Korterid korterite osas. Jaanuarikuud 2007 iseloomustab rohkearvuline pakkumine Selge hinnapiir iseloomustab remonditud ja remontimata kortereid. Suurim nõudlus on remonditud 3-toaliste korterite järele. Pakkumisi on vähe Vinni, Pajusti, Sõmeru korterite osas. Üürikorterite nõudlus on suur. Hetkel vajavad enim üüripinda noored pered, õpilased, ehitustöölised. Arendusobjektid – uued korterid Valmisolevate arendusobjektidena on järelturul korterid kesklinnas Turu plats 3 …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Korterelamu seisukord on oluline korteri turuväärtust mõjutav tegur
Tallinna linnapildi moodustavad enamasti vanemad korterelamud. Kinnisvara omanikele on saanud selgeks, et korras korterelamu tõstab nii linnaosa kui ka kinnisvara enda mainet ja väärtust ning väärtuse kujundamine on nende endi kätes. Kodu ei ole ainult korter, kodu on lisaks ka elamu ja selle ümbrus. Aina rohkem on hakatud investeerima kinnisvara korrashoidu. Mida rohkem remonttöid elamus …
Kalleim korter Tallinnas on üle 100 korra kallim odavaimast
Kalleimaid korterid Tallinnas paiknevad kesk- ja südalinna uuselamutes ning vanalinnas. Üle 10 miljoni krooni maksvaid kortereid on müügis alla 10. Üle 5 miljoni krooni maksvaid kortereid on aga pakkumises üle 20. Väga kõrgelt hinnatud korteritel on palju lisaväärtusi nagu vaated linnale ja merele, rõdud/terrassid, eksklusiivne siseviimistlus ja sisustus ning kindlasti parkimiskohad. Kalleim korter Tallinnas asub …
Paneelelamute viimaste korruste korterid on madalamalt hinnatud
On ammu teada tõde, et korteri hind sõltub lisaks asukohale ka paiknemisest elamus. Oluliseks peetakse korrust, aknaid hommikuse või õhtuse päikese poole, avaraid vaateid jms. Üheks olulisemaks turuväärtust mõjutavaks teguriks on korrus. Peamiselt on madalamalt hinnatud esimeste korruste korterid, kuna vaated on piiratud ning müratase kõrgem. Keskmiselt on esimese korruse korterid 5-10% madalamalt hinnatud kui …
Tagasivaade 2006. a Tallinna vanalinna korteriturule
Erinevalt Tallinna muude piirkondade korteriturust, mis oli 2006. aastal küllaltki stabiilne, tegid vanalinnakorterid olulise hinnahüppe. Kui 2005. aasta ostubuumis jäid vanalinnahinnad teiste piirkondade hindadele jalgu, siis 2006. aasta I ja II kvartalis tegid hinnad spurdi ja saavutasid suveks oma praeguse taseme. Aasta algul oli müügis olevate korterite valik väga piiratud. Enamik kortereid oli ära ostetud …
Eramukruntide hinnatõusu peatumine on oluliselt pakkumist suurendanud
Kõige nõutuim eramukrunt, mida otsitakse, on 1500 – 3000 m2 ning asub Tallinnast kuni 5 km kaugusel. Eelistatakse kommunikatsioonidega varustatud ja soovitavalt kuni 1,3 miljonit krooni maksvaid krunte – selliseid aga on pakkuda suhteliselt vähe. Nüüd saab rääkida hindadest alates ca 1,5 miljonit ja enam. Nõudlus elamukruntide järele oli kõige suurem siis, kui korterite hinnad …
Tagasivaade 2006. a. Tallinna vanalinna korteriturule
Erinevalt Tallinna muude piirkondade korteriturust, mis oli 2006. aastal küllaltki stabiilne, tegid vanalinnakorterid olulise hinnahüppe. Kui 2005. aasta ostubuumis jäid vanalinnahinnad teiste piirkondade hindadele jalgu, siis 2006. aasta I ja II kvartalis tegid hinnad spurdi ja saavutasid suveks oma praeguse taseme. Aasta algul oli müügis olevate korterite valik väga piiratud. Enamik kortereid oli ära ostetud …
Laopinna omamine on edukate privileeg
Arvestades tänast jõulist arengut lao- ja tootmispindade turul, on ettevõtete omanikud tihti valikute ees, kas rajada endale vajaminev hoone, osta valmis hoone või pigem üürida valmis hoone. Eestlasele on loomuses hoonet pigem omada kui üürida. Kui aga jälgida tänast turusituatsiooni, siis sooritatakse kõige enam siiski üüritehinguid. Miks siis laopinna üürimine on nii populaarne? Üürimine tähendab …
Kas ülekuumenenud kinnisvaraturul on veel mõistlikke investeerimisvõimalusi?
See küsimus on jätkuvalt meie kõigi meeli erutanud. Alles aasta-kaks tagasi võis kinnisvarasse investeerida, ilma et oleks vaja olnud eriti pead vaevata, kas ikka tasuks investeerida kinnisvarasse või täpsemalt mida ivesteeringuobjektiks valida. Kogu kinnivaraäris kasvasid hinnad meeletu tempoga ning see meelitas paljusid inimesi investeerima kinnisvarasse. Mida rohkem vaba raha kinnisvara alla oli paigutati, seda suurem …
Maja müügiaeg sõltub hinnast ja asukohast
Eestlane on läbi aegade majainimene olnud ning tänane olukord kinnisvaraturul koostöös pankade soodsate tingimustega on ennekõike just paljusid noori peresid viinud oma unistuste majja elama. Eesti inimene on kinnisvara valikul muutunud järjest teadlikumaks nii kvaliteedi kui ka elustiili suhtes, mistõttu on välja kujunenud teatud eelistused maja ostmisel. See aga mõjutab oluliselt maja müümise protsessi. Kinnisvaras …