Eesti suurima kinnisvarabüroo uueks juhatuse esimeheks saab 1997. aastast ettevõtet vedanud Jaanus Lauguse asemel senine hindamisvaldkonna juht Argo Pillesson. Uus Maa partneri ja senise juhatuse esimehe Jaanus Lauguse sõnul täitus tal tänavu ettevõttes 30 aastat, mille jooksul ehitati üles 23 frantsiisist ning ligi 270 spetsialistist koosnev kinnisvarabüroo ning isiklikult oli õige aeg anda värskele ja …
Kinnisvarauudised
Detsembrikuu turuülevaade: Detsember lõpetas aasta möödunud aastat iseloomustaval kursil
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel ei pakkunud ka detsembrikuu kinnisvaraturul märkimisväärseid üllatusi – näitajad püsisid aasta keskmistes vahemikes ning veduriks on endiselt järelturg. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul näitasid detsembrikuu näitajad tõenäoliselt uueks aastaks kursi, mis suunas ja mis tempos me liikuma hakkame. “Tehingute aktiivsus ei rauge ja hinnad ei …
EKSPERT: üüriturg on madalseisus, aga seda tüüpi korteri eest saab kaks korda parema tootluse
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhatuse liikme ning hindamisvaldkonna juhi Argo Pillessoni sõnul on Tallinna korterite üüritootlus viimaste kümnendite madalaimal tasemel – erandiks on mikrokorterid, millelt on võimalik teenida 7–8-protsendilist tootlust. „Võib tunduda üllatav, aga sissetulekutega võrreldes pole üürimine olnud viimased 15 aastat nii soodne kui praegu. Üürikorterite tootlus on hetkel keskmiselt 3–4%, mis pigem ei kata …
Hindaja – kas tehingu pidur või vältimatu partner?
Kinnisvaraturg on dünaamiline keskkond, kus emotsioonid, ootused ja kiired otsused põimuvad igapäevaste tehingutega. Iga tehingu aluseks peab siiski olema objektiivne väärtus, mis tagab õiglust ja vähendab riske. Siin astub mängu hindaja – kutsetunnistusega professionaal, kelle rolli nähakse kord hädavajaliku abilisena, kord konservatiivse tegurina, mis justkui pidurdab turu tempot. Kas hindaja on tõesti tehingutapja või hoopis …
Kasutusloa mõju elamu turuväärtusele
Kasutusluba on kinnisvara puhul üks olulisemaid dokumente, mis kinnitab, et hoone vastab kehtivatele ehitusnormidele ja on ametlikult lubatud kasutamiseks. Selle olemasolu ei ole pelgalt formaalsus, vaid mõjutab otseselt kinnisvara turuväärtust, müügiprotsessi ja finantseerimisvõimalusi. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. Õiguslik selgus ja turvalisus Kasutusluba annab ostjale kindluse, et hoone on …
Kas valida 3-toaline uus korter kesklinnas või majaosa äärelinnas?
Kodu valimine on üks tähtsamaid otsuseid iga inimese elus. Üks sagedasemaid küsimusi, mis koduostja teekonnal esile kerkib on see, et kas eelistada modernset 3-toalist korterit kesklinnas või ruumikat majaosa rohelises äärelinnas. Mõlemal variandil on oma selged eelised ning õigema valiku tegemiseks tasub mõelda eelkõige oma elustiilile, mitte ainult ruutmeetritele. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Five Stars büroo …
Puitmaja korteri ostmine või müümine: 9 asja, mida on oluline teada
Puitmajades asuvad korterid on Tallinnas ja Harjumaal jätkuvalt nõutud. Nende atmosfäär, ajalugu ja omanäoline õhkkond pakuvad elukeskkonda, mida modernsed betoonmajad ei suuda järele teha. Kuid tegelikult ei ole puitmaja korteri tehing kunagi “lihtne korterimüük”. See on otsus, mis sõltub tehnilistest faktidest, juriidilisest korrektsusest ja ühistu võimekusest. Puitmajades korterite müümine ja ostmine nõuab teist lähenemist. Riskid …
Novembrikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Novembrikuu kõige tegusamad maaklerid Novembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Mallé Soosaar …
5 põhjust, miks kinnisvaramüük pühade ajal on õigustatud – ja isegi väga hea mõte
Aasta lõpp ja pühadeperiood tundub esmapilgul aeg, mil “kõik on pausil”, kuid tegelikult kehtib kinnisvaraturul vastupidine loogika: just detsember-jaanuar on periood, kus professionaalselt ette valmistatud objekt saab üllatavalt head tulemust. Põhjuseid selleks on mitu ja need kõik töötavad müüja kasuks. Allpool on välja toodud viis selget põhjust, miks pühadeaegne müük pole mitte ainult õigustatud, vaid …
Novembrikuu turuülevaade: Tallinna korterituru selle aasta kõige tagasihoidlikum kuu
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel jäi Tallinna korterite tehingute arv novembris napilt alla 700 tehingu, mis tähistab selle aasta kõige tagasihoidlikumat tulemust, jäädes käesoleva aasta keskmisele alla 7%. Eesti korteriturg Tallinna korteriturul tehti novembris 696 ostu-müügitehingut. Tehingute arv langes mullusega võrreldes ligi 13% ning oktoobriga võrreldes ligi 10%. Keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis eelmise aasta …