Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul pole kuhugi kadunud müügikõned, millega lubatakse tühjalt seisev kinnistu ära osta, aga tihti on need pakkumised turuhinnast kordades madalamad. Igor Habali sõnul on kinnisvaraturg aastate jooksul muutunud oluliselt läbipaistvamaks, kuid endiselt pole kadunud maavahendusega tegelevate ettevõtete ja „kalastajate“ müügikõned. „Vahendajad leiavad registritest maaomaniku, guugeldavad kontaktid …
Rubriik: Kasulik
Balti suurimad kinnisvarafirmad hakkavad ühiselt kolmes riigis hindamisteenust pakkuma
Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa sõlmis Läti ja Leedu juhtivate kinnisvarafirmadega Latio ja Inreal koostöölepingu, mille kohaselt hakatakse edaspidi omavahel turuinfot jagama ning Balti-üleseid kinnisvaraprojekte ühiselt hindama. Uus Maa 30 kutselisest hindajast koosneva hindamisvaldkonna juhi Argo Pillessoni sõnul on nii suurtel rahvusvahelistel ettevõtetel kui vahest ka eraisikutest investoritel vaja naaberriikide kinnisvaraturgudest strateegilist ülevaadet või konkreetset …
EKSPERT: valitsuse planeeritavad maksutõusud võivad kinnisvaraturu taastumise edasi lükata
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul oodati nii kinnisvarasektoris kui majanduses üldiselt taastumist tänavu aasta teises pooles, kuid valitsuse poliitika võib selle edasi lükata. Igor Habali sõnul kõnnib Eesti majanduse taastumine õhkõrnal jääl ning ebakindlus tuleviku osas pärsib ka kinnisvaraturu kiiremat taastumist. “Juuli ja august on toonud turule rõõmsamaid uudiseid, kuid …
Augustikuu turuülevaade: algas kinnisvaraturu aeglane taastumine
Augustis jätkus kinnisvaraturu taastumine, mida iseloomustas mitmes piirkonnas aasta parim tehingute arv. Järgnevatel kuudel saab tehingute arv olema võtmenäitaja turu käitumise ennustamisel. Hinnad reageerivad tavaliselt viitajaga, mistõttu tehingute arvu kasvades võib oodata ka hinnatõusu. Taastumist on soodustanud ostujõu paranemine tänu palgakasvule ja intressimäärade langusele ning tarbijakindluse kerge tõus, kuigi see püsib ajaloolises madalseisus. Siiski tuleb …
EKSPERT: üürihinnad on kerkinud ja tõusevad veelgi
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna korterite üürihinnad viimaste kuudega 5-10 protsenti tõusnud ning tõenäoliselt hinnakasv jätkub. „Talvel-kevadel oli üüripakkumiste arv praegusega võrreldes enam kui neljandiku võrra suurem. Turism oli hõre, viimased aastad üüriturgu mõjutanud välisüliõpilaste ja ukrainlaste arv languses. Pakkumist oli rohkem, nõudlus madal ja üürihinnad pigem langesid,“ …
Wabaduse 170 arenduses peeti sarikapidu
Wabaduse 170 arendus on jõudnud olulise tähiseni – eelmisel neljapäeval saavutati hoonete maksimaalne kõrgus, mida tähistati sarikapeoga. Sellega tänab RAMM Ehitus kõiki koostööpartnereid, kes on hoonete ehitamisele kaasa aidanud. RAMM Ehituse juhatuse liikme Priit Raua sõnul on tegemist eksklusiivse arendusega, mille kahte majja rajatakse kokku vaid 18 korterit. „Arenduse võtmesõnaks on eksklusiivsus ja peresõbralikkus, kuna …
Juulikuu turuülevaade: juuli turg oli aktiivsem, ent üldpilti see ei muuda
Kinnisvaraturg kosus küll juulis pärast loidu juunit, ent olukorras, kus majandus on langenud kümme kvartalit järjest ning kindlustunne majanduskeskkonna vastu on jätkuvalt madal, on keeruline näha kiiret muutust paremuse suunas. Olukorda ei leevenda ka uue valitsuse koalitsioonilepingus lubatud maksutõusud, mis pigem halvendavad inimeste toimetulekut. Pakkumise kasv nõrga nõudluse juures tähendab müügiperioodide pikenemist ning hinnakorrektsiooni. Kinnisvara …
EKSPERT: ümber Tallinna kerkib rida uusi tööstusparke, mis leevendavad ärimaa puudust
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa Ärikinnisvara tegevjuhi Danel Talpsepa sõnul on Tallinna lähiümbruses praegu tugev puudus kruntidest, kuhu suuremaid tööstus- ja ärihooneid rajada, aga lähiaastatel on valmimas 3-4 väga mastaapset arendust, mis olukorda leevendavad. Danel Talpsepa sõnul on Tallinna läheduses juba aastaid äri- ja tootmiskruntide defitsiit. „Kui keegi tahab suuremat, näiteks 10 000-ruutmeetrist tootmis- või …
KINNISVARAEKSPERT: Tallinna külje alla kujuneb väga suur ja võimas tööstus -ja ärirajoon
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa ärikinnisvara lao-ja tootmispindade osakonna juhi Fred Linnuküti sõnul arendatakse Vana-Narva maantee äärde ligi kolme ruutkilomeetri suurusele alale kaasaegne äri- tööstus- ja elurajoon. Fred Linnuküti sõnul on seni piirkonnas veel valdavalt vanad ja amortiseerunud tööstushooned, kuid mitmed suured arendajad on juba ehitamisega alustanud ning piirkonnast kujuneb Tänassilma tehnopargiga sarnane, kuid isegi …
EKSPERT: paljudes riikides tõusevad kinnisvarahinnad kiiresti, kuid Eestisse jõuab see hilinemisega
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul näitas globaalne kinnisvaraindeks mais, et USAs on eluasemehinnad kasvanud aastaga 5,6%, Austraalias 9% ning Euroopa Liidus keskmiselt 2,5%. Eestis langesid korterite mediaanhinnad juunis 5,8%, kuid analüütiku hinnangul jõuab meie turg muule maailmale paratamatult järgi, aga kohalik hinnakasv sõltub kõige rohkem ühest tegurist Igor Habali sõnul …