Mure parkimiskohtadega süveneb. Mida teha?

Suurte kortermajade juures, eriti Tallinnas ja Tartus, on parkimiskohtadega aina enam probleeme. Kui uusarendustes on parkimine korraldatud vastavalt tänapäevastele nõuetele, siis vanemad majad on ehitatud ajal, kui autosid oli vähe ning parkimisele ei pööratud niisugust tähelepanu. Tänapäeval on tavaline, et ühe perekonna kasutada on rohkem kui üks sõiduauto ja seetõttu kõigi masinate parkimiseks kortermaja ümber …

JUULIKUU turuülevaade 2019

Kui mullu taheti kuumade ilmade ja tehingute arvu languse vahele tõmmata võrdusmärki, siis tänavune juuli kummutas need seosed. Hoolimata puhkustest ja aasta soojemast kuust sõlmiti Maa-ameti andmetel kogu Eestis 1927 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli enam kui saja võrra rohkem kui juunis, jäädes samale tasemele kevadkuiste näitajatega. Taoline lainetus, kus kevad ja hilissügis kipuvad aasta kõige …

Puust ja punaseks: kes peab korteri üürimisel tulumaksu deklareerima

Üürituru kõige aktiivsem periood on täie hooga käimas ning turg pakkujaid ja üürihuvilisi pilgeni täis. See aga tähendab, et palju tekitab segadust igiammune küsimus, millal peab üüritulu deklareerima ja maksma tulumaksu üürileandja, millal aga hoopis üürnik. Tegelikult on asi lihtne ja oleneb sellest, kas lepingu osapool on eraisik või firma. Tulumaksuseadus ja maksuameti praktika panevad …

Kas minu kodu on seadusega kooskõlas? Vastuse annab Ehitisregister

Paljud inimesed ei ole ehk mõelnudki sellele, kas nende kinnisvara on kantud Ehitisregistrisse,  kas korteri või maja planeering vastab registri andmetele, kas küttesüsteem on seadustatud või kas puukuur kinnistul on üldse ehitiste nimekirjas jne. Asjad on alati nii asunud ja olnud ning miks peaks midagi valesti olema? Nüüd on aga on soovitav kõikidel see väike …

Soovitus investorile: nõudlus Harjumaa üürikorterite järele üha kasvab

Tallinna lähiümbrus ja Harjumaa kogub üha enam populaarsust nende seas, kes soovivad soodsamat hinda ja elada kärarikkast linnast eemal. Kui mõnesse lähivalda omale kodu soetamine on tavaline, siis sinna investeerimine mitte eriti. Aga sellele tasuks mõelda, sest nõudlus pealinna ümbruse üürikorterite järele on palju suurem kui pakkumine. Harjumaa korteriturg on jätkuvalt aktiivne ning paljuski Tallinna …

ÜLLATAV: Tallinna osakaal korteritehingutes väheneb

Juunikuu järel lukku löödud I poolaasta näitas, et kinnisvaraturul toimub hinnakasv suuremas osas Eestis sõltumata vara liigist. Hoolimata sellest, et kõik tehingud pole veel laekunud, on poolaastate omavahelises võrdluses sõlmitud ligi 50 korteritehingut enam kui mullu ning 400 tehingut korteritega enam kui 2017. aastal. Huvitav on seejuures nende tehingute osakaalude muutus: eelmise aasta esimesel poolaastal …

MAIKUU kinnisvaraturu ülevaade 2019

Märtsi ja aprillikuu vahespurdi järel saabus mai esimeste soojemate ilmadega suurem hüpe tehingute aktiivsuses. Suuremate numbrite taga ei olnud ainult Harjumaa, vaid tõus oli laiapõhjaline. Mais sõlmiti 2138 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli rohkem kui aasta esimesel neljal kuul. Viimati sõlmiti üle 2000 tehingu eelmise aasta oktoobris. Suure tehingute arvu taga oli nii aktiivne uusarendus- kui …

APRILLIKUU kinnisvaraturu ülevaade 2019

Kinnisvaraturule tõi aprill stabiilse ja ennustatava kursi, kuna suures plaanis jätkusid samad arengud, mis on viimastel aastatel valitsenud: tehingute arv jäi stabiilseks, mediaanhind jätkas majanduskeskkonnast tulenevalt kasvu. KOGU EESTI OSTU-MÜÜGI TEHINGUD Aprillis sõlmiti üle kogu Eesti korteriomanditega esialgsetel andmetel 1967 ostu-müügitehingut, mida oli ligi 164 võrra rohkem kui eelmise aasta samal ajal. Aasta esimesed neli …

Alustav ettevõtja ei tohi büroopinda üürida läbimõtlematult

Ajakirjanduses on laialt levinud sõnum, et on saabumas uus majandustõus. See eeldaks palju uusi ettevõtjaid ja loogiliselt võttes uusi büroopindade huvilisi, kuid reaalses elus neid siiski märkimisväärses koguses märgata ei ole. Tegelikult käib äripindade osas võitlus turul olemasolevate klientide pärast. Uusi büroopindu otsivad siiski peamiselt paremaid tingimusi vajavad ja aastaid ärimaailmas tegutsenud ettevõtted. Muidugi on …

Käes on ettevõtete majandusaasta aruannete esitamise tähtaeg

Taas on lähenemas ettevõtete majandusaasta aruannete esitamise tähtaeg, milleks enamasti on 30. juuni (kui majandusaasta ei ühti kalendriaastaga, esitatakse aruanne kuue kuu jooksul arvates majandusaasta lõpust). Seega on jäänud ligikaudu 2 kuud vajaliku dokumentatsiooni koostamiseks. Üheks majandusaasta aruande oluliseks osaks on paljudel ettevõtetel bilansis oleva kinnisvarainvesteeringu väärtuse määramine. Ettevõtetel, kellel on bilansis kinnisvarainvesteeringud, on kohustus …