Aeg-ajalt tuleb ette olukordi, kus üürihuviline ei saa soovitud korterit endale, kuigi see oli vaatamise ajal vaba ning ka maakleriga sujus vestlus kenasti. Selle põhjuseks on enamasti asjaolu, et lõpliku otsuse teeb omanik enda äranägemise järgi. Üürileandjal on õigus valida, kes saab olema tema üürnik. Samas ei ole see õigus absoluutne ehk, vastavalt võrdse kohtlemise …
Kinnisvarauudised
Suurem omafinantseering toob kodulaenu kergemalt
Eluasemelaenu saamine ja selle tingimused on praeguses turusituatsioonis kuum teema. Muu hulgas on väga oluliseks kujunenud omafinantseeringu suurus. Mida väiksem omafinantseeringu nõue, seda parem. Nii on laen kättesaadav enamatele soovijatele. Samas on turul ka palju neid, kes põhimõtteliselt soovivad saada minimaalset omafinantseeringut, kuigi nende rahalised vahendid võimaldaksid palju enamat. Kel võimalik, soovitan panustada omavahenditest võimalikult …
Eesti kinnisvaraturg septembris 2020
Kinnisvaraturg oli septembris taaskord väga aktiivne ning seda hoolimata koroonaviiruse teisest lainest ning sügisel suure tõenäosusega saabuvast registreeritud tööpuuduse kasvust. Lisaks kollitab tarbijaid säästude vähenemine ning tarbijakindluse langus, mistõttu ei saa öelda, et kriis on seljatatud. Tõusu on vedanud uusarendustehingud Turu madalseis on küll möödas, ent ka septembri tehingute arv ning selle tugev kasv viitab …
Septembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Septembrikuu parim müügikäive Septembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Pirita büroost Maksim Morgunov. Septembrikuu parimad elamispindade maaklerid Erki Sepa Eveli Lindell Diana Allik Elar Toomsalu Martin Vendla Maksim Morgunov Septembrikuu ärikinnisvara TOP3 kinnisvaramaaklerit Alexey Yavnashan Kristjan Ploompuu Aira Veelmaa Septembrikuu parimad kinnisvarahindajad Kätlin Vihul Sten Renar Subatšjus Kertu Ehaviir
Lennujaama kõrvale kerkib moodne stock-office ärikeskus
2021 aasta märtsiks on valmimas innovatiivsed A-energiaklassi, hästi läbimõeldud planeeringu ning madalate kõrvalkuludega stock-office tüüpi äripinnad AS Pakendikeskuse arendatavas Ülemiste United Stock Offices nime kandvas ärikeskuses. „Saadaval on pinnad suurusega 250-350 m2,“ kommenteerib äri- ja logistikakeskuse üürisuhete loomisega tegelev Uus Maa Pluss partner Morten Tibar. „Linnalähedased, nii öelda kõik ühes lahendused (kontor, esindussaal ja ladu) …
Kinnisvaraturg septembris üle ootuste edukas
Kinnisvaraturg oli septembris taaskord väga aktiivne ning seda hoolimata koroonaviiruse teisest lainest ja sügisel suure tõenäosusega saabuvast registreeritud tööpuuduse kasvust. Turu madalseis on küll möödas, ent ka septembri tehingute arv ning selle tugev kasv viitab veel endiselt faktile, et tõus on tulnud varasemate uusarendustehingute arvelt. Viimaste kuude uusarenduste müük on võrreldes kevadega küll taastunud, ent …
Kinnisvara24.ee portaali asus juhtima Katrin Aron
Kinnisvarakuulutuste portaali Kinnisvara24.ee tegevjuhi ja juhatuse liikmena alustas tööd Katrin Aron, kes juhtis varem Tele2 toote- ja turundusvaldkonda. Katrin Aroni sõnul on tema eesmärgiks uuel ametikohal Kinnisvara24 positsiooni tugevdamine kinnisvaraportaalide turul. „Kui Kinnisvara24 asutati, siis oli portaali loojate eesmärgiks tuua turule konkurents ja mõistlikud hinnad.“ Kahe tegutsemisaasta jooksul aitas see strateegia kasvada Kinnisvara24-l suuruselt turu …
Tartu lähiümbrusest leiab palju soodsat kinnisvara
Tartu on mõnus ja hästi arenenud linn. Kui hakkate otsima endale uut kodu, siis peaks valik olema piisav. Aga kas alati? Kui sobivat pakkumist ei leia, tasuks vaadata ka väljapoole Tartu „kuldset ringi“. Valik linna või selle ümbruse vahel käib peamiselt logistika põhjal. Samas, enamasti kasutavad inimesed kõigest hoolimata tööl käimiseks autot, olgu linnas või …
Eesti kinnisvaraturg augustis 2020
August jätkas kinnisvaraturul samal lainel, mil juuli – inimeste teadvusest hakkas koroonaepideemia kaduma või ei pööratud sellele enam nii suurt tähelepanu, tehinguaktiivsus on pöördunud ülespoole, suurt hinnalangust oodanud inimesed on taas pidanud üle elama pettumustvalmistava kuu. Siiski tuleb optimistide kiiret taastumisunelmat jahutada: koroonaepideemia koos uute, ehkki mitte nii laialdaste piirangutega tõstab uuesti pead, paljud ettevõtted, …
Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse
Koroonakriisis on enim pihta saanud üüriturg, kus korterite ülepakkumise tõttu on kukkunud üürihinnad ning välistööjõu ja -tudengite hulga kahanemise tagajärjel vähenenud klientide arv. Samas ei ole kriis tabanud kogu üürisektorit. Selgelt eristuvad piirkonnad ja korterite liigid, mille puhul saame rääkida hoopis pakkumiste defitsiidist. Heaks näiteks on Tallinna lähiümbrus – Peetri, Saku ja Keila, kus ühtviisi …