Rubriik: Kinnisvaraturg

Tänapäeval võib laopinna valik osutuda raskemaks, kui esialgu paistab. Tihti hakatakse uut laopinda otsima, kui olemasolev pind enam nõudmisi ei rahulda. Selline käitumine võib kaasa tuua olukorra, kus sobiliku laopinna leidmine osutub oodatust raskemaks ning ettevõte on sunnitud minema kompromissile, valides pinna, mis ei vasta 100% nende ootustele. Käesoleval aastal on pakkumine küll märgatavalt suurenenud, …

Kui aasta tagasi olid äärelinnas arendajate poolt pakkumisel olevatest korteritest vabad ligi pooled, siis tänaseks on see osa oluliselt vähenenud ning vakantseid kortereid on u 30%. Kuna uusi projekte selle aja jooksul praktiliselt pakkumisse lisandunud ei ole, väheneb vabade korterite arv pidevalt. Seetõttu ongi vakantsus uutes majades vähenenud. Valdav enamik elamutest on valmis ning ootab …

Tänased uue kodu otsijad on oma soovides väga ratsionaalsed. Suurt osa maja valikul mängib asukoht. Tihti võib töökohale, koolile või lasteaiale lähemal pakutav maja Kristiines üles kaaluda uue kodu Kakumäel kauni looduse keskel. Missugused on siis erinevate piirkondade peamised iseloomustajad? Tallinna hinnatuim piirkond läbi aegade on olnud Nõmme. Ajalooliselt kohe eramute piirkonnaks kujunenuna on Nõmmel …

Viimase aasta jooksul on Tallinnasse ehitatud mitmeid uusi büroohooneid, lisaks jätkub praegu aktiivne ehitustegevus. Viimase paari aasta jooksul on äripindade sektor toiminud defitsiidis. 2007. aasta sügisel oli esmakordselt büroopindade turul märke lähenevast ülepakkumisest. Büroode kogumaht, mis 2008. aastal peaks valmima, on ca 90 000 m2 ning 2009. aastal praegustel andmetel ca 40 000 m2, mille …

Katusekorterid on üha populaarsust võitnud ning nende ehitamine on viimaste aastate jooksul hoogustunud. Kui arhitektuuriliselt ja tehniliselt on elanikel võimalik seni kasutamata katusealusest pinnast kasu lõigata, pööning eluruumideks välja ehitada või majale korrus peale ehitada, siis tasub seda teha. Tänases turuolukorras tuleb aga arendajatel arvestada oluliselt väiksemate marginaalidega kui varasematel aastatel. Katusealuste väljaehitamisega tegelevad nii …

Pirita linnaosa ja Viimsi vald on tallinlaste seas hinnatud piirkonnad. Nende suurimad väärtused on mere lähedus, rohelisus ning väiksem liiklus ja müratase. Viimase kolme-nelja aasta jooksul on sinna ehitatud nii mitmeid uusi korterelamuid kui ka rajatud uusi eramupiirkondi. Kui rääkida Viimsi ja Pirita korteritest, siis on jutt eelkõige uutest korteritest, kuna vanade korterite osakaal on …

Nii nagu kogu Harjumaal, on pakkumiste arv jõudsasti kasvanud ka Maardus ja Jõelähtme vallas. Seda nii kruntide, suvilate kui ka majade osas. Väga palju on müügis just uuselamuid ning rohkesti võib leida ka ehitusjärgus elamuid. Suuremaid ja väiksemaid uusarenduspiirkondi võime leida Muugalt Pirnipuu puiestee äärest, Loo külje alt Liivamäelt, Kostiverest, Haljavast, Uuskülast, Neeme ja Ihasalu …

Hea liiklusühenduse tõttu Tallinnaga kuuluvad Paldiski ja Keila Tallinna linnastusse, kus asulate vahel toimivad mitmekesised seosed ning tihe tööalane liikus. Paldiskit iseloomustab ka hea transpordiühendus pealinnaga – regulaarselt sõidavad nii rongid, bussid kui ka marsruuttaksod. Paldiski kaugus Tallinnast on 48 km ja Keila linnast 25 km. Viimaste aastate jooksul on Paldiski linnapilt oluliselt muutunud – …

Kuigi kinnisvaraturul on buum läbi ja tehinguid toimub vähem, on siiski fakt, et inimeste vajadused muutuvad ajas ja sellega seoses otsitakse kinnisvaraturu olukorrast sõltumata endale uut kodu. Koduotsijaid on turul jätkuvalt palju, kuid ostuotsus tehakse läbimõeldult ja kaalutletult, mis võtab pikemalt aega. Samuti mõjutab ostjaid tugevalt meedia, majanduslik ebaselgus ja laenuintresside tõus. Kodu otsides ei …

Juunis sõlmiti Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul vähem tehinguid kui varasematel kuudel ning tehingute koguväärtus oli aasta madalaimal tasemel. Samal ajal oli korterite, eramute ja kruntide pakkumine stabiilne ning hinnatase jätkas langust. Korterite pakkumiste arv oli City24 portaali andmetel juunikuu jooksul suhteliselt stabiilne. Tallinnas oli kokku valida keskmiselt 9000 korteri vahel, millest u 20-25% moodustavad uued …