Kadriorg võlub oma ajaloolise õhkkonna, idülliliste tänavate ning hea asukohaga pargi ja mere lähedal. Siinne kinnisvaraturg on ostjate nõudluselt üks Tallinna stabiilsemaid ning hinnad Tallinna linnaosade võrdluses statistikatabelite ülemises otsas. Maa-ameti andmete kohaselt müüakse Kadriorus ühes kuus u 20 korterit. Nii väike arv ei ole tingitud vähesest huvist siinse kinnisvara vastu, vaid heade müügipakkumiste piiratusest. …
Rubriik: Kasulik
Suur tõus kinnisvaraturul on mõneks ajaks läbi
Kuigi kinnisvaraturul on suur tõus läbi ning müügipakkumiste hulk kasvab, lähevad kvaliteetselt ja õigesti hinnastatud korterid ja majad endiselt edukalt kaubaks. Kinnisvara hinnatõus on olnud viimase pooleteise aastaga märkimisväärne, kusjuures kasv jaguneb kahe tsükli vahel. Esimene on olnud ajendatud eelmise aasta tõusvast majandusest ja aktiivsest investeerimisest ning teine on toimunud selle aasta esimeses pooles suuresti …
Head arhitektuuri ja luksust hinnatakse üha enam
Kuigi ajad on keerulised, on huvi luksusliku ja eksklusiivse kinnisvara vastu endiselt kõrge. See on varaklass, mille väärtus kasvab stabiilselt ning mis elab paremini üle ka majanduse mõõnaperioodid. Hea arhitektuuri austaja ning kinnisvaraturul tegutsejana on mul rõõm tõdeda, et Eesti inimesed on aastatetagusega võrreldes hakanud märksa rohkem hindama kvaliteetset ja ka arhitektuuriliselt läbimõeldud esteetilist elukeskkonda. …
Kasutusloata kinnisvara on Eesti turul endiselt kuum teema
Hoonete puuduvad kasutusload on Eesti kinnisvaraturul aktuaalne teema olnud juba aastaid ning nii jääb see veel pikaks ajaks. Kinnisvaraga, millel dokumentatsioon korras ei ole, tehakse tehinguid siiski igapäevaselt. Kuidas ja millistel tingimustel? Ehitusseaduse järgi on kasutusluba kohaliku omavalitsuse või riigi nõusolek, et valminud ehitis vastab ettenähtud nõuetele, selle kandekonstruktsioonid, tehno- ja elektrisüsteemid on korras ning …
Koduostjate peamiseks mureks on saanud kasvav euribor
Kinnisvaraturu vaikelu jätkus ka novembris. Ostjaskonna suurimaks mureks on saanud kasvav euribor. Kui sügise ootuses kahandasid inimeste kindlustunnet kõrge inflatsioon ja teadmatus energiahindade suhtes, siis nüüd, mil vähemalt elektrihinnaga sai asi selgeks, on ostuaktiivsuse suurimaks kahandajaks tõusnud üha kasvav euribor. Loomulikult ei ole kuhugi kadunud ka teised negatiivsed tegurid nagu majanduslangus, pidevalt tõusev toidukorvi hind …
Jurist annab nõu. Mida teha lärmaka naabriga?
Majades, kus elab palju inimesi, võib paratamatult tekkida naabritevahelisi arusaamatusi ja tülisid. Kuidas aga tegutseda, et leida probleemidele lahendus? See sõltub konkreetsest olukorrast ja probleemi põhjustavast faktorist. Enamik muredest on seotud müra ja öörahu rikkumisega. Kui naaber on lärmakas ja tema tekitatud heli kostub kõrvalkorteritesse, siis tuleks välja selgitada, kas heli levik on põhjustatud naabri …
Mõisad – Eesti kõige erilisem kinnisvara
Kui ma ühel ilusal kevadpäeval Konuvere mõisa viiva kastaniallee vahelt läbi sõitsin ja taamalt hakkas paistma massiivsetele sammastele toetuv klassitsistlik häärber, käis mul, juba staažikal maakleril, südame alt jõnks läbi – kas see ongi nüüd kinnisvaraliik, mida ma kunagi veel pole müünud, kas siin saan panna ennast proovile, kas jõuan ära oodata ostja… Küsimusi oli …
Oktoobrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Oktoobrikuu parimad elamispindade maaklerid Oktoobris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA City büroo maakler Erki Sepa. I koht Erki Sepa II koht Ly Johanson III koht Maksim Morgunov IV koht Jevgeni Semjonov V koht Elena Tomson VI koht Leho Jalg Oktoobrikuu parimad müügikäibe maaklerid Oktoobris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA City büroo …
Millist kodu vajab kärgpere?
Kärgpere kontseptsioon on tänapäeval juba tavapärane ega ole midagi erakordset, kui perede ühinemisel olemasolevad elukorralduslikud lahendused enam ei sobi ning tuleb leida päris uus kodu, mille planeering arvestaks kõigi pereliikmete huvide ja vajadustega. Oma töös puutun tihti kokku kärgperedega, kes mingil hetkel peavad müüma oma senise kodu ning otsima uue, mis võtab arvesse pere kasvu …
Kinnisvaratehingute arv langes oktoobris üle Eesti, aga hinnad pöörasid tõusule
Oktoobris tehti üle Eesti korteritega 1780 kinnisvaratehingut, mis on 9,5% vähem kui septembris; keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis samal ajal aga 5% 2028 euroni, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Kristofer Orupõllu sõnul on tehingute vähenemise taga inimeste kindlustunde langus. „Oktoobris tehti Eestis elukondliku kinnisvaraga kokku 2306 tehingut, mis on …