Rääkisin mõni päev tagasi ühe tuttavaga, kes oli hiljuti endale elamise ostnud ning tundsin huvi, kuidas ta just selle õige korteri leidis.
Just nimelt ” õige “, sest vestluse käigus oli ta mitmeid kordi kasutanud sõna ” õige “. Tema jaoks oli kõige olulisem tunne – astud korterisse ja tead, et see on just see, mida oled otsinud. Nõustun rahuloleva korteriomanikuga – ilma õige tundeta elukohta osta ei saa. Samas aga võib esmapilgul silmahakkamatu seinapragu või viltune põrand üsna kiiresti õige tunde asendada pettumusega.
Elukohta valides on igal inimesel nägemus oma unistuste kodust. Tore oleks omada kõrgete lagedega avarat korterit või hubast katusekambrit või hoopis oma maja. Võimalusi valida on palju, kuid kahtlemata ei kuulu ühegi unistuse juurde mõne ehitaja hoolimatu töötulemusena valminud viltune maja. Paraku on suures ehitusbuumis risk selliseid maju kohata üsna suur.
Paljud inimesed mõtlevad kodu otsides kahele põhiküsimusele – kas teha ise või lasta teha. Kui oleme valiku ees, millist kodu osta – kas valmis korterit, kus põrand all, seinad ning lagi värvitud, sanitaarruumid plaaditud või täiesti viimistlemata elamut, siis aitab valikule kaasa mõlema variandi võimaluste hindamine.
Valmislahendusega elamu ostmise eelis on kindlasti aja kokkuhoid. Klient saab küll valida osade materjalide ja värvilahenduste vahel, kuid on oht, et korterikujundustööd ei ole tehtud ootuspäraselt. Kui materjalid ja värvid lähevad kallimaks kui standartviimistluses on ette nähtud, peab klient vahe kinni maksma.
Ilma siseviimistluseta elamud on üldjuhul 3000-5000 kr ruutmeeter odavamad, võrreldes viimistletutega ning kujundustööd on tegemata. Seinad ja laed on kipsiga kaetud, vahel ka pahteldatud, elektrijuhtmed laiali veetud, põrandal silutud betoon ja sanitaarruumid plaatimiseks valmis. See on koht, kus omanik saab lasta fantaasial lennata ja luua endale just selline kodu, nagu ta soovib. Tuleb vaid leida korralik ehitusmees, kes unistuse täide viiks. Sellisel juhul on omanik “objektijuht”, kelle käe all tema kodu valmib. Arvestama peab ka sellega, et tellides siseviimistluse iseleitud töömehelt, ei pruugi lõpphind võrreldes viimistletud elamuga odavam tulla. Seda suuresti sellelepärast, et hea töömees tahab head palka.
Samuti on hea teada, et tundega loodud kodu on hiljem palju kergem realiseerida, kui selleks peaks juhuslikult vajadus tekkima, sest kindlasti leidub inimesi, kellel sarnane elustiil ja mõtlemine.
Kodu ostmine ei sõltu ainult mugavusest, ajast, kvaliteedist ja rahast – selleks, et leida ” õige ” kodu tuleb osata hinnata tundeid ja leida võimalusi pühendumiseks, et see kodu luua.
Elari Tamm
Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna eluruumide maakler
