Seadusemuudatus: elukoha müügi puhul arvestatav tulumaks

Kinnisasja, hooneühistu liikmelisuse või elamuühistu osamaksu müüki füüsilise isiku poolt reguleerib tulumaksuseaduse § 15. Nimetatud paragrahvi lõige 1 sätestab tulumaksukohustuse igasuguse vara võõrandamisest saadud kasu korral. Sama paragrahvi lõikes 5 on loetletud erinevaid olukordi, millal kinnisasja müügist saadud kasu on maksuvaba. Enamikul juhtudel on kinnisasja müük maksuvaba just seetõttu, et inimene kasutas kinnisasja kuni müügini …

Kolimine eeldab isiklikku lähenemist

Paljudel inimestel tuleb suurem kolimine võtta ette vaid mõned korrad elus, seetõttu on tähtis otsustada, millisele etttevõttele usaldada oma asjade vedamine. Eestis on palju ettevõtteid, kes pakuvad kolimisteenust, ent kui süveneda, milles seisneb nende pakkumise sisu, siis võib öelda, et nad pakuvad pigem transporditeenust. Milles seisneb siis asjade transportimise ning kolimise teenuste erinevus? Kõige tähtsam …

Milline on euro mõju üüriturule?

Uue aasta esimesel päeval ehk 1. jaanuaril 2011 võetakse Eestis senise krooni asemel kasutusele euro, kursiga 15,6466. Palju on spekuleeritud teemal, mida euro tulek endaga kaasa toob ning arvamusi on seinast seina. Kui rääkida euro mõjust  kinnisvara üüriturule, siis selleks, et “ennustada” tulevikku, peame esmalt mõistma euro ja üürituru olemust ning tänast päeva. Euro on …

Igaüks otsib oma ehk maakleri tähelepanekuid kinnisvarast ja inimestest

Nii palju, kui on erinevaid inimesi, on ka erinevaid maitseid. Sestap võibki tunduda, et otsides endale korterit, ei ole seda vaatamata pakkumiste paljususele kerge leida. Internetiportaalidest on kortereid võimalik otsida eri piirkondade, toalisuse ja remonditaseme järgi. Aga mõnikord sünnib ostuotsus hoopiski kõhutunde või tähtede seisu põhjal. Püüame kergemeelselt paari panna mõne korteri- ja mõne inimtüübi, …

Soomlastest investoreid iseloomustab tolerantsus ja filosoofiline maailmatunnetus

Liigitaksin soomlastest kliendid kolmeks. Esiteks need, kes elavad juba Eestis või kolivad siia. Teiseks need, kellel on sõbrad Eestis, kes käivad siinmail tihti või on juba estofiilid. Ning kolmandaks –soomlastest investorid. Kõigile neile on iseloomulik see, et neil on siiski mingid eelteadmised Eesti kinnisvarast, kas siis läbi kohalike sõprade-tuttavate  või on nad eelnevalt kogunud informatsiooni …

Kuidas valida kontoripinda?

Kiiresti muutuvad majandusolud ning äripindade hinnamuutused on viimasel ajal sundinud paljusid ettevõtteid tegelema kolimisplaanidega. Vahetust võivad tingida mitmed asjaolud. Peamised kolimise põhjused on:1.  Vajadus suurema või väiksema pinna järele.2.  Vajadus eksklusiivsema või tagasihoidlikuma kontori järele.3.  Vajadus asukohta muuta. Kontori vahetusega kaasneb sarnaselt elukoha vahetusega samavõrra probleeme ning võimalusi eksimiseks. Küsimused, millele  kontoripinna vahetamisel mõelda: – …

Lepingu vormistamise soovitused üürilevõtjale

Korteriüürimisel on oluline sõlmida leping üürileandja ja –võtja vahel, siis ei teki hiljem arusaamatusi kokkulepetes. Toon siinkohal välja olulisemad punktid, mis on abiks üürilepingu koostamisel. 1. Kindlasti käi enne lepingu sõlmimist korteriga tutvumas, näiteks võib korter piltidel näha välja oluliselt parem või kehvem kui tegelikus elus. 2. Lepingu sõlmimisel tuleb esitada isikut tõendav dokument, kaasa …

Antud lugu on jäänud siiani hinge

Kord pöördus mu poole üks eakam proua, kes palus nõu pisiasjas, mis mul enam meeleski pole. Kuid jutt veeres ja jõudsime selleni, et proua oli järgmisel päeval notari juurde minemas, et müüa oma korter. Mulle jäi kõrvu, et müük pidi toimuma ebaharilikult madala hinnaga. Tegu oli Tallinna südalinna hinnatud tänaval ja heas majas asuva korteriga …

Euro tulekuga on kasulik üürilepingud üle vaadata

Seoses uue rahareformi kehtima hakkamisega 01.01.2011 soovitan  üürileandjatel, kellel on sõlmitud üürnikuga leping ja mille lõpp-tähtaeg saabub peale euro kasutusele tulekut, teha lepingu lisa. Lisas peab olemas kirjas, et seoses euro kasutusele võtuga 01.01.2011 võetakse aluseks kehtiv rahavahetus kurss 1 EUR = 15,6466 EEK, teine variant on määrata antud lisas ära konkreetne üürisumma  eurodes. Üürileandjad, …

KVuudised.ee: üürilepingud algavad kuuest kuust

Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus räägib, et korterite üürilepingute pikkused algavad Tallinnas tavatingimustel kuuest kalendrikuust. Ta selgitab, et alla selle üürileandjad oma korterit üürida ei soovi. Kui aeg peaks olema poolest aastast lühem, siis üürihind tõuseb kuni 20%. Soositud on üürnikud, kes üürivad korterit pikaajaliselt, vähemalt 1-3 aastaks, mis on kõige levinum üüriperiood. …