Mustamäel on hetkel pakkumises ca 10 uut korterelamu projekti. Ning koostatud ja kehtestatud detailplaneeringutest võib arvata, et projekte tuleb veel juurdegi. Paljude projektide müügiedu on aga küsitav, kuna pakkumist on palju ja ostjatel on võimalik kümnete korterite vahel valida. Samuti on mitmete projektide hinnatase Kristiine ja kesklinna tasemel. Ka vanemate korterite pakkumine suureneb pidevalt, mis …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Rummu ja Ämari korteriteturg
2006. aastal võis märgata tendentsi, et üldine hinnatõus liigub vaikselt Tallinnast väljapoole. Hüppeline tõus oli 2006. aasta alguses Muraste ja Keila-Joa korterite hindades, 2006. aasta kevadel jõudis hinnatõus Klooga alevikku ning Paldiski linna. Sama tendentsi võis märgata hinnatõusu liikumises Keila linnast Rummu, Ämari, Padise ja Harju-Risti suunas. 2005. aasta viimastel kuudel ja 2006. aasta I …
Kuidas areneb Tallinna lao- ja tootmispindade turg? Millised on üürihinnad?
Jätkuv majanduskasv, uute firmade tekkimine, olemasolevate ettevõtete laienemine – nii võib mõne sõnaga iseloomustada hetkeseisu Eesti majanduses. Antud situatsioon tekitab järjest suuremat nõudlust uute lao- ning tootmispindade järele. Vanad nõukogudeaegsed kompleksid ei rahulda enam tänapäeva vajadusi. Kaasaegne tehnoloogia ning uudsed tootmismeetodid nõuavad ka vastavaid tingimusi. Kesklinna lähedal paiknevad endised tootmiskompleksid on saanud või saamas peagi uhketeks …
Paldiski korterite turg
Paldiski linna elamutest 90% on ehitatud endise NSVL ajateenijate poolt, kelle töö kvaliteet oli suhteliselt kehv. Samas on linnapilt viimase paari aasta oluliselt muutunud, paljudes Paldiski korterelamutes on uuendatud fassaadi- ja trepikodade viimistlus, vahetatud tehnosüsteemid ning remonditud katusekate. Lammutatud või rekonstrueeritud on suurem osa omal ajal sõjaväe poolt maha jäetud ehtitistest. Võimalik, et Paldiski on …
Kopli – pärl kinnisvaraturul?
Kopli kinnisvaraturg on intrigeerivalt mitmekesine. Kui näiteks Kalamaja on juba ammu muutunud ostjate seas populaarseks, siis Koplisse, ajaloo keerdkäikudes räsida saanud linnaossa elama asumine võib tunduda sealset piirkonda võõristavale kinnisvaraotsijale harjumatu mõttena ning suure väljakutsena. Ka kinnisvaraarendajad on olnud Kopli suhtes kaua äraootaval seisukohal ning uusarendusi on sealses piirkonnas väga vähe. Õnneks on asi siiski …
Jaanus Lauguse arvamus tänasest kinnisvaraturul toimuvast!
Kinnisvarateemalisi arvamusartikleid on leheveerud täis. Kommentaare esineb massimeedias nii optimistlike kui pessimistlike. Eesti kinnisvarahindu võrreldakse erinevate Euroopa riikide hinnatasemetega. Meenuvad linnad Brüssel, Cannes, Berliin, mis on esinenud võrdusobjektidena Tallinna kinnisvarahindade kritiseerimisel. Väidetakse, et Eesti kinnisvarahinnad on liigselt kõrged ja turg ülekuumenenud. Viibisin hiljuti Londonis, kus külastasin kolleegidega luksuslikult renoveeritud korterit Chelsea linnaosas, mille 300 m2 …
Kinnisvara müümine broneerimislepinguga
Ants ja Juuli otsivad endale kodu, kus alustada ühist kooselu. Pakkumisi on palju ning loomulikult on mõlemal omad väikesed soovid, mida kodu otsimisel tingimata peab arvestama. Lõpuks pärast pikki otsinguid leitaksegi omale õdus kohake. Kohe pärast korteri vaatamist helistavad nad müüjale ning ütlevad, et neile korter meeldib ja nad soovivad selle ära osta. Lepitaksegi kokku, …
Millest sõltub kinnisvarahindamise tasu?
Kinnisvarahindamine on väga sagedasti kasutatav teenus kinnisvara ostu või müügi protsessis. Kinnisvarahindamise teenustasu on paljuski erinev korterite, maade-majade ja äripindade puhul. Millest siiski sõltub kinnisvarahindamise tasu? Kinnisvara hindamistasud sõltuvad peamiselt hindamisakti koostamiseks kuluvast ajast. Vastavalt Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu heade tavade koodeksile peab hindamistasu lisaks tööle kuluvast ajast sõltuma veel objekti olemusest, analüüsi põhjalikkusest, mahust, …
Mandri eestlane soovib ühe enam saartele maad osta
Viimastel aastatel on kinnisvaraturgu iseloomustanud hindade hüppeline tõus üle kogu vabariigi ning erandiks ei ole siin ka Lääne- Eesti saared. Saared oma atraktiivse looduse ja ehtsusega on läbi aegade köitnud inimesi nii saarelt kui mujalt. Nõudlus elamukruntide järgi Eesti saartel on endiselt suur, mis omakorda annab võimaluse kinnisvaraarendajate aktiivsele tegevusele. Enim eelistatud piirkondadeks võib pidada …
Maaturg väiksemates Eesti linnades
2006. aasta jooksul tõusid maa hinnad kogu Eestis hüppeliselt. Tallinnas ja selle lähipiirkondades tõusid kruntide hinnad aastaga isegi kuni 100%. Mujal Eestis hinnatõus nii äkiline ei olnud, kuid kruntide hinnad tõusid enamikes maakondades 25-75%. 2007. aastal hinnatõus pidurdub, kohati hinnad stabiliseeruvad. Väga palju räägitakse Tallinnas ja selle lähiümbruse kinnisvaraturul toimuvast. Mis aga toimub teiste Eesti …