Обзор рынка февраль 2020

Февраль, который из-за своей кратковременности вместе с январем во многих отношениях является одним из наименее активных месяцев, на этот раз удивил высокой активностью. В феврале были заключены 1972 сделки купли-продажи, этот показатель уступает только февралю 2006 и 2007 годов. По сравнению с февралем прошлого года было заключено более чем на 300 сделок больше, увеличение числа …

Обзор рынка в январе 2020

Январь традиционно является одним из наименее активных месяцев на рынке недвижимости: в 2017 году январь был третьим с конца по объему сделок с квартирами, в 2018 году – вторым с конца и в 2019 году – первым с конца. В основном январь связан с экономией – в этом играет свою роль очень затратный последний квартал …

Обзор рынка декабре 2019

По прошествии декабря снова есть причина для подведения итогов года на рынке недвижимости. Декабрь был, с одной стороны, самым вялым месяцем второго полугодия (1783 сделки купли-продажи), а с другой стороны – месяцем сделок по самым высоким ценам (медианная цена 1558 €/м2). Эстония То есть удельный вес сделок с новостройками был очень высоким, хотя в связи с …

Обзор рынка ноябрь 2019

Ноябрь на квартирном рынке вновь был очень активным, четвертый месяц подряд заключалось более 2000 сделок. По сравнению с ноябрем прошлого года совершено на 104 сделки больше, а повсеместное увеличение количества сделок привело к серьезному увеличению количества сделок за год. За первые 11 месяцев этого года было заключено 21 414 сделок, что на 700 сделок, или …

Обзор рынка октября 2019

В октябре участники конференции, организованной Союзом бюро недвижимости Эстонии, подтвердили, что участники рынка недвижимости настроены скорее положительно, и крупные системные риски в ближайшие годы этому рынку не угрожают. Ситуация действительно может казаться такой, если следить за важными индикаторами в целом, однако мы очень хорошо знаем, что с предсказанием крупных кризисов люди справляются не лучше шимпанзе. …

Обзор рынка сентябрь 2019

В сентябре было заключено 2096 сделок купли-продажи квартир. Хотя, согласно привычной логике, сентябрь кажется спокойным месяцем, так как совпадает с концом периода летних отпусков и началом учебного года, в реальности запланированные ранее сделки заключают независимо от возникновения новых обязательств. Таким образом, невзирая на все предполагаемые препятствия, сентябрь оказался очень активным, так как до этого более …

Обзор рынка в август 2019

Невзирая на волну отпусков и теплый август, рынок недвижимости работал на полных оборотах. Согласно финальным данным, в августе было заключено 2087 сделок купли-продажи квартир, что стало вторым лучшим результатом в текущем году. За первые восемь месяцев этого года было заключено 15 173 сделки, что на 393 сделки больше, чем в минувшем году. В августе медианная цена …

Обзор рынка Июль 2019

Если в прошлом году между жаркой погодой и падением количества сделок хотелось поставить знак равенства, то нынешний июль опроверг эту связь. Невзирая на период отпусков и самый жаркий месяц года, по данным Земельного департамента во всей Эстонии было заключено 1927 сделок по купле-продаже квартир. Это количество более чем на сотню превысило цифру за июнь и …

Обзор рынка Июнь 2019

В первом полугодии 2019 года в Эстонии сделок купли-продажи квартирной собственности было заключено 11 161. Количество сделок осталось примерно на уровне предыдущих трех полугодий. Было заключено на 158 сделок больше по сравнению с первым полугодием прошлого года. Медианная цена сделок по-прежнему увеличивается: в первом полугодии текущего года она составила 1360 EUR/м2, то есть возросла почти на …

Обзор рынка Апрель 2019

Апрель на рынке недвижимости характеризовался возросшей стабильностью и предсказуемостью курса, потому что в основном продолжились тенденции последних лет: неизменное количество сделок и продолжение роста медианной цены в связи с экономическими условиями. По первоначальным данным, в течение апреля на всей территории Эстонии было заключено 1967 сделок купли-продажи квартирной собственности, то есть примерно на 164 сделки больше …