Veel kümmekond aastat tagasi olid Harjumaa populaarsemad suvituskohad Muraste, Suurupi, Vääna-Jõesuu, Keila-Joa, Laulasmaa, Lohusalu, Klooga, Mähe, Randvere, Muuga, Kiisa ja Aespa. Tänaseks on kunagised nõukogudeaegsed suvilakooperatiivid muutumas elamupiirkondadeks. Paljud suvilad on juba ümber ehitatud eramuteks ning neid kasutatakse aastaringseks elamiseks. Tallinna piires, näiteks Mähel, kuid ka Tallinna lähiümbruses on suvila kaotanud enda algse funktsiooni, kuna …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Kuidas mõjutab Euribori tõus kinnisvara hinda?
Lähiminevikus toimunud kiire kinnisvarahindade tõusu üheks oluliseks mõjutajaks on olnud laenuintresside (seal hulgas nii euribori kui marginaalide) oluline langus, mis võimaldas sama kuumaksega teenindada suuremat laenusummat. On teada, et selliste laenuvõimeliste inimeste hulk, kes ei ole juba laenu võtnud, on vähenenud viimaste aastate jooksul oluliselt. Kui praegusel hetkel tõuseb laenuintresside aluseks olev euribor, siis tänaste …
Suvekodu Hispaanias ja Kreekas pole vaid rikaste lõbu!
Uusmaa kinnisvarabüroo on tegutsenud kinnisvaraga välismaal juba poolteist aastat. Tegevust alustati Hispaania ühe suurima kinnisvara vahendajaga Atlas Internationaliga. Suurim müügihitt nende aastate jooksul on olnudki Hispaania kinnisvara (elamispindade) müük Costa Blanca piirkonnas. Hetkel vahendame kinnisvara juba ligi kümnesse välisriiki – Hispaaniasse, Prantsusmaale, Kreekasse, Türki, Bulgaariasse jne. Hispaania – mitte ainult rikastele! Hispaania kinnisvarapalavik on vaikselt …
Hoonestusõigust ei tasu karta
Viimasel ajal liigub kinnisvaraturul üha enam kinnisvara, mille puhul tasuks teada, mida kujutab endast hoonestusõigus. Paljud on ehk hoonestusõigusest kuulnud, kuid ei ole siiani sellega lähemalt kokku puutunud. Mida siis hoonestusõigus tegelikult tähendab? Hoonestusõigus on kõige lihtsamalt öeldes isiku õigus omada teise isiku maal ehitist. Isik, kellele kuulub taoline õigus, on hoonestaja. Hoonestaja maksab maatüki …
Kas osta uus või mõned aastad kasutuses olnud maja?
Nii mõnedki inimesed eelistavad uue maja ehitamisele või ostule juba kasutuses olnud maja. Sageli on vanema eramu hind kallim kui uuel majal. Esmapilgul võib tunduda kummaline, miks see nii on, sest uus on ikka uus ning vana on juba kulunud ja kasutatud. Kui aga hakata asja lähemalt analüüsima, siis tuleb lagedale üsna palju esmapilgul tähtsusetuna …
Haapsalus ja Läänemaal on nõudlus eramute ja uute kortermajade järele
Tänaseks mahub endiselt kolmest küljest merega piiratud linn 10,59 ruutkilomeetri suurusele maatükile. Haapsalu vanalinn asub kahe oosiga poolsaarel, mis loode suunas jätkub mandriga ühinenud laidude ahelikuna – holmidega. Holmide vahel on madalad veekäärud – Suur ja Väike Viik. Viimaste kümnendite jooksul on linn laienenud just mandri suunas ning linna keskpunkt nihkunud iidsest piiskopilinnusest praeguse kaubanduskeskuse …
Kinnisvaraturu korrastumise aeg
Suuremates linnades ja linna lähialadel on igal sammul märgata ehitustegevust, kinnisvaraarendus on täies hoos. Samas on juba pikemat aega õhus küsimused – kaua see areng kesta saab, kas meil on piisavalt ostjaid, kas turg hakkab jahtuma jms. Lühidalt võib öelda, et kiired muutused kinnisvaraturul on möödas, kätte on jõudnud korrastumise aeg. Harjumaal ja Tallinnas saavutasid kinnisvara …
Tallinna lähikonna korteriturg
Põhilised uute korterite arenduspiirkonnad Tallinna lähiümbruses on Viimsi, Harku vald ja Rae vald. Uued projektid on mahult järjest suuremad, keskmiselt on ühes projektis ca 70 korterit. Arendajad liiguvad järjest enam linnast väljapoole. Lähiaastatel on korterite uusehituse mahud tunduvalt kasvamas. Näiteks Rae valda Peetri külla on lähiaastatel tulemas ligikaudu 2000 uut korterit. Jürisse on planeeritud ca …
Ligi kolmandik uute arenduste korteritest on müümata
Hetkel müügis olevad arendusprojektid toovad Tallinnas kuni 2007. aasta lõpuni turule ca 3 000 korterit. Samuti on mitmed arendajad eelteavitanud 2007. aastal müüki tulevatest korteritest. Kõikidest müügilolevatest arendusobjektidest paiknevad kesklinnas ca 40%. Kesklinna ehitatakse nii uusi maju kui ka renoveeritakse vanu. Uute korterite hinnad kesklinnas jäävad keskmiselt vahemikku 35 000 – 45 000 kr/m2 . …
Miks on kinnisvaraäris vajalik ainuesindusleping?
Ainuesindusleping annab kliendile suure eelise, kuna lepingu sõlminud maakler osutab kliendile maksimaalset abi, mis tavalise esinduslepingu ning suuliste kokkulepete puhul on puudulik. Klient saab täielikku juriidilist abi, ehitusalast konsultatsiooni. Samuti on sel juhul tagatud kiire koostöö pankadega ning laenutaotlemine on lihtsam ja kiirem. Ainuesindusleping tagab kliendile väga laialdase reklaami, mis ei piirdu ainult kinnisvara portaalidega, …