumised hakkavad otsa saama ning remontivajavate korterite nõudlus ja hind tõusevad. „Raskematel aegadel on flippijad hästi aktiivsed – see on üürikorteritesse investeerimise asemel uus rahvussport. Ostetakse kehvas korras korter ja tehakse müügiks korda …
Rubriik: Kasulik
Tänavatasandi äripinnad: kas rohkem on uhkem?
Viimasel ajal räägitakse palju büroopindade kasvavast vakantsusest, kuid on teinegi probleemne segment: tänavatasandi äripinnad. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Ärikinnisvara maakler Aira Veelmaa. Esmapilgul võib jääda mulje, et sellistest pindadest on pigem puudus, sest neid sageli otsitakse. Ent siin on oluline „aga“: nõudlus keskendub pindadele, mis asuvad rahvarohketel tänavatel, on hästi nähtavad ja ligipääsetavad ning …
Aprillikuu turuülevaade: stabiilne ja tugev kinnisvaraturg sillutab tee hinnatõusule
Ehkki aprill näitas taas oma mitmekesist palet, oli Eesti keskmine õhutemperatuur üle normi ning püstitati ka kuu uus rekord – 27,8 kraadi. Tärkav kevad ning langev EURIBOR tõid inimesed senisest aktiivsemalt kinnisvara vaatama, mis kajastus ka kasvanud tehingute arvus. Esialgsetel andmetel sõlmiti Eestis 1734 korteriomandi ostu-müügitehingut, mis otse loomulikult oli tänavuse aasta parim tulemus, ületades …
STATISTIKA: eramu keskmine hind lõi esimeses kvartalis ajaloolise rekordi
Tänavu esimeses kvartalis tehti Eestis eramutega mullu sama ajaga võrreldes 18% rohkem tehinguid tervelt 32% suurema summa eest, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on elumajaga tehtava kinnisvaratehingu keskmine hind tõusnud aastaga 11,8% 210 000 euroni, mis on iseseisvusaja kõrgeim tase. „Kui korterite hind on püsinud …
Kas koduostja võidab tagatisvara hindamise korra muutmisest?
Läinud nädala suurel neljapäeval hõikas peaminister Vabariigi Valitsuse pressikonverentsil välja, et on tehtud otsus, millega planeeritakse muuta tarbijakrediidilepingu tagatiseks oleva kinnisvara hindamise nõudeid, nii et edaspidi puuduks pankadel kohustus kasutada kodulaenu väljastamisel sõltumatu välishindaja eksperthinnangut, asendades selle mudelipõhise sisehindamisega. Enne toimiva süsteemi lõhkumist tuleks aga põhjalikult analüüsida võimalikke tagajärgi ning seda, kas koduostja jaoks läheb …
Üleüldine tarbija kindlustunne on mõjutanud ka ärikinnisvara turgu
Üleüldine tarbija kindlustunne – nähtamatu jõud ärikinnisvara turul Ärikinnisvara turgu vaadates kiputakse keskenduma intressimääradele, majanduskasvule või tööpuudusele. Oluliselt vähem räägitakse aga ühest pehmest, ent väga mõjukast tegurist – tarbija kindlustundest. Ometigi määrab just see, kui julged on ettevõtted investeerima, laienema ja uusi äripindu üürima või ostma. Kindel tarbija = kindel üürnik Ei ole uudis kui …
Märtsikuu turuülevaade: tehingute mediaanhind kasvas märtsis enam kui 10%
Soojad kevadilmad tõid ostjad senisest suuremal hulgal turule. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle-Eesti 1658 tehingut, mida oli rohkem kui jaanuaris või veebruaris. Eelmise aasta sama ajaga tehti 9,2% rohkem tehinguid. Tehingute mediaanhind on kolmel viimasel kuul näidanud tugevaid kasvumärke (8,2%, 6,4% ja nüüd märtsis – 10,2%), ent seni on hinnakasv tulnud väikelinnadest või tehingute struktuurist. Tallinnas …
Tallinnas valmib tänavu mullusest kolm korda rohkem uusi kontoreid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüüsi kohaselt võetakse Tallinnas tänavu kasutusele 85 000 ruutmeetrit bürookinnisvara, mis on üle kolme korra enam kui eelmisel aastal. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul valmis mullu Tallinnas 27 000 ruutmeetrit uusi kontoripindu, tänavu aga umbes 85 000 – see on viimaste aastate kõrgeim näitaja. „Kontorite ehitusmahud kasvasid eelmise aasta teisest …
EKSPERT: Narva kinnisvaraturg reageeris küttehinna tõusule jõuliselt
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on küttesooja kallinemine mõjutanud viimase poole aasta jooksul Narva kinnisvarahindasid – kui kodukulud tõusid, siis ruutmeetrihinnad langesid. Igor Habali sõnul on tehingute arv Narvas alates Ukraina sõja algusest langenud – huvilisi ja piiriülest liikumist on vähem, kuid mediaanhind siiski tõusis kuni eelmise aastani. „Kaugkütte hinda …
Veebruarikuu turuülevaade: maksufestival pole Tallinna kinnisvaraturult hoogu maha võtnud
Aasta alguse maksutõusud mõjutavad kõige enam just neid leibkondi, kelle sissetulek on madalam ning kes valdavalt elavad väljaspool Tallinna mõjusfääri, tõenäoliselt ei pruugi me sealsetel lokaalsetel kinnisvaraturgudel positiivseid mõjusid enne tänavuse aasta II poolt näha. Üle kogu Eesti sõlmiti esialgsetel andmetel 1510 korteriomandi ostu-müügitehingut, mis oli madalaim tulemus alates eelmise aasta juulist, ent veidi kõrgem …