Rubriik: Kinnisvaraturg

Võib öelda, et tänaseks on Tallinna ärikinnisvara sektoris on langus kindlasti selgelt pidurdunud ning teatud segmendi puhul võib juba rääkida ka languse peatumisest. Ettevõtete omanikud ning juhid näevad tulevikku ettevaatlikult positiivsena ja seda toetavad Eesti majandusnäitajad, mis on olnud positiivsed juba kolm kvartalit järjest. Seega julgetakse teha tulevikku suunatud laienemisotsuseid. Näiteks viimase poole aasta jooksul …

2011. aasta on Tartu kinnisvaraturule alanud suhteliselt aktiivselt. Eriti väljendub aktiivsus ostusoovides – soovist soetada  kinnisvara.  Kui 2010. aasta lõpus arvati, et turgu tabab paarikuuline  “eurošokk”, siis täna on näha, et eurole üleminek ei ole negatiivselt  turgu mõjutanud. Oodatult on jaanuarikuu tehingute poolest tagasihoidlik, kuid jaanuaris tehtud töö kajastub veebruarikuus. Erinevalt teistest Eesti piirkondadest on …

Esimene EURO kuu on möödas ning kinnisvara turg on uues kontekstis alles harjumas. Harjumaal ja Tallinnas tehti jaanuaris kokku 1223 tehingut, mis on võrreles 2010. aasta jaanuariga, mil tehti 1383 tehingut, 11% langenud. Ka tehingute väärtus on langenud – 2010. aasta jaanuaris oli see 83 miljonit eurot, kuid 2011. aasta jaanuaris 78 miljonit eurot.  Hea …

Ida-Virumaal on elukondliku kinnisvara keskmised müügihinnad võrreldes 2010. aasta jaanuariga samal tasemel, olenevalt piirkonnast on toimunud langus või tõus 5-10%. Turul on vähest aktiivsust märgata, kuid kinnisvara ostu-müügitehingute arv jaanuaris ei ole tõusnud, võrreldes 2010. a jaanuariga. Tehingute aktiivsust hoiavad endiselt üleval odavate korterite ostjad Venemaalt. Lisaks on aktiivsuse põhjuseks eurole üleminek Eestis, mis andis …

Lasnamäe (www.lasnamae.ee andmetel) on Tallinna suurim magalarajoon, territooriumi pindala on 2741 km² ning seal elab ligi 115 000 elanikku.  Lasnamäe kodulehe andmetel alustati paneel-elamuehitust katseliselt 1960-ndatel ja plaanipäraselt alates 70-ndate lõpust. Kõiki plaanitud elamurajoone valmis ei ehitatud, mistõttu on endiselt palju tühja reservmaad. Kortermaju jõuti ehitada kokku 650 tükki. Tänase seisuga areneb Lasnamäe kinnisvaraturg edasi, …

Tallinna kinnisvaraturg üleüldiselt on püsinud viimase aasta jooksul stabiilsena ning sarnane olukord on olnud ka Kristiines. Maa-ameti statistika andmetel olid kolm viimast kuud 2010. aastal Kristiine linnaosas mõnevõrra madalamate tehingute arvuga kui samal perioodil 2009. aastal. Samas võrreldes ostu-müügitehinguid kahe aasta lõikes, siis 2010. aastal oli selleks arvuks 633 ning sellele eelnenud aastal 442 (kasv …

Mustamäe kinnisvaraturg on säilitanud paari aasta jooksul oma stabiilsuse, mis näitab, et piirkond pakub oma elanikele täisväärtuslikku elukeskkonda. Maa-ameti statistika andmetel sõlmiti 2009. aasta viimases kvartalis 335 ostu-müügitehingut, 2010. aasta samal perioodil oli selleks numbriks 348. Väga positiivse näitajana saab välja tuua möödunud aasta novembrikuu, kus tehingute kasv võrreldes 2009. aastaga oli 45%. Selline hüppeline …

Kinnisvaraturg on viimase paari aasta jooksul leidmas õiget tasakaalupunkti ning tõusmas on majandus ja sellega koos ka kinnisvara üldine hinnatase. Nõmme peamisteks müügiartikliteks on maad ja majad. Maa-ameti statistika andemetest on näha, et eramute ost-müük kahel viimasel aastal on samal tasemel. Seevastu korteriomanditega tehti 2010. aasta viimases kvartalis 92 ostu-müügitehingut, mis on 16% enam kui …

Eelmise aasta teise poole aktiivsus lubab tõdeda, et paariaastane madalseis ärikinnisvara investeeringutes hakkab läbi saama, kuid turu avanemisest on veel vara rääkida, nendivad kinnisvaraeksperdid. “Suurem osa tehingud tehti eelmisel aastal küll väiksemate objektidega, kuid varasem investorite äraootav seisukoht ja passiivsus on asendunud julgusega ennustada turuolukorra paranemist. Selle aasta esimene poolaasta järgib suure tõenäosusega sama trendi,” …

Kristi Väljaots, Tartu Uus Maa kontori müügijuht ja kutseline maakler kommenteerib: Oleme väga rahul 2010. aasta tulemustega. 2008. ja 2009. aasta õpetasid meile ellujäämist, toimus suur kohanemine ja võtsime vastu raskeid otsuseid, mis olid alustalaks 2010. aasta edukatele tulemustele. Tänu eelnevatele aastatele on meie maakleritest kujunenud tõelised professionaalid. Lisan, et tegelikult ei tulnud me 2010. …