Üüriturust on nüüdseks palju räägitud. On nii buumijutte kui ka hinnatõusuootust. Võrreldes käesoleva aasta esimest kvartalit möödunud aasta kahe viimase kvartaliga, mil üüriturust sai eriti oluline kinnisvaraturu sektor, näeme, et tegelikkuses pole hinnad märkimisväärselt muutunud. Kuigi möödunud aasta keskel aset leidnud üürihindade kuni 15% tõus andis alust spekulatsioonideks, et surve jätkuvaks hinnatõusuks on olemas, näitab …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Suvekodu soetamine
Tulekul on suvi ja puhkuste aeg. Selle suve veedan oma suvekodus! Suvekodu valikul on määrava tähtsusega logistika, sest paraku ei ole kõigil linnainimestel võimalik end pooleks aastaks ametist priiks võtta ja hoopis teise Eestimaa otsa suvemõnusid naudisklema sõita. Kui ollakse sunnitud ühendama ametisolemine ja suvekodu mõnude nautimine, siis on soovitatav kaugus suveelamise valikul mitte rohkem …
Mustamäe 50 – see linnaosa ei ole enam pelgalt vaid magalarajoon
Üsna tihti leiavad nii meedias kui ka mujal avalikus ruumis aset erinevad spekulatsioonid ja diskussioonid, milles arvatakse, et Tallinna äärelinnad, seal hulgas ka Mustamäe, on getostumas. Üheks suuremaks põhjuseks olevat inimeste väljaränne ning keskkonnavahetuse vajadus. Nüüd, kui Mustamäel, Tallinna vanimal suurmagalal, on täitumas 50 eluaastat, saame väita hoopis vastupidist ning rääkida jätkusuutlikust arengust. On ju …
Viis aastat kinnisvarabuumist – korteriturg
Käesoleva aasta esimesel poolel möödub viis aastat kinnisvarabuumi tipptasemest. See oli aeg, mil hinnatõus haaras kogu Eesti, elanikkonna laenukoormus kasvas kiirelt ning paljudest said uue kodu omanikud. Nüüd, mil majandus on taas elavnemas, on hinnad tõusmas peamiselt vaid Tallinnas, suur laenukoormus hoiab kinnisvaraturu arengut mõõdukana ning oma koduna nähakse aina enam hoopis üürikorterit. Kui võrrelda …
Kadriorgu ostab korteri majanduslikult võimekas keskealine kodanik või investor
Miljööväärtuslike asumite kiire populaarsuse kasvu taustal on Kadriorust saanud üks Tallinna kalleimaid piirkondi. Sarnaselt lähimate pealinnade, Helsingi ja Stockholmi samasugustele linnaosadele on ka Kadriorg hinnatud just maksujõuliste ja kultuursete inimeste poolt. Kadriorul on oma kindel klientuur – südalinna lähedust armastav, aga samas rohelist elukeskkonda ja ajalugu hindav inimene. Kusjuures ühtviisi populaarsed on nii puit- kui …
Vanalinnas kinnisvarapakkumisi 10 korda enam kui buumi ajal
Aastatel 2005-2006 osteti vanalinnakortereid hoogsalt – nõudlus ületas selgelt pakkumist. 2006. aasta algul oli seetõttu pakkumisi vaid ca 20 ringis ja ühes kuus tehti vanalinnakorteritega ca 5-10 tehingut. Täna, kuus aastat hiljem, on vanalinnas pakkumisi üle 200. Tehingute arv on endiselt ca 5-10 tk kuus, kuid tasapisi on märgata kosumist. Märtsikuus tehti maa-ameti andmeil juba …
Märtsis muutus kinnisvaraturg aktiivseks
Sel aastal saabus kevad Eesti kinnisvaraturule teisiti. Kui varasematel aastatel on aasta kaks esimest kuud olnud vaiksed ning märtsist saab turg hoo sisse, siis sel aastal oli aktiivsust näha kohe algusest peale. Märtsis toimus maa-ameti andmetel üle Eesti 2868 kinnisvara ostumüügitehingut, mis veebruariga võrreldes on 18,4% enam. Mullu sama ajaga võrreldes muutus kinnisvaraturg aga 18% …
Elamis- ja äripindade arendusprojektide turul puhuvad uued tuuled
Kevad on alanud ning toonud uued tuuled Tallinna ja Harjumaa elamis- ning äripindade arendusprojektide turule. Hea meel on tõdeda, et lisaks teadaolevate arendusprojektide järgmistele etappidele on turule tulnud või tulemas ka täiesti uhiuued kvaliteetsed arendused. Täna on juba võimalus broneerida endale uus kodu Lillekülas Keemia 7 korterelamus. Ettevõtte omanik saab aga endale valida uued ruumid …
Hoiduge kokkuostjate ja libamaaklerite eest
Tallinna magalapiirkondades asuvate kortermajade postkastidesse potsatab sageli teateid, et ollakse huvitatud korterite ostmisest just neis majades. Sellistesse ostupakkumistesse tasub suhtuda ettevaatusega, sest pakutavad summad on kinnisvara tegelikust väärtusest palju väiksemad. Toon näite tavapärasest situatsioonist. Inimene soovib oma korterit müüa eesmärgiga soetada endale väiksem või suurem pind. Ta on sirvinud mitmeid sobilikke pakkumisi ning oletab, et …
Sel aastal tuli kevad kinnisvaraturule teisiti
Just nii nagu Henrik Visnapuu kuulsad värsid räägivad teistmoodi saabuvast kevadest, on ka kinnisvaraturul tunda, et kevad tuli varasemast teisiti. Kui võrrelda äsja lõppenud kvartalit aastataguse esimese kvartaliga, on nii statistikas kui ka turutrendides näha muutusi. Esmalt numbritest. Käesoleva aasta esimeses kvartalis teostati maa-ameti andmetel üle Eesti 7607 kinnisvara ostu-müügitehingut. Mullu samal perioodil oli vastavaks …