Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa Ärikinnisvara tegevjuhi Danel Talpsepa sõnul on Tallinna lähiümbruses praegu tugev puudus kruntidest, kuhu suuremaid tööstus- ja ärihooneid rajada, aga lähiaastatel on valmimas 3-4 väga mastaapset arendust, mis olukorda leevendavad. Danel Talpsepa sõnul on Tallinna läheduses juba aastaid äri- ja tootmiskruntide defitsiit. „Kui keegi tahab suuremat, näiteks 10 000-ruutmeetrist tootmis- või …
Rubriik: Kasulik
KINNISVARAEKSPERT: Tallinna külje alla kujuneb väga suur ja võimas tööstus -ja ärirajoon
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa ärikinnisvara lao-ja tootmispindade osakonna juhi Fred Linnuküti sõnul arendatakse Vana-Narva maantee äärde ligi kolme ruutkilomeetri suurusele alale kaasaegne äri- tööstus- ja elurajoon. Fred Linnuküti sõnul on seni piirkonnas veel valdavalt vanad ja amortiseerunud tööstushooned, kuid mitmed suured arendajad on juba ehitamisega alustanud ning piirkonnast kujuneb Tänassilma tehnopargiga sarnane, kuid isegi …
EKSPERT: paljudes riikides tõusevad kinnisvarahinnad kiiresti, kuid Eestisse jõuab see hilinemisega
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul näitas globaalne kinnisvaraindeks mais, et USAs on eluasemehinnad kasvanud aastaga 5,6%, Austraalias 9% ning Euroopa Liidus keskmiselt 2,5%. Eestis langesid korterite mediaanhinnad juunis 5,8%, kuid analüütiku hinnangul jõuab meie turg muule maailmale paratamatult järgi, aga kohalik hinnakasv sõltub kõige rohkem ühest tegurist Igor Habali sõnul …
Kas kinnisvaraturg on uue tõusu koidikul?
Globaalne kinnisvaraindeks näitas mais, et USAs on eluasemehinnad kasvanud aastaga 5,6%, Austraalias 9% ning Euroopa Liidus keskmiselt 2,5%. Eestis langesid korterite mediaanhinnad juunis 5,8%, kuid meie turg jõuab muule maailmale paratamatult järgi, aga kohalik hinnakasv sõltub kõige rohkem ühest tegurist. Kasvunumbrite põhjal räägitakse suurtel turgudel juba uuest kinnisvarabuumist, mis on paljude analüütikute prognoosid kõrgete intressimäärade …
Juunikuu turuülevaade: aktiivsuse kasv on nihkunud müügiturult üüriturule
Esimene intressimäärade tõusule järgnenud šokk tabas Eesti kinnisvaraturgu 2022. aasta lõpus. Pärast seda oleme näinud kõigi turuosaliste kohanemist, mille tulemusena on aktiivsuse tase langenud tipust 20–30%. Kui veel kevadel paistis, et turg jätkab kuni uue tõusuni stabiilsuse lainel, siis praegu oleme tunnistajaks hoopis karuturu viimastele tõmblustele. Kõik olulisemad näitajad (tehingute arv ja mediaanhind) on taas …
Maikuu turuülevaade: kodumajapidamiste ebakindlus hoiab kinnisvaraturgu lõa otsas
Eelmise kuu sündmused ei toonud Eesti kinnisvaraturule positiivset sentimenti: üheksandat kvartalit langev majandus, jätkuvalt suur ebakindlus majanduskeskkonna suhtes ning vara parkimine tähtajalistesse hoiustesse on pidurdanud kinnisvaraturu kiiremat taastumist. Positiivsete uudistena võib välja tuua, et statistiline palgakasv on ületanud kinnisvarahindade kasvu, intressimäärad on vaikselt alanemas ning inimestele jääb rohkem raha kätte. Kiiret muutust paremuse poole me …
Z-põlvkonna kinnisvaraeelistused: paindlikkus, rohelus ja ökonoomsus
Z-põlvkond, kelle hulka loetakse kuni 27-aastased noored, on sisenenud kinnisvaraturule eelistustega, mis veidi erinevad eelmiste põlvkondade valikutest. Täna teevad Z-põlvkonna esindajad kinnisvaratehinguid peamiselt üüriturul, kuna sääste pole veel jõudnud piisaval määral tekkida ning esimese kodu ostmine lükkub edasi ka kõrgete kinnisvarahindade ja intressimäärade tõttu. Samas eelistab üha rohkem noori üürida kui omada, seda nii auto …
EKSPERT: hoiuste suur maht hoiab kinnisvaraturgu kinni
Eesti Pank teatas, et majapidamiste hoiused ületasid märtsis esimest korda 12 miljardi euro taseme. Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul tähendab see kinnisvarasektorile, et suur osa vabast rahast on pandud tähtajalisele hoiusele, mis pidurdab järgmise kuue kuu kuni aasta jooksul tehingute tegemist. „Majapidamiste hoiuste maht kasvas seitsmendat kuud järjest, suurenedes kuuga …
Aprillikuu turuülevaade: kinnisvaraturu taastumine on reaalsus
Aprill kinnitas neid märke, et turu taastumine on reaalsus, ehkki suurest pöördest madala tarbijakindlusega keskkonnas ei saa veel rääkida. Kogu Eesti peale sõlmiti esialgsetel andmetel 1690 korteriomandi ostu-müügitehingut. Tegemist oli aasta parima tulemusega ning see ületas ka mulluse aprilli tulemust. Aasta esimese nelja kuu põhjal sõlmiti ligi 6000 tehingut, mida oli 4,5% vähem kui aasta …
EKSPERT: turulangus on korterite lisavarustuse paremaks muutnud ja see võibki nii jääda
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on praegu valmis uusarenduste kvaliteet ning hinna sees lisade valik parem kui kunagi varem, millest võib saada kinnisvaraturu uus standard. Igor Habali sõnul pole uusarenduste müügihinnad paberil küll palju langenud, kuid arendajad pakuvad sama raha eest märksa rohkem kui inimesed on seni harjunud saama. „Uusarenduste …