Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on praegu valmis uusarenduste kvaliteet ning hinna sees lisade valik parem kui kunagi varem, millest võib saada kinnisvaraturu uus standard. Igor Habali sõnul pole uusarenduste müügihinnad paberil küll palju langenud, kuid arendajad pakuvad sama raha eest märksa rohkem kui inimesed on seni harjunud saama. „Uusarenduste …
Rubriik: Kasulik
Märtsikuu turuülevaade: märts kinnisvaraturule pööret ei toonud
Märtsi kinnisvaraturg, mida mõjutas anomaalselt veebruarist väiksem tööpäevade arv, jäi aktiivsuse poolest madalaks, kinnitades viimase aasta jooksul täheldatud stabiilsust, mis meenutab 2016. aasta taset. Tehingute hinnad püsivad samuti stabiilsetena – ühelt poolt hoiab hindu langetamast vastutustundlik laenukeskkond ning hästi vastu pidanud tööjõustatistika, teiselt poolt realiseerub majanduslangus kõige valusamalt viimastel kuudel enne tõusu algust, mistõttu on …
KINNISVARAEKSPERT: järgmisest kuust leevenevad reeglid võimaldavad inimestel senisest lihtsamini kodulaenu saada
Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul hakkavad aprillist kehtima uued Eesti Panga nõuded, kuidas peab kommertspank arvutama maksimaalset uute taotlejate laenuvõimekust, mis paljude jaoks tähendab võimalust senisest rohkem kodulaenu saada. Igor Habali sõnul kehtivad Eestis tegutsevatele kommertspankadele eluasemelaenu väljastamise miinimumnõuded, et inimesed liiga suuri riske ei võtaks. „Seni pidid pangad Eestis maksimaalset laenuvõimekust hinnates …
Veebruarikuu turuülevaade: pakkumiste arvu kasv toob kaasa hinnakorrektsiooni
Kinnisvaraturg jätkas viimasest turu tipust 20–30% madalama aktiivsusega ka veebruaris. Kuna sel aastal ei näe me põhjust oluliseks tehingute arvu kasvuks ning pakkumiste arv on nii müügi- kui üüriturul võtnud suuna tõusu poole, võime jätkuvalt näha, et tehingute sooritamiseks tuleb müügiturul pakkuda 5–10% allahindlust, üüriturul kohati lausa kuni 20%. Lisaks väheneb ka uusarenduste osakaal tehingute …
EKSPERT: elektriautode laadimiskohtadest kujuneb kinnisvaramüügi pudelikael
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul jätab suur osa arendajaid seadusega nõutud elektriauto laadimiskoha juhtmetaristu paigaldamata ning elektriautode populaarsuse kasvades võib sellest kinnisvara müümisel tekkida suur kitsaskoht. Igor Habali kinnitusel peab kõigi alates 2021. aasta 10. märtsist ehitusloa saanud uute, enam kui 10 parkimiskohaga korterelamute iga parkimiskoha juures olema elektriauto laadimiseks …
Luksuse laineid löömas: kuidas ebakindlus ja elustiili muutused kujundavad kinnisvaraturgu?
Defineerimaks luksuskinnisvara on igal maakleril veidi erinev nägemus, kuid ühised jooned hõlmavad arhitektuurilist väärtust, esmaklassilist ehituskvaliteeti, suurust, asukohta ja unikaalsust. Selline kinnisvara on varustatud kaasaegsete kommunikatsioonide ja tehnolahendustega, pakkudes lisavõimalusi nagu hobiruumid, koduspaa, kodukino ja tenniseväljakut, mis võimaldavad elanikel kodust lahkumata nautida hobisid ja luksuslikku elustiili. Luksus- ja premium-klassi kinnisvara peegeldab ka privaatsust, vaikust ja …
Milline on hea kinnisvaramaakler?
Millest alustada sobiva kinnisvaramaakleri otsinguil? „Pärast enda vajaduste ja eelistuste kindlaks tegemist on üks esimesi asju, millele peaks tähelepanu pöörama, maakleri kogemus ja taust,“ ütleb kinnisvaramaakler Ly Johanson, kes on spetsialiseerunud peamiselt elukondliku kinnisvara müügile ja üürimisele. Ly Johansoni sõnul tasub kinnisvaratehingu planeerijal maakleri tausta uurida küll. Näiteks on hea teada, kui kaua maakler on …
Ekspert selgitab: miks pole kinnisvarahinnad Eestis veel langenud nii palju kui inimesed ootasid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali kinnitusel hoiavad Eestis kinnisvarahindasid üleval kolm tegurit, mis mõjutavad turgu ka sel aastal. Igor Habali sõnul on Eestis kinnisvarahinnad langenud vähem kui Euroopas keskmiselt. „Eelmise aasta statistikas kajastusid uusarenduste real olulisel määral varasemad tehingud, mis moonutasid tegelikku olukorda, aga reaalselt oli keskmine langus 5%-7%. Samal ajal …
Paindlikud lahendused kinnisvaraturul: erikokkulepete võidukäik
Eesti kinnisvaraturul on müügiperioodide pikenemine ja laenuraha kallinemine muutnud üldise tehinguaktiivsuse madalamaks. See on loonud soodsama pinnase erikokkulepete sõlmimiseks, mis võimaldavad nii müüjal kui ka ostjal tavapärasest rohkem paindlikkust üles näidata, olles sageli tehingu õnnestumise võtmeks. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Luxum maakler Kairi Vanem. Need kokkulepped võivad olla lahenduseks mitmetele väljakutsetele, nagu muutunud pangatingimused, …
Kinnisvaraarendus Lõuna-Eestis – ulme või unelm?
Väikelinnad ja alevikud pakuvad koduostjale linnaelu mugavusi koos maapiirkonna looduslähedusega. Kuid kui on soov osta just uus kodu, siis tundub, et Tartu ja Tallinna ümbrusest ikkagi väga kaugele minna ei saa. Või saab? Sellest räägib lähemalt Uus Maa Tartu kinnisvarabüroo maakler Signe Aarla. Suurem osa Lõuna-Eesti uusarendustest on koondunud kuni kümne kilomeetri kaugusele Tartu ümbrusesse: …