Alati on soovitav Koretriomanikul ja Üürnikul sõlmida omavaheline kirjalik kokkulepe, milleks on korrektne Üürileping. Kirjalik kokkulepe võimaldab vaidluste korral poolte tahet ja kokkuleppeid paremini tõendada. Kõigepealt on mõistlik lahti rääkida üürilepingu mõiste Üürilepingu mõiste: Üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Eluruumi …
Kinnisvarauudised
Kesklinn areneb kõrgustesse
Avarad ruumid, maast laeni aknad, vaade vanalinnale, oma hoov on võimalused, mida kesklinn saab oma nõudlikule soovijale pakkuda. Ometi, aga on kesklinn piiratud kogum Suur ehitustegevus on enda alla neelanud enamuse kesklinna ja ka muude linnaosade tühje krunte. Nende asemel on kerkinud küll suuremaid ja väiksemaid korterelamuid, ärihooneid ja maju. Kehtestatud detailplaneering näeb ette nii …
Üürnikega ärihoone müüja seis soodne!
Huvi büroohoonete ja tootmiskomplekside ostmise vastu koos üürnikega on järsult tõusnud, mis omakorda on kergitanud hinnataset ning viinud hoonete omanikud müügi osas väga soodsasse seisu. Selle aasta kuumaks teemaks kinnisvara investeeringute alal on muutunud büroohoonete või tootmiskomplekside ostmine koos üürnikega nö kassavoo projektid, kus investorid nii kodumaised kui välismaised investeerivad oma raha konkreetsesse ärihoonesse ning …
2005 Kolmas kvartal kinnisvaraturul
III kvartal on olnud Tallinna linna ja selle lähiümbruse kinnisvaramaastikul üliaktiivne. Nõudlus kinnisvara vastu suur. Hinnatõusutrendi on tunda igas kinnisvarasektoris, nii elamispindade kui äripindade osas. Elamispindade turg Korterite turg on üliaktiivne. Kvartali hinnatõus kolme kuu jooksul keskmiselt ca 10%. Eriti aktiivne on müük uusarenduste osas. Korterid lähevad kaubaks endiselt ettemüügina, paberil visualiseeritud variantide alusel. Pankade …
Parkimiskohta omada on hea investeering
Rääkides Tallinna kesklinnast, kus kõik parkimiskohad on hõivatud, nende juurdekasv on piiratud ning autosid tuleb iga päev juurde, siis võib kindlalt väita, et omada parkimiskohta on kindlasti hea investeering. Parkimiskohtade hinnad Tallinna kesklinna ja vanalinna piirkonnas on 180 000-350 000 ühe koha eest ning enamasti saadakse ka selle vajadusest aru, sest kindel autokoht on eelkõige …
Tallinna kinnisvaraturg on tõusuteel
2005. aasta Eesti kinnisvaraturul on kujunenud oodatumast kuumemaks. Kui 2004. aasta algul jäi tulemata prognoositud kinnisvarabuum, mida eeldati seoses liitumisega Euroopa Liiduga, siis seda vähem oskasid kinnisvaraanalüütikud ette näha nii suurt aktiivsust kinnisvaraturul, nagu seda on endaga kaasa toonud käesolev aasta. Olulisimaks mõjuriks on kindlasti Eesti suuremate pankade n-ö “laenusõda”. Mitte kunagi varem ei ole …
UUS MAA AVAS AMETLIKULT VILJANDI BÜROO
Neljapäeval 29.septembril kell 15.00 avas Uus Maa Kinnisvarabüroo ametlikult Viljandis oma 7. esinduskontori üle Eesti Viljandi kontori juhataja Reet Raudsepp pidas südamliku avakõne, milles tõi välja, et september on alati millegi uue algus ja nii on see ka Uus Maale Viljandis. Oma kohalolekuga ja tunnustava kõnega austas uue kontori avamist ka Uus Maa Kinnisvarabüroo tegevjuht …
Tartu Rattamaraton
Uus Maa kui tuntud spordihingega meeskond oli taas väljas ka Tartu Rattamaratonil, mis toimus 18. september Otepää-Elva. Meie super sportlik meeskond oli esindatud nii 62 km distansil kui 31 km distansil. Suured tänud Urmasele, Siimule, Crirlyle, Margitile, Ülarile, Tanelile, Markole ja Mariole.
Investeerige kinnisvarasse!
Oma kodu ostmine on enamikule inimestest nende elu jooksul suurim ühekordne investeering, mis juba varakult ette võetakse, et see siis hiljem oma järeltulevatele põlvedele pärandada. See kõlab uskumatult idüllilisena, kuid inimesed sageli ei mõistagi, kuidas nad tegelikult endale oma kodu ostavad. Võib nii olla, et keegi tuttav ütleb neile, et oma kodu ostmine on kasulikum …
Korterid müüakse enne ehituse algust
Kinnisvaraturul toimuvat jälgides võib jääda mulje, et uute korterite pakkumine on tohutu. Tegelikkus on teistsugune, teatas kinnisvarafirma Uus Maa oma värskes turuülevaates. Arendatavaid objekte on küll kinnisvarafirma hinnangul palju, kuid enamus projekte müüakse suures osas ära juba enne ehitustööde algust, mistõttu kahaneb ostja valik sageli väga väikeseks. Siiski jätkub Uus Maa kinnitusel kesklinnas aktiivne korterelamute …