Kui kinnisvaraturul on müügiperiood veidike pikenenud, siis üüriturg on alates kevadest jätkanud aktiivset tõusu. Siin ei ole lugenud teadmine, et on suvi ja puhkuste aeg. Põhjuseks on peamiselt laenude kallinemine ja hindade jätkuv , kuid stabiilne tõus Uuesti on välja kujunemas olukord, kus üürimine tuleb veidike soodsam ja seda eriti juhul, kui eluaset vajatakse mingiks …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Kinnisvaramaakleri kaasamine kinnisvaratehingutesse kogub populaarsust
Kinnisvara ostes, müües ja üürides on inimesel sageli peamiseks küsimuseks, kas ja miks kaasata kinnisvaramaakler tehingutesse. Tihti ei omata ettekujutust, milliseid kogemusi ja teadmisi on vaja kinnisvaratehingu läbiviimiseks. Maakleri kaasamisel kinnisvara müügiprotsessi on järgmised eelised: Võttes objekti müüki, tutvub maakler sellega põhjalikult ning teeb omanikule ülevaate hetkeolukorrast: millised samaväärsed kinnisvarapakkumised on selles piirkonnas millised on …
Kuressaare kinnisvaraturg – kõrge nõudlus suvemajade ja kruntide järgi
Saaremaa kinnisvaraturg 2006 II kvartal on olnud suhteliselt aktiivne. Nõudlus on olnud eelkõige suvilate, vanemate talumajade, palkmajade ja kruntide järele. Korterite turg on Kuressaares hetkel rahunenud. Korterite pakkumine on suurenenud, kuid ostjaid napib. Pakkumine kestab veel kõrge hinnaga, kuid ostjad on hinnalangust ootaval seisukohal. Kehtib reegel, et kellel on kinnisvara müügiga kiire, see langetab hinda. …
Suvilaturg areneb täiel võimsusel
Suvilaturg on täna väga aktiivne ning sama trend, kus nõudlus ületab pakkumist, esineb ka suvilaturul. Nõudluse pidev tõus on viinud ka suvilate hinnad üles. Kui veel paar-kolm aastat tagasi oli aeg, kui suvilad polnud moes ja suur hulk soodsaid ja huvitavaid pakkumisi seisis pikka aega müügis, siis täna on kinnisvaraturult väga keeruline leida oma vajadustele …
Kuidas leida
Rääkisin mõni päev tagasi ühe tuttavaga, kes oli hiljuti endale elamise ostnud ning tundsin huvi, kuidas ta just selle õige korteri leidis. Just nimelt ” õige “, sest vestluse käigus oli ta mitmeid kordi kasutanud sõna ” õige “. Tema jaoks oli kõige olulisem tunne – astud korterisse ja tead, et see on just see, …
Maakleri käest tasub küsida võimalikult detailseid küsimusi
Uut kodu ei osta inimesed iga päev ja seetõttu ei ole nad kindlasti teadikud kõigist ostu-müügiga kaasas käivatest detailidest. Nii nagu auto või arvuti ostmisel tahame kindlad olla, et saame eelnevalt konsulteerida oma ala spetsialistiga, on ka kinnisvara soetamisel tark enne tehingu tegemist nõu küsida professionaalselt maaklerilt. – Milline on kinnisvara omandivorm? Enne ostu kaalumist …
Mustamäe kasvab tasapisi Kristiine linnaosaga kokku
Aktiivse uusehituse tulemusena on Mustamäe üha enam kokku kasvamas just Kristiine linnaosaga, kuna varem visuaaselt eristunud piir eramajade ja paneelmajade vahel on Sõpruse puiestee äärde kerkivate uute korterelamute tõttu märkimisväärselt ähmastunud. Kristiine linnaosa on tuntud kui Tallinna üks rohelisemaid linnaosi, mida iseloomustavad madal hoonestus, üheperelamute kvartalid, privaatne, roheline ja väljakujunenud elukeskkond ning kesklinna lähedus. Soodsa …
Kesklinna plussiks on multifunktsionaalsus
Kesklinna ja selle lähiümbruse vahel valikut tehes, ei saa kindlasti tugineda vaid objektiivsetele näitajatele. Eelkõige sõltub see sellest, milline on inimese väljakujunenud elustandard ja millised on tema vajadused. Erinevad inimesed tahavad erinevaid asju. Õnneks on tänapäeva korteriturul juba piisavalt palju pakkumisi, et leida endale kodu, mis vastaks igati ootustele. Kesklinnas elamisest tunnevad eelkõige mõnu noored …
Uued korterid endiselt nõutuvamad
2005. aastat võib nimetada kinnisvarabuumi aastaks, mida kinnistab eelkõige aktiivne uute korterite ostmine. Aasta teises pooles tõusid hinnad hüppeliselt, mis tõi turule ka hulgaliselt spekulante, mis omakorda tähendab, et uute korterite turul tehti palju tehinguid lühiajalise investeeringu eesmärgil. Tänu heale läbimüügile tõusid uute korterite hinnad, sõltuvalt piirkonnast ca 30-75 %, keskmiselt 18 000 kr/m² – …
Millised on kõige nõutumad üürikorterid?
Tänane olukord kinnisvaraturul näitab, et soov üürikorterite järele on säilinud. Täheldada võib, et üürilepingute pikkus on hakanud lühenema. Kui varasematel perioodidel oli üsna levinud üürilepingu pikkuseks 1 aasta ja isegi rohkem, siis nüüd saab väita, et tavaline üüriperiood on vähenenud 3-6 kuu peale. Teatud sihtgrupp, nagu näiteks üliõpilased, üürivad korteri reeglina pikemaks ajaks kui 1 …