Обзор рынка сентябрь 2020

Несмотря на вторую волну коронавируса и вероятный осенний рост зарегистрированной безработицы, в сентябре рынок недвижимости снова был очень активным. Кроме того, потребителей пугает сокращение сбережений и снижение потребительской уверенности, поэтому нельзя сказать, что кризис преодолен. Спад на рынке закончился, но число сделок в сентябре и его значительный рост по-прежнему указывают на то, что это происходит …

Обзор рынка в август 2020

В августе на рынке недвижимости наблюдалась та же тенденция, что и в июле, – люди перестали беспокоиться по поводу эпидемии коронавируса или обращать на нее столь большое внимание, активность по сделкам начала набирать обороты, еще один месяц не оправдал ожиданий людей, рассчитывающих на большое падение цен. Однако пыл оптимистов в отношении быстрого восстановления стоит охладить: …

Обзор рынка Июль 2020

Восстановление рынка недвижимости, начавшееся в мае-июне сразу после снятия ограничений, продолжилось в июле как следующая логическая ступенька. В июле по всей Эстонии было заключено 1784 квартирных сделки, что на 290, то есть почти на пятую часть, больше, чем в июне. Для достижения результатов, которые были до пандемии, еще нужно время (-10 % по сравнению с 12 …

Обзор рынка Июнь 2020

Несмотря на то что государственные праздники в июне выпали на рабочие дни, а Эстонию охватила волна тепла, число сделок с недвижимостью в июне продолжало расти. По данным земельного департамента, по сравнению с маем было заключено на 11 % больше сделок с квартирами. Таким образом, число сделок в последние месяцы было следующим: 1180 в апреле, 1345 …

Обзор рынка Mай 2020

Окончание чрезвычайного положения и смягчение многих ограничений в мае привели к прогнозируемому и ожидаемому росту рынка недвижимости. По предварительным данным, рост был не таким быстрым, как ожидалось, но на этот раз мы рады даже маленьким победам, потому что шрамы от чрезвычайного положения могли быть глубже. Забегая вперед, многие участники рынка сходятся во мнении, что летом, …

Обзор рынка Апрель 2020

Если в мартовском обзоре рынка можно было говорить о негативном влиянии чрезвычайного положения на вторую половину месяца, то апрельская статистика сделок была полностью под его влиянием. Тем не менее в последнюю неделю месяца наблюдалось увеличение активности, что, вероятно, вместе со снятием ограничений чрезвычайного положения окажет положительное влияние на следующие месяцы. Вызванный коронавирусом шок и последующий …

Обзор рынка Mарт 2020

Мартовский обзор рынка недвижимости не может пройти мимо вспышки коронавируса COVID-19, которая начала оказывать значительное влияние на рынок во второй половине месяца. Поскольку львиная доля сделок уже была согласована, в марте говорить о значительном сокращении числа сделок еще нельзя; до сих пор более ликвидные активы, такие как арендуемая недвижимость, быстрее реагировали на изменения, а снижение …

Обзор рынка февраль 2020

Февраль, который из-за своей кратковременности вместе с январем во многих отношениях является одним из наименее активных месяцев, на этот раз удивил высокой активностью. В феврале были заключены 1972 сделки купли-продажи, этот показатель уступает только февралю 2006 и 2007 годов. По сравнению с февралем прошлого года было заключено более чем на 300 сделок больше, увеличение числа …

Обзор рынка декабре 2019

По прошествии декабря снова есть причина для подведения итогов года на рынке недвижимости. Декабрь был, с одной стороны, самым вялым месяцем второго полугодия (1783 сделки купли-продажи), а с другой стороны – месяцем сделок по самым высоким ценам (медианная цена 1558 €/м2). Эстония То есть удельный вес сделок с новостройками был очень высоким, хотя в связи с …

Обзор рынка октября 2019

В октябре участники конференции, организованной Союзом бюро недвижимости Эстонии, подтвердили, что участники рынка недвижимости настроены скорее положительно, и крупные системные риски в ближайшие годы этому рынку не угрожают. Ситуация действительно может казаться такой, если следить за важными индикаторами в целом, однако мы очень хорошо знаем, что с предсказанием крупных кризисов люди справляются не лучше шимпанзе. …