Kinnisvarabüroo Uus Maa 2022. aasta konsolideeritud käive oli 13,2 miljonit eurot, mida on 9,2 protsenti enam kui aasta varem; ettevõtte konsolideeritud kasum oli ligi 3,4 miljonit eurot. Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul oli mullu esimene poolaasta kinnisvarasektoris väga aktiivne, kuid teises pooles tehingumahud kogu turul selgelt vähenesid. “Tänavu ehk 2023. esimesel poolaastal olid Uus …
Rubriik: Kasulik
Ekspert: kaks Eesti kuurorti muutusid suvega ülipopulaarseks
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhi Jaanus Lauguse sõnul tõusis tänavu nii Pärnu kui Haapsalu populaarsus kuurortidena oluliselt, mida näitab nii restorani- kui hotellisektori täitumus ja hinnad ning huvi kinnisvara vastu. „Pärnu ja Haapsalu tegid viimase suvega uuestisünni ja suurima muutuse üle aastakümnete. Puhkamisvõimalusi, kultuuri- ja kohvikuelu on järjest edendatud ja tänu heale turismisuvele jõudis see mõju …
Puust ja punaseks: millised lisakulud kaasnevad kinnisvara müügiga
Kui olete otsustanud oma kinnisvara müüa, siis tuleb sellega seoses arvestada ka mitmesuguste kuludega. Uus Maa Elamus büroo kinnisvaramaakler Kadi Pettai toob välja 11 kõige olulisemat kuluartiklit, mis võivad müügiprotsessiga kaasneda. Nende hulk ja kogusuurus võib varieeruda sõltuvalt sellest, milliseid valikuid teete. Maakleri vahendustasu Kui otsustate kasutada kinnisvaramaakleri professionaalset abi, on vahendustasu vastavalt kokkuleppele. Kinnisvarafotod …
Pered on taasavastanud Tallinna vanalinna
Tallinna vanalinn on pärast pikki aastaid hakanud taas muutuma atraktiivsemaks elupaigaks nii kohalike kui välismaalt tagasipöördujate seas. UNESCO maailmapärandi nimistusse kuuluv Tallinna vanalinn on viimastel aastakümnetel olnud väga populaarne välismaalaste seas, kes on näinud siin ainulaadset võimalust mõistlike summade eest unikaalsesse pärandisse investeerida ning üüritulu teenida või kasutada seda isiklikuks tarbeks. Viimasel ajal on senine …
Ülevaade: ka vaiksemal kinnisvaraturul on võimalik edukalt müüa
August oli korteriturul taas aktiivsem, kuid hinnatase nii Eestis tervikuna kui ka Tallinnas langes. Mõnede korteritega toimuvad tehingud aga väga kiirelt. Vaadates ostuaktiivsuse dünaamikat, on selgelt näha, et huvi järelturu elamispindade vastu üha kasvab. Edukad tehingud toimuvad peamiselt hindamisaktiga saadud väärtuse peal või alla selle. Nii on ka hinnakasv linnades ka peatunud või langustrendis. Tõuse …
Pealinna uusarenduste hinnatase hakkab ületama 4000 eurot ruutmeetri kohta
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul uusarenduste kinnisvarasegmendis hinnalangust ilmselt ei tule ning pigem on edaspidi Tallinna uusarenduste hinnatase üle 4000 euro ruutmeetri kohta. Samas on Lauguse sõnul vanade korterite hinnad tipust 20–30 protsenti alla tulnud ning ostjatel on praegu võimalus oma tingimusi dikteerida. “Statistilise täpsusega selgub see alles tulevikus, aga teise …
EKSPERT: tudengid ja ostuotsuste edasilükkamine ajavad üürihinnad üles
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul on suuremates linnades oodata sügiseks üürihindade tõusu, mille taga on nii õppehooaja algus kui ka ostuotsuste edasilükkamine. Risto Vähi kinnitusel on kõige suurem sesoonne tõus Tartus, kus soovi avaldanud üliõpilastest sai vaid kolmandik omale ühikakoha. „Tartu ühiselamutes tõsteti eelmise hooajaga võrreldes üürihinda 5%, mis on vähem …
Juuli korteriturgu iseloomustas langus
Juulis näitas suuremate linnade korteriturg langust nii tehtud tehingute kui ka hinnatasemete lõikes. Kas tegu oli vaid suvise kukkumise või laiema trendiga, näeme lähikuudel. Arvamused turu edasise arengu suhtes kipuvad lahku minema. Kõik sõltub sellest, milliseid näitajad aluseks võtta ning mille järgi prognoosida. Positiivsena saab esile tuua, et inflatsioon väheneb ning energiahindades suurt talvist tõusu …
JURIST SELGITAB: mis on broneerimisleping
Üsna tihti tekitab inimestele segadust broneerimisleping ja selle sisu. Osaliselt on selles oma süü Eesti võlaõigusseadusel, mis reguleerib kõikvõimalikke lepinguid, kuid broneerimislepingu kohta ei lausu sõnakestki. Seetõttu eeldatakse broneerimislepingu nime järgi, et see on seotud müügitehinguga ja broneering kohustab osapooli sõlmima kinnisasja ostu-müügitehingut. Tegelikkuses see niimoodi seaduse järgi ei ole. Broneerimislepingu näol on tihtilugu tegemist …
Analüütik: renoveerimata majas muutub korteri müümine järjest keerulisemaks
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul renoveeritakse vanu Tallinna „mägede“ kortermaju juba sellisel tasemel, et need on nii välimuselt kui tehnosüsteemidelt uueväärsed ning selliste kõrval muutub korrastamata hoones korteri müümine järjest keerulisemaks. Risto vähi sõnul sõltub korteri likviidsus järjest enam terve maja renoveerimisest. „Inimesed eelistavad pigem korralikus majas kehvemas seisus korterit kui …