Обзор рынка в июле 2021

Как и в июне, на число сделок в июле повлияли более теплая, чем в среднем, погода и период отпусков: в течение месяца было заключено 2015 сделок с квартирами, что немного больше, чем в июне, но на несколько сотен сделок меньше, чем в предыдущие несколько месяцев. Поскольку структура сделок существенно не изменилась, медианная цена осталась на …

Обзор рынка в июне 2021

По сравнению с предыдущими тремя месяцами, когда было заключено более 2300 сделок с квартирной собственностью, июнь с его жаркой погодой, отпусками и сокращением ограничений был уже менее активным. В конечном итоге количество сделок остановилось на числе 1982: в краткосрочной перспективе это шаг назад, но в долгосрочной перспективе рынок продолжает находиться на волне высокой активности. На …

Обзор рынка в мае 2021

В мае рынок недвижимости был по-прежнему активным: для кого-то это проявление бума, а для кого-то просто ситуация, когда статистику повышают прошлогодние отложенные сделки. Вне зависимости от обеих точек зрения, таких высоких результатов мы не видели с весны 2007 года. По мере ослабления ограничений внимание людей в большей степени сосредоточено на частном потреблении, и рынок, вероятно, …

Обзор рынка в апреле 2021

На основе сделок в марте и апреле стало ясно, что если мы имеем дело не совсем с бумом, то как минимум с очень активным периодом, близким к буму. Несмотря на то, что предложение близко к дефициту, такой активности не наблюдалось с 2007 года. Ограниченное предложение привело к более коротким периодам продаж, все больше слышно о …

Обзор рынка в марте 2021

В последние месяцы на рынке недвижимости появляются признаки, напоминающие время бума: низкое предложение пока не справляется с высоким спросом, поэтому мы наблюдаем активность продаж и рост цен, о которых полгода назад было трудно даже мечтать. В этом году спад активности, скорее всего, маловероятен, так как осенью на рынок поступят также деньги, выведенные из второй пенсионной …

Обзор рынка Февраль 2021

Несмотря на путаное ужесточение ограничений и растущую неопределенность экономического положения семей, доминирующей предпосылкой сегодняшней рыночной ситуации является быстрое взятие под контроль коронавирусной пандемии. Поэтому спрос находится на высоком уровне, и в феврале было заключено 1889 сделок купли-продажи, что даже больше, чем в январе. Узким местом на сегодняшнем рынке является малочисленность предложений, иными словами, решения по …

Обзор рынка Январь 2021

Американские горки, характеризовавшие рынок недвижимости в 2020 году, в 2021 году сменяются стабильностью. Несмотря на сохранение удушающей среды пандемии коронавируса, как фондовый рынок, так и рынок недвижимости отражают дальновидное поведение потребителей, поэтому можно упрощенно сказать, что страх инфляции перевешивает страх экономической неуверенности. Текущий рынок недвижимости характеризуется низким количеством предложений о продаже, что связано с нежеланием …

Обзор рынка декабрь 2020

Прошлый год на рынке недвижимости был неспокойным. На фоне апрельского падения был сделан ряд смелых прогнозов, часть из которых сбылась (рост интереса к недвижимости на территориях рассеянной застройки, обвал рынка краткосрочной аренды), но были и такие прогнозы, которые не оправдались (большое падение продажных цен). При продолжении механизмов государственной поддержки мы увидим и в новом году …

Обзор рынка ноябрь 2020

Несмотря на вторую волну COVID-19 и новые ограничения, теперь по сравнению с весенней волной мы знаем гораздо больше: правительство старается поддерживать экономику в максимально активном состоянии, поэтому ограничения более мягкие, а поведение людей гораздо менее консервативное. Эстония Рост экономической активности и уверенности потребителей, произошедший за это время, позволил рынку быстро восстановиться, и почти наверняка мы …

Обзор рынка октября 2020

Октябрь на рынке недвижимости стал зеркальным отражением сентября. Продолжились те же тенденции, что и в сентябре: негативные последствия для экономики, особенно в виде роста безработицы, еще не достигли рынка недвижимости, а большое количество сделок свидетельствует о значительно меньшей озабоченности покупателей по поводу эпидемии коронавируса, чем весной. Эту картину могут нарушить дополнительные ограничения, которые не столь …