Alanud rahavahetuse aasta on toonud kinnisvaraturule rahuliku perioodi, ostjad ja müüjad on äraootaval seisukohal, soovitakse rohkem mõelda ja kaaluda. Erinevus 2010. aasta IV kvartaliga on märgatav. Nimelt olid Tallinna korteriturul IV kvartali tulemused 2010. aasta kõrgeimad. Keskmine ruutmeetrihind ületas 2010. aasta IV kvartalis Tallinnas 844 EUR/13 200 EEK ja tehingute arv 1600 piiri. Eelmise aastaga …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Keila linn ja äärealad tiksuvad oma rahulikus rütmis veel mitu aastat
Lõppenud 2010 aasta mingeid muutusi võrreldes aastaga 2009 Keila linna kinnisvaraturu osas ei toonud. Oli hindade stabiliseerumise ja tasakaalustamise aasta. Järelturu korterite ruutmeetrihinnad kõikusid endiselt 545 – 640 euro ehk 8500 – 10 000 krooni juures, uued korterid 705 – 770 euro/m2 ehk 11 000 – 12 000 kr/m2. Maa-ameti andmetel tehti 2010 aastal Keilas …
Kas euro toob kaasa rohkem kinnisvarainvesteeringuid?
Väita, et investoreid saabub murdu jaanuaris 2011 Tallinnast ja Eestist kinnisvara kokku ostma, on väga julge. Et saada osa eurole üleminekuga seotud prognoositavast hinnakasvust, tegid teadlikumad investorid oma rahapaigutused siinsesse kinnisvarasse juba enne euroga liitumise lõplikku kinnitamist või poole aasta jooksul pärast seda. Kui vaadata Maa-ametist tehingute arvu ostjate lõikes, siis on alates 2006. aastast …
Eesti Kinnisvaraturg 2010-2011
Korterite hinnad saavutasid põhja Tallinna turul juba 2009. aasta teises pooles. 2010. aastal on tehingute arv ja hinnad tõusva trendiga. Mujal Eestis saavutati turul põhjafaas selle aasta alguses. Suuremates linnades on põhjahinnad möödanik ja turg vaikselt, kuid kindlalt korterite väärtuse osas kosub. Jõulist kasvu piirab tööpuudus ja tarbijate kahtlused tuleviku suhtes. Taastumine on vaevalisem eramute …
2-tunnisena planeeritud kliendipäev Kadrioru kortermajades kestis neli tundi
Novembri lõpus toimus Uus Maas Kadriorus Vesivärava ja Köleri tänava ehitusjärgus kortermajade kliendipäev. Algselt Kahetunnisena planeeritud kliendipäev kestis neli tundi, sest huvilisi oli rohkem kui arvati. „Kõige rohkem tunti huvi suurte perekorterite vastu ja enim küsiti 100 ruutmeetriseid kortereid, sest need on populaarsed lastega perede seas. Nii mõnigi senine eramuomanik soovib laste kooliealiseks sirgudes kolida …
Alternatiiv kinnisvara omamisele ehk mida teha, kui kodu ei saa või ei taha osta
Kui kinnisvara ostmiseks puudub hetkel võimalus, aga vajadus on elukoha järele, on teada-tuntud lahendus üürimine. Praegusel võrdlemisi aktiivsel üüriturul leiab portaali City24.ee ca 1200-st pakkumisest elamise igale maitsele: vanalinnas on pakkuda mitmeid asjatundlikult renoveerituid uhkeid kortereid, magalarajoonides viisakaid tüüpkortereid ja Põhja-Tallinna puumajades hubaseid elukohti. Ka hinnatundlikule kliendile on valikuvõimalusi mitmeid. Peaaegu igas linnajaos on ühiselamu …
Korteri juurde kuuluv parkimiskoht mängib olulist rolli
Uus Maa partner Jaanus Laugus kirjutab, et väga olulist osa uute korterite müümisel mängib parkimiskoha olemasolu ja selle kuulumine korteri juurde. Eriti kesklinna piirkonnas on parkimiskohal suur roll ja eriti suur lisaväärtus on soe garaaž maja all, kust otse korterisse pääseb. Tihti tekib küsimus, kas parkimiskohta saab eraldi juurde osta, kui selleks tekib vajadus. Võimalus, …
Arendusprojektid toovad uut elu Kristiinesse
Mustamäe kõrval on viimastel aastatel kogunud palju populaarsust Kristiine linnaosa ning seda just piirkonna hea asukoha ning väga meeldiva elukeskkonna tõttu. Kristiine on üks Tallinna rohelisemaid linnaosi, kus suure osa hõlmavad ühepere-elamukvartalid. Siin on 54,1 hektarit üldkasutatavaid haljasalasid ning 4 looduskaitseobjekti – 3 koduaeda ja Löwenruh` park. Kindlasti väärivad äramärkimist ka Dunteni park, Cederhilmi park, …
Mustamägi – pakkumiste ja tehingute kuningas!
Mustamäe elanike arv on Mustamäe Linnaosa Valitsuse info põhjal 2010. aasta 1. jaanuari seisuga 64 113. Selle näitaja järgi on Mustamäe Tallinna kaheksa linnaosa seas Lasnamäe järel suuruselt teine. Mustamäelt on kesklinna 5 km ja ta piirneb Haabersti, Nõmme ja Kristiinega. Valdavas enamuses on Mustamäe linnaosas 5- ja 9-korruselised paneelelamud, milles asuvate korterite müük, üür …
Nõmme linnaosa – aktiivne majamüügi piirkond
Tallinna lõunapiiril paikneva Nõmme linnaosa hoonestamine algas 19. sajandi lõpul. Tänapäevani on valdavaks elamutüübiks ühepereelamud, mis paiknevad männimetsaga kaetud liivikul. Madala hoonestustiheduse tõttu kutsutakse Nõmmet metsalinnaks. Kuigi ka siin ei puudu oma probleemid, on Nõmme elupaigana üks prestiižsemaid linnaosi. 1. jaanuari 2010. aasta seisuga on Nõmmel 38 100 elanikku. Lõuna-Tallinna piirkonnal on võimalus olla uhke …