Jaanuar oli vaikne, aga korterite hinnad rallisid ikka

    Uus aasta algas kinnisvaraturul traditsiooniliselt vaikselt, kuid see ei pidurdanud jätkuvat hinnatõusu ega ka muidu suurt huvi uue kodu ostmise vastu. Jaanuar on traditsiooniliselt kinnisvaraturu üks kõige vähemaktiivsemaid kuid – 2017. aastal oli jaanuar korteritehingute arvult tagantpoolt kolmas, 2018. aastal tagantpoolt teine ja 2019. aastal tagantpoolt esimene. Aasta esimene kuu seostub valdavalt kasinusega …

Väärtuslikku vana kodu ei taheta enam niisama lihtsalt ära müüa

Kel vähegi võimalik, jätab oma vana kodu alles ja annab üürile. See on kasvav trend ning puudutab eelkõige just erilisemaid kortereid, mis paistavad silma kas põneva planeeringuga või asuvad mõnes ajaloolises või erilise arhitektuuriga elamus. Üldiselt on reegel olnud selline, et vana kodu müügist saadud raha kasutatakse uue ja suurema kodu soetamiseks. Rahaliste võimaluste kasvades …

Eesti kinnisvaraturu ülevaade detsember 2019

Detsembri möödumisega on taas põhjust kinnisvaraturu aasta kokkuvõteteks. Detsember oli ühelt poolt teise poolaasta kõige loium kuu (1783 ostu-müügitehingut), teiselt poolt aga kõige kõrgemate tehinguhindadega kuu (mediaanhind 1558 €/m2). Seega oli uusarenduste osakaal väga kõrge, ent turg oli pühade eelse ja pühadeaegse perioodi kõrval vähemaktiivsem. Kuna Maa-amet on viimastel aastatel paljude arenduste puhul kajastanud ka …

Puust ja punaseks: mida toob kaasa uus üüriregulatsioon

Esimest korda ligi 20 aasta jooksul on seadusandjal plaanis muuta võlaõigusseadust osas, mis reguleerib suhteid üürileandja ja üürniku vahel. Vaadates neid muudatusettepanekuid lähemalt, näeb nii positiivset kui negatiivset. Enamasti soovib seadusandja parandada üürileandja positsiooni üürisuhtes. Nimelt on seni üüriregulatsioon väga tugevalt üürniku kasuks olnud ja üürnikku kaitstakse justkui nõrgemat poolt, kuigi tihti on nii üürileandja …

Kinnisvaraturg 2019: uusarendused ja inimeste kõrge kindlustunne

Kuigi aasta lõppes Eesti kinnisvaraturul loiult, näitasid viimased 12 kuud tubli tõusu ja uusarenduste võidukäiku. Detsember oli esialgsetel andmetel ühelt poolt teise poolaasta kõige loium (1758 korteri ostu-müügitehingut), teisalt aga kogu aasta kõige kõrgemate tehinguhindadega kuu (korterite mediaanhind 1563 €/m2). Kinnisvaraturg 2019 Kogu 2019. aasta jätkas aga möödunud aastate arengut – korteritehingute arv suurenes pea …

Uus Maa Kinnisvarabüroo laienes taas

Uus Maa Kinnisvarabüroo jätkab hoogsat laienemist. Äsja liitusid ettevõtte frantsiisivõrgustikuga kaks bürood, mille uued ärinimed on Uus Maa Capital ja Uus Maa City. „Meil on väga hea meel, et Uus Maa on end tugeva kaubamärgi ja kvaliteetse teenusepakkujana tõestanud,“ ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo frantsiiside juhtiv konsultant Kristi Djomin. „Oleme Eesti kinnisvaraturul tegutsenud pea 28 aastat …

Kolm kümnendit Eesti kinnisvaraturgu: valitud tähtsündmused

Lähenemas on aastavahetus, aga mitte ainult. Tegelikult on lõppemas terve kümnend, mis jääb erinevates vestlustes ja meenutuste meelde repliikidega stiilis „aga kümendatel oli nii“. Moodsal kinnisvaraturul oleme näinud nüüdseks kolme aastakümmet, mis on teineteisega võrreldes olnud tugevalt eripalgelised. Vaatame järgnevalt, mis oli aktuaalne aastatel 1999, 2009 ja 2019. Need kolm aastat ei räägi mitte ainult …

Rahapesuskandaalid mõjutasid ka kinnisvaraturgu

Üheks selle aasta Eesti majanduselu märksõnaks on rahapesu, mille tagajärgi saame veel kaua tunda. Paraku jõudis see kõik otsapidi ka kinnisvaraellu, kus löögi alla sattusid välismaalased, kes siin tehinguid soovisid teha. Nagu teada, hakati rahapesuskandaalide tuules karmistama konto avamise reegleid ning asuti tõsiselt kontrollima finantsvahendite päritolu. Välismaistele kinnisvaraostjatele tähendas see seda, et tuli asuda igakülgselt …

Eesti kinnisvaraturu ülevaade november 2019

November oli korteriturul taaskord väga aktiivne, neljandat kuud järjest sõlmiti üle 2000 tehingu. Võrreldes eelmise aasta novembriga sõlmiti 104 tehingut rohkem ning tehingute arvu kasv, mis on olnud laiapõhjaline, on kaasa toonud üsna tugeva tehingute arvu aastase kasvu. Tänavuse aasta 11 kuuga on sõlmitud 21 414 tehingut, mida on üle 700 võrra ehk 3,4% enam kui …

Taastatud raudtee tekitas suure huvi Turba korterite vastu

Harjumaal Saue vallas asuva väikese Turba aleviku korterid on tänu taastatud raudteele tõusnud kinnisvaraturu rambivalgusse. Kiire rongiühendus on nii müügiargument kui ka turuväärtust tõstev tegur. Elektrirongiühendus Turba alevikuga on valmis ning 8. detsembril avatakse liiklus. See fakt on mõjunud väikese Turba aleviku kinnisvaraturule juba pikemat aega positiivse tõukejõuna ning huvi asula kortertite vastu on kasvanud …