Kinnisvaraturu põhjas tühjaks müüdud uusarenduste portfell on tänaseks jõudsalt täitumas. Oht on muidugi kinnisvaraturg uute projektidega üle uputada, kuid arvestades arendusteks antava laenuraha saamise tingimusi, võib öelda, et panga silm kontrollib uute projektide turule tulekut. Täna on spekulatiivsed tehingud asendumas investeeringutega, mis kinnisvaraturul on üldiselt pikaajalised. Investeerivad ennekõike fondid, aga ka kogenud investorid, kes tegutsevad …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Rakvere kinnisvaraturul jää liigub
Rakveres on lõpuks seisakust väljunud büroode turg ning jää on hakanud kõvasti liikuma majade turul. Uus Maa Rakvere büroojuhi Eve Soppe sõnul tasub müüjal meeles pidada, et ostjaks on naabripere, kes samuti masu ja palgakärped üle elanud. “Märtsikuus on korterite ostuaktiivsus kasvanud, kuid müüjate hinnaootus on tehinguhindadega võrreldes selgelt tasakaalust väljas. Paljud eraisikud ootavad tagasi …
Vanalinna vabad äripinnad seisavad jätkuvalt tühjana
Kaubanduspindade turul on levinud tendents, kus soovitakse üürida äripind pigem kaubanduskeskusesse, kus on suur külastatavus ning sageli odavam üür kui Tallinna vanalinnas. Ainsad Vanalinna äripinnad, mille üürimise või ostmise vastu tuntakse huvi, on toitlustuspinnad. Nimelt soovitakse vanade ettevõtete asemele luua uusi. Otsitakse ruume, kus enne on tegutsenud toitlustusasutus, kuna sageli on neis olemas vastav sisseseade …
Kinnisvaratehingute koguväärtus on kasvanud 52%
Värskest Uus Maa Kinnisvarabüroo turuülevaatest võib lugeda,et euroga liitumise järgne kinnisvaraturg on pärast esimest kvartalit võrreldes möödunud aasta sama perioodiga väikeses languses, kuid kvartali viimane kuu näitas kasvutrendi jätku. Kogu Eesti kinnisvara ostu-müügitehingute arv on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tõusnud 3% ning tehingute koguväärtus kasvanud 52%. Elamispinnad• Sesoonsusest lähtuvalt väiksem tehingute arv kui eelmises …
Pärnu korterite pakkumishinnad on aastaga kasvanud 20%
Võrreldes aasta algusega, on Pärnu linna korteriturg vähehaaval aktiviseerunud. Huvi tuntakse 30 000 kuni 50 000 eurot maksvate 1-3-toaliste korterite vastu ning põhilised huvilised on soomlased. Allolevast tabelist on näha, et pakkumiste hinnad vastavad nõudlusele. Soomlased tunnevad huvi pigem uutes majades paiknevate renoveeritud korterite vastu. Kohalike elanike huvi kasvu suurenemine on seotud pankade laenupoliitikaga ehk …
Riigikogu valimised aktiviseerisid Ida-Virumaa kinnisvaraturgu
2011. aasta on Ida-Viru kinnisvaraturule alanud tavaliselt. Huvilisi on piisavalt, kuid kinnisvara ostu-müügi tehinguid on selle aasta kahe esimese kuuga olnud ligi 8% vähem kui 2010. aasta kahe esimese kuuga (maa-ameti andmetel 629 ostu-müügi tehingut). Samas oli tänavu veebruaris rohkem tehinguid kui jaanuaris ja kui võrrelda 2010. aasta algusega, siis oli 2011. a veebruaris võrreldes …
Soomlased müüvad Kuressaares kortereid
Saaremaa, eriti just Kuressaare, on tuntud kui soomlastest investorite lemmikpaik. Viimasel ajal on aga Saaremaa kinnisvaraturul toimunud oluline muutus, nimelt tahavad soomlased müüa oma kortereid Kuressaares, et soetada Saaremaale suvila. Enamjaolt asuvad 2-toalised remonditud korterid vanemates kortermajades ning neid müüakse hinnaga 25 000 kuni 30 000 eurot. Põhjus, miks põhjanaabrid selliseid samme astuvad, on selles, …
Uus suund Jõgevamaa kinnisvaraturul
On teada-tuntud tõde, et üldjuhul meeldib soomlastele investeerida Tallinna kesklinna kinnisvarasse või soetada korter Pärnumaale või Kuressaarde. Hoopis uuem suund on teha soodsa hinnaga investeering Jõgevamaa kinnisvaraturule. Nimelt on Jõgeva linna läheduses asuv Kuremaa alevik muutumas soomlaste meelispuhkepaigaks. Tegelikult on soomlased juba aastaid ostnud endale Kuremaale kinnisvara puhkamise eesmärgil. Põhjusi, miks Kuremaa on soomlastest suvitajate …
Uue liiklussõlme alla jäävatelt kinnistutelt asustatakse ümber ca 50 000 elanikku
Seoses Eesti ekspordikäibe suurenemisega Läti suunal on tekkinud vajadus parandada kaubaveo kanaleid. Kuna maanteeametiga on kooskõlastatud juba mitu suuremat liiklussõlme, mis tulevikus parandavad Via Baltika läbilaskevõimet, on selgunud, et kõige suuremaks kitsaskohaks autovedudele on kujunenud Tallinnas asuva Nõmme linnaosa põhimagistraalid. Sellega seoses jõuti täna, 1. aprillil Tallinna linnaga kokkuleppele, et Pärnu maantee ja Vabaduse puiestee …
Tartu hinnatud piirkonnas ostetakse maja krundi pärast
Tartu kinnisvaraturgu iseloomustab vaikne, kuid sihikindel hinnatõus: aastaga on reaalsed müügihinnad tõusnud sõltuvalt piirkonnast kuni 10%. Suuresti on see tingitud pankade paindlikumast laenupoliitikast. Täna peavad müüjad arvestama, et kliendid kauplevad igal võimalikul juhul hinna üle. Aja märk on ka see, et kui hind on vähegi valesti positsioneeritud, siis objekti vastu huvi puudub. See kehtib nii …