Eve Kaunis, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Praegusel, keerulisel kinnisvaraturul on maakleritel tulnud sageli kummutada müüjate hirme. See on täiesti mõistetav, et nii oluliste tehingute puhul tekib kahtlusi. Järgnevalt kirjutan müüjate põhilistest murekohtadest ning annan soovitusi, kuidas tuleks toimida. “Ma müün kinnisvara valel ajal ja liiga odava hinnaga.” Professionaalsed maaklerid küsivad alati müüjalt põhjuseid, miks …
Rubriik: Kinnisvaraturg
2009. aasta III kvartali kinnisvaraturu ülevaade
Korteriturg muutub järjest aktiivsemaks. Kas põhi on läbitud? 2009. aasta kolmas kvartal oli kinnisvaraturule eriline mitmel põhjusel. – Esiteks tehti kolmandas kvartalis rohkem kinnisvaratehinguid kui teises kvartalis, mida pole juhtunud pärast 2005. aastat. – Teiseks tõusid Harjumaal keskmised ruutmeetrihinnad augustis võrreldes eelmise kuuga 3,7%, mida ei ole samuti lähiminevikus juhtunud. Tõsi on, et võrreldes eelmise …
Soomlased toovad säästud Eesti kinnisvaraturule
8. augusti Helsingin Sanomate majandusosa toob välja Nordea panga poolt korraldatud uuringute tulemused säästmise ja pangahoiuste osakaalu kohta põhjamaades. Selgub, et üle 70 % Soome kodanike säästudest lebab pangaarvetel ja kindel investeerimisplaan puudub. Ainult üks viiendik küsitletutest teatab, et säästab konkreetse eesmärgiga. Analüüsides Tallinna kesklinna korterituru kevad-suvist tehingustatistikat, võib nentida, et vähemasti osa Soome kodanike …
Linnalähedased elamurajoonid koguvad populaarsust
Uus Maa Kinnisvarabüroo Lääne-Tallinna piirkonnavanem Andrus Soonsein kirjutab, et käes on aeg, kus luksus ja priiskamine on asendunud mõistlikkuse ja kokkuhoiuga. Paljudel on raske mõelda uut moodi, osadel aga mitte. Paljud on oma tuleviku sissetulekuid üle hinnanud, osad mitte. Täna elavad kenasti need, kes oskavad tagavarasid luua ja hoida. Ei pea ostma kohe kõike, mis …
Uus Maa/Seven – Uus Maa Kinnisvarakonsultantide uus kaubamärk
Alates 2009. aasta oktoobrikuust kasutab kinnisvarafirma Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ uut kaubamärki Uus Maa/Seven. Ettevõtte uue kaubamärgi kasutusele võtmine on tingitud kevadisest Uus Maa Kinnisvaragrupi jagunemisest, mille järel jagati elamispinnad ja äripinnad eraldi ettevõtete ja juhtimise alla. Uus Maa/Seven tegevjuhi Andres Halli sõnul on uue kaubamärgi kasutuselevõtmine aasta alguses toimunud jagunemise loogiline järg, mille eesmärk …
Tallinna kinnisvaraturul uued tuuled
Pärast kriitilist perioodi käesoleva aasta esimesel poolaastal on kolmas kvartal andnud kinnivarateenuseid pakkuvale firmale põhjust optimismiks. Huvi Tallinna kinnisvaraobjektide vastu elamispinna sektoris on selgelt aktiviseerunud. Rõõmu teeb asjaolu, et lisaks suurenenud huvile kinnisvara omamise vastu on ka inimeste ostuotsused aina kiiremad tulema. Kindlasti on otsustamisel abiks viimase aasta jooksul toimunud märkimisväärne hinnalangus, millele lisanduvad positiivsed …
Uus Maa: Kristiinesse oleks uusi arendusi vaja
Kriistiine on piirkond, mida hinnatakse jätkuvalt kui rohelist ja rahulikku elukeskkonda südalinna lähedal. Hetkel on Kristiine piirkonnas City 24 andmetel üleval 387 korteri müügikuulutust, maju on pakkuda 41 ja majaosasid 25. Kuulutuste maht on vähenenud poole võrra. Kindlasti on üheks põhjuseks ka see, et enam ei kasutata mitut maaklerit korraga, vaid usaldatakse oma kodu müük …
Uus Maa: teadlikkus energiamärgise kohustuslikkusest puudub
Energiamärgisest on käesoleval aastal räägitud meedias mitmel korral, kuid paljudel elamutel see endiselt puudub. Uus Maa Kinnisvarabüroo uuris oma koostööpartneritelt ja klientidelt, kuivõrd on kinnisvaraomanikud kursis aasta algusest kehtima hakanud seadusega ning mis on põhjused, miks ühele või teisele elamule on energiamärgis tellitud ja miks suurel osal elamutest see veel endiselt puudub. Põhja-Tallinna linnaosas Ristiku …
Elame läbi huvitavaid aegu kinnisvaraturul
Kui veel 2005 ja 2006 olid kinnisvaraturul ”kes ees, see mees”-ajad, siis viimased aastad on näidanud, et igale tõusule järgneb langus. Ma julgen väita, et keegi ei osanud ette kujutada nii sügavat langust, kuigi hoiatavaid näiteid võis naaberriikidest leida. Viimastel kuudel oleme aga näinud esimesi positiivseid märke. Kuna devalveerimise oht on hetkel möödas, on välisinvestorid …
Uus Maa: tehinguid tehakse rohkem, aga madalamate hindadega
Juulikuu on olnud selle aasta kuudest tehinguaktiivsuse poolest kõige aktiivsem. Kui vaadata tehingute hulka, siis see näitab meile, et tehingute arv juulis on küll kasvanud, aga nende koguväärtus on siiski langenud. Hinnad on langenud ja nüüd tehakse tehinguid madalamate hindadega kui varem, aga aktiivsemalt. Võrreldes eelmise aasta kuudega on tehingumahud siiski veel väiksemad, kuid vahe …