Miljööväärtuslike asumite kiire populaarsuse kasvu taustal on Kadriorust saanud üks Tallinna kalleimaid piirkondi. Sarnaselt lähimate pealinnade, Helsingi ja Stockholmi samasugustele linnaosadele on ka Kadriorg hinnatud just maksujõuliste ja kultuursete inimeste poolt. Kadriorul on oma kindel klientuur – südalinna lähedust armastav, aga samas rohelist elukeskkonda ja ajalugu hindav inimene. Kusjuures ühtviisi populaarsed on nii puit- kui …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Vanalinnas kinnisvarapakkumisi 10 korda enam kui buumi ajal
Aastatel 2005-2006 osteti vanalinnakortereid hoogsalt – nõudlus ületas selgelt pakkumist. 2006. aasta algul oli seetõttu pakkumisi vaid ca 20 ringis ja ühes kuus tehti vanalinnakorteritega ca 5-10 tehingut. Täna, kuus aastat hiljem, on vanalinnas pakkumisi üle 200. Tehingute arv on endiselt ca 5-10 tk kuus, kuid tasapisi on märgata kosumist. Märtsikuus tehti maa-ameti andmeil juba …
Märtsis muutus kinnisvaraturg aktiivseks
Sel aastal saabus kevad Eesti kinnisvaraturule teisiti. Kui varasematel aastatel on aasta kaks esimest kuud olnud vaiksed ning märtsist saab turg hoo sisse, siis sel aastal oli aktiivsust näha kohe algusest peale. Märtsis toimus maa-ameti andmetel üle Eesti 2868 kinnisvara ostumüügitehingut, mis veebruariga võrreldes on 18,4% enam. Mullu sama ajaga võrreldes muutus kinnisvaraturg aga 18% …
Elamis- ja äripindade arendusprojektide turul puhuvad uued tuuled
Kevad on alanud ning toonud uued tuuled Tallinna ja Harjumaa elamis- ning äripindade arendusprojektide turule. Hea meel on tõdeda, et lisaks teadaolevate arendusprojektide järgmistele etappidele on turule tulnud või tulemas ka täiesti uhiuued kvaliteetsed arendused. Täna on juba võimalus broneerida endale uus kodu Lillekülas Keemia 7 korterelamus. Ettevõtte omanik saab aga endale valida uued ruumid …
Hoiduge kokkuostjate ja libamaaklerite eest
Tallinna magalapiirkondades asuvate kortermajade postkastidesse potsatab sageli teateid, et ollakse huvitatud korterite ostmisest just neis majades. Sellistesse ostupakkumistesse tasub suhtuda ettevaatusega, sest pakutavad summad on kinnisvara tegelikust väärtusest palju väiksemad. Toon näite tavapärasest situatsioonist. Inimene soovib oma korterit müüa eesmärgiga soetada endale väiksem või suurem pind. Ta on sirvinud mitmeid sobilikke pakkumisi ning oletab, et …
Sel aastal tuli kevad kinnisvaraturule teisiti
Just nii nagu Henrik Visnapuu kuulsad värsid räägivad teistmoodi saabuvast kevadest, on ka kinnisvaraturul tunda, et kevad tuli varasemast teisiti. Kui võrrelda äsja lõppenud kvartalit aastataguse esimese kvartaliga, on nii statistikas kui ka turutrendides näha muutusi. Esmalt numbritest. Käesoleva aasta esimeses kvartalis teostati maa-ameti andmetel üle Eesti 7607 kinnisvara ostu-müügitehingut. Mullu samal perioodil oli vastavaks …
Eesti ühiskonnas on üürikorterist kujunemas päris kodu
Möödunud aastal ennustati, et üüriturg muutub aina tähtsamaks osaks Eesti kinnisvaraelus. Nüüd, kevade saabudes, saame tõdeda, et nii ongi läinud. Hea hinna- ja kvaliteedisuhtega üürikorterid haaratakse samasuguse kiirusega, nagu tehti seda varem tipphooajal. Kui käesoleva aastaga võrrelda mullust suve ja varasügist, mis oli tipphooaeg ning mille kohta öeldi hellitavalt ka üüribuum, siis on praegu näha …
Soomlaste pidev huvi Eesti kinnisvaraturu vastu tagab turu stabiilse arengu
Möödunud nädalavahetusel toimus Helsingis mess “Koti ulkomailta”, ehk kodu välismaalt, kus Eesti kinnisvara oli põhjanaabritele pakkumas ka Uus Maa kinnisvarabüroo. Soomlaste huvi siinse kinnisvara vastu on endiselt suur – näiteks 2011. aastal moodustasid Tallinnas välismaistest ostjatest 17,4% soomlased. Põhjanaabrite seas on teise kodu ostmise sihtkohtadest ahvatleivaim endiselt Hispaania, teiseks on tõusnud Türgi, kus kinnisvarahinnad on …
Puitkortermajade populaarsus liigub Tallinnas vaid tõusvas trendis
Puithoone on olnud eestlase loomulik elukeskkond juba aegade hämarusest – alates taludest, lõpetades eeslinnadega, kus valdavalt puitmajad. Niisugustel linnaosadel (näiteks Kalamajal ja Pelgulinnal) on ka väga oluline osa meie ajaloos. See on keskkond, kus eestlasest kujunes linnainimene, paik, kus maalt linna tulnud maameestest said vabrikutöölised, ettevõtlikumatest ka haritlased, väikeettevõtjad ja majaomanikud. Nõukogude ajal puithoonete populaarsus …
Kassisaba loob kinnisvaraturule kontraste
Paljud ehk ei teagi, kust jookseb piir Kassisaba ja Uue-Maailma asumite vahel ning kus on kelmika nimega Kelmiküla. Piirnedes ühelt poolt väikese ja vähetuntud Kelmiküla asumiga ning teiselt poolt palju kõlapinda leidnud Uue-Maailma asumiga, paikneb Kassisaba Tallinna vanalinnast läänes ja edelas – Toompuiestee, Paldiski maantee, laiarööpmelise raudtee ja Väike-Ameerika tänavate vahelisel alal. Väike asum Kelmiküla …