Обзор рынка Mай 2020

Окончание чрезвычайного положения и смягчение многих ограничений в мае привели к прогнозируемому и ожидаемому росту рынка недвижимости. По предварительным данным, рост был не таким быстрым, как ожидалось, но на этот раз мы рады даже маленьким победам, потому что шрамы от чрезвычайного положения могли быть глубже. Забегая вперед, многие участники рынка сходятся во мнении, что летом, …

Обзор рынка Апрель 2020

Если в мартовском обзоре рынка можно было говорить о негативном влиянии чрезвычайного положения на вторую половину месяца, то апрельская статистика сделок была полностью под его влиянием. Тем не менее в последнюю неделю месяца наблюдалось увеличение активности, что, вероятно, вместе со снятием ограничений чрезвычайного положения окажет положительное влияние на следующие месяцы. Вызванный коронавирусом шок и последующий …

Обзор рынка Mарт 2020

Мартовский обзор рынка недвижимости не может пройти мимо вспышки коронавируса COVID-19, которая начала оказывать значительное влияние на рынок во второй половине месяца. Поскольку львиная доля сделок уже была согласована, в марте говорить о значительном сокращении числа сделок еще нельзя; до сих пор более ликвидные активы, такие как арендуемая недвижимость, быстрее реагировали на изменения, а снижение …

Обзор рынка февраль 2020

Февраль, который из-за своей кратковременности вместе с январем во многих отношениях является одним из наименее активных месяцев, на этот раз удивил высокой активностью. В феврале были заключены 1972 сделки купли-продажи, этот показатель уступает только февралю 2006 и 2007 годов. По сравнению с февралем прошлого года было заключено более чем на 300 сделок больше, увеличение числа …

Обзор рынка в январе 2020

Январь традиционно является одним из наименее активных месяцев на рынке недвижимости: в 2017 году январь был третьим с конца по объему сделок с квартирами, в 2018 году – вторым с конца и в 2019 году – первым с конца. В основном январь связан с экономией – в этом играет свою роль очень затратный последний квартал …

Обзор рынка декабре 2019

По прошествии декабря снова есть причина для подведения итогов года на рынке недвижимости. Декабрь был, с одной стороны, самым вялым месяцем второго полугодия (1783 сделки купли-продажи), а с другой стороны – месяцем сделок по самым высоким ценам (медианная цена 1558 €/м2). Эстония То есть удельный вес сделок с новостройками был очень высоким, хотя в связи с …

Обзор рынка ноябрь 2019

Ноябрь на квартирном рынке вновь был очень активным, четвертый месяц подряд заключалось более 2000 сделок. По сравнению с ноябрем прошлого года совершено на 104 сделки больше, а повсеместное увеличение количества сделок привело к серьезному увеличению количества сделок за год. За первые 11 месяцев этого года было заключено 21 414 сделок, что на 700 сделок, или …

Обзор рынка октября 2019

В октябре участники конференции, организованной Союзом бюро недвижимости Эстонии, подтвердили, что участники рынка недвижимости настроены скорее положительно, и крупные системные риски в ближайшие годы этому рынку не угрожают. Ситуация действительно может казаться такой, если следить за важными индикаторами в целом, однако мы очень хорошо знаем, что с предсказанием крупных кризисов люди справляются не лучше шимпанзе. …

Обзор рынка сентябрь 2019

В сентябре было заключено 2096 сделок купли-продажи квартир. Хотя, согласно привычной логике, сентябрь кажется спокойным месяцем, так как совпадает с концом периода летних отпусков и началом учебного года, в реальности запланированные ранее сделки заключают независимо от возникновения новых обязательств. Таким образом, невзирая на все предполагаемые препятствия, сентябрь оказался очень активным, так как до этого более …

Обзор рынка в август 2019

Невзирая на волну отпусков и теплый август, рынок недвижимости работал на полных оборотах. Согласно финальным данным, в августе было заключено 2087 сделок купли-продажи квартир, что стало вторым лучшим результатом в текущем году. За первые восемь месяцев этого года было заключено 15 173 сделки, что на 393 сделки больше, чем в минувшем году. В августе медианная цена …