Kinnisvaraturgu mõjutab kõige rohkem see, kuidas muutub rahvastik, Euroopa suur väljakutse on sündimuse langus ning see mõjutab lõpuks nii majandust kui ka kinnisvaraturgu, nendib Uus Maa partner ja juhatuse liige Mika Sucksdorff. Uus Maa partneri ja juhatuse liikme Mika Sucksdorffi sõnul on Tallinna uusarenduste hinnad kerkinud tasemele, kus uus korter maksab sisuliselt sama palju kui Helsingi järelturukorter: Tallinnas 4500–4700 …
Kinnisvarauudised
Kalamajast on saanud Tallinna kalleim piirkond
Kalamajast on saanud Tallinna kalleima kinnisvaraga piirkond, mille hinnatase ületab ka kunagised hinnaliidrid Kadrioru, Kesklinna ja Vanalinna. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Viimase aasta jooksul on Kalamaja korterite ruutmeetri mediaanhinnad kõikunud kuust-kuusse peamiselt 4000 – 5000 euro vahel. Nelja viimase kvartali keskmine hind oli 4752 €/m2. Samal ajal oli Kadriorus vastav …
Milliseid kindlustusi on koduomanikul päriselt vaja?
Kodu ostmisel keskendutakse enamasti asukohale, hinnale ja laenumaksele. Harvem mõeldakse sellele, mis saab siis, kui kodus juhtub õnnetus, ilmneb varjatud puudus või pere sissetulek ootamatult väheneb. Just neil teemadel arutletakse Lyfery podcasti kolmandas saates „Päris elu valikud: tervisest, spordist ja rahast“, kus käis külalisena rääkimas meie elamispindade tegevjuht Marek Kirjanen. Oma mõtteid jagasid ka Lyfery …
Maikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Maikuu kõige tegusamad maaklerid Mais tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Loond büroo maakler Nelli Kerde. I koht Nelli Kerde II koht Ly Johanson III koht Aleks Neering IV …
EKSPERT: riigieelarvest tahetakse ehitada uued hruštšovkad kohtadesse, kus pole vajadust ega tööd
Riik plaanib hakata ehitama kortermaju väiksematesse maakohtadesse, kuid Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Argo Pillessoni hinnangul pole seal probleem kinnisvara kättesaadavus, vaid töökohtade puudus ning riigiabi oleks ebaefektiivne ning tekitaks uusi turutõrkeid. Pillesson arvates võiks lahendus peituda hoopis mujal. „Maapiirkondadesse riigi kulul kortermajade rajamine ei vasta reaalsele vajadusele ega turutingimustele, sest paljud asulad on ajalooliselt olnud …
Tõde üürilepingu ennetähtaegsest lõpetamisest
Tähtajaline üürileping tähendab kokkulepet, mis kehtib kindla ajani ning mille puhul eeldatakse, et mõlemad pooled täidavad oma kohustusi kuni lepingu lõpuni. Eesti õiguse järgi ei saa sellist lepingut üldjuhul ühepoolselt varem lõpetada, välja arvatud selgelt ette nähtud juhtudel. Seadus lubab erandina lepingu üles öelda näiteks juhul, kui esineb mõjuv põhjus, nagu eluruumi oluline puudus, mis …
5 kõige alahinnatumat riski kinnisvara ostmisel
Kinnisvara ostmisel räägitakse palju hinnast, asukohast ja emotsioonist, kuid märksa vähem riskidest, mis tegelikult määravad, kas ost osutub heaks või probleemseks. Praktikas tekivad suurimad mured teguritest, mida ostja esmapilgul ei märka või ei oska oluliseks pidada. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. 1. Juurdepääs Juurdepääs on üks enim alahinnatud riske …
ANALÜÜTIK: üürnike arv kasvab ja rikkad „pargivad“ vaba raha kallisse kinnisvarasse
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste kinnitusel on Eestis järjest enam kinnisvaraomanike asemel neid, kes pikaajaliselt kodu üürivad. Jõukamad ostavad aga kalleid kortereid selleks, et mitte otseselt igakuiselt teenida, vaid vaba raha „ära parkida”. Mihkel Eliste sõnul on Eestis seni olnud väga kõrge kinnisvaraomanike osakaal – ligi 80% ning selle …
ANALÜÜTIK: kinnisvaraarendajatel on tekkinud palju vaba raha, mida investeeritakse salapärasesse uude ärisse
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on Tallinna kinnisvaraturul tekkinud eripärane olukord, mille puhul on eriti väiksemate arendusettevõtete kontodel arendamiseks palju vaba raha, aga kasumlikke ärivõimalusi vähe, mistõttu otsitakse ja ostetakse senisest erinevat kinnisvara. Mihkel Eliste sõnul oli kinnisvaraarendajate peamine fookus ja kasumimasin viimased kümme aastat korterite ehitamine, millede …
Aprillikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Aprillikuu kõige tegusamad maaklerid Aprillis tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Nelli Kerde …