Endisest telefonikaugejaamast saab uus Pelgulinna kogukonnakeskus

Sõle 14, endine Telia maja läbib uuenduskuuri ja avatakse juba kevadel modernse Sõle ärikeskusena, kus avab uksed ka New Yorgi börsil noteeritud tarkvarafirma Dynatrace. Piirkonna maamärgiks olev pika ajalooga hoone muutub kogukonnakeskuseks, kus on mõned suured bürood, väiksematele ettevõtetele mugav ühistöökontor, hubane restoran, lastehoid ning erinevad kaubandus- ja teeninduspinnad. Sõle 14 on väärika ajalooga hoonekompleks, …

Huvi Rapla valla kinnisvara vastu on suur

Kinnisvara on ja jääb alati kuumaks teemaks. Küsimused nagu: mis mu vara väärtus praegu oleks, kas hinnad langevad või kas tasub üldse praegu müüa, moodustavad kõik suure aruteluteema, millega puutume kokku igapäevaselt. Rapla on aastatega kogunud aina enam populaarsust ning on väikelinn, mis on pidevas arengus ja kus väärtustatakse elanike heaolu. Raplas kehtib trend – …

Korterite aastane hinnatõus Tallinnas aeglustus

Jaanuaris kujunes Tallinna korterite aastaseks hinnatõusuks 9,7%, mis on oluliselt vähem, kui nägime viimaste aastate investeerimisbuumi ja inflatsiooniralli ajastul. Eesti kinnisvaraturul on Tallinn alati olnud trendilooja nii tõusude kui languste teerajal. Ka jaanuarikuud vaadates näeme sama – kui aastane hinnakasvu number oli pealinnas juba alla 10%, siis teistes suuremates Eesti linnades oli see endiselt üle …

Statistika: välismaalaste kinnisvaratehingutes toimusid suured muudatused

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul tegid välismaalased mullu varasema aastaga võrreldes samas mahus kinnisvaratehinguid, aga ostjate seas olid suured muutused – soomlaste ostutehingute arv langes kolmandiku ja venelaste seas tõusis lausa 42,2 protsenti. Risto Vähi kinnitusel tegid välisriigi residendid mullu Eestis kinnisvaraga kokku 3617 ostu-müügitehingut, mis on 1,3 protsenti vähem kui …

Kas uued büroohooned jätavad vanad kontorimajad tühjaks?

Koroona-aastatega juurdunud uus töökorraldus ja järjepidev uute büroohoonete ehitamine on toonud keerulised ajad korralike B-klassi büroohoonete jaoks, kus vakants suureneb. Eriti aeganõudev on leida üürnikke suurtele, üle 500m2 pindadele. Eelmisel aastal tuli turule ca 70 000m2 uut büroopinda, millest suur osa on tänaseks üürnikega täidetud. Sel aastal on valmiva büroopinna maht oluliselt väiksem, kuid järgmisel …

Kinnisvaraekspert: tehingu tegemiseks peab turust 5% ees olema

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on lepingute arv küll langenud, aga kuna paljudel inimestel on siiski vaja elukohta vahetada, siis peaks tehingu tegemiseks konkurentidest 5-10 protsenti soodsamalt pakkuma. Jaanus Lauguse sõnul räägitakse praegu palju sellest, et tehinguid hinnastada või sõlmida on väga keeruline. „Inimeste elulised sündmused nagu abiellumine, sünd, surm ja …

Neli kinnisvaratrendi aastal 2023

Kinnisvaraostjal tuleb sel aastal olla ettevaatlik – kui tehtud müügiprognoosid enam paika ei pea, võib see nii mõnelegi projektile saatuslikuks saada. Sama arvab ka enamus kinnisvaraarendajaid. Eesti kinnisvaraturg on olnud suhteliselt stabiilne turvasadam nii kaua, kui see on toiminud. Tõsi, ka siin kinnitab üksik erand reeglit, kui ca 14 aastat tagasi tõmbas Ameerika finantskriis endaga …

Uusarendused tõid Tallinna kinnisvaraturule tõelise hinnaralli

Kui lõppenud aastal tõmbas kinnisvaraturg tiibu üha koomale, siis sõlmitud ostumüügilepingute statistika valmistas detsembris tugeva üllatuse – Tallinna korterite ruutmeetri mediaanhind ületas 3000 euro piiri. Maa-ameti hinna- ja tehingustatistika kajastab alati minevikku ning seal näeme me veel endiselt kinnisvaraturu kõrghetke, mil optimism oli suur ning uusi ja kalleid kortereid osteti mõnuga. Aasta lõpp on teadagi …

Kas korter Kadrioru pargi servas on vaid kättesaamatu unistus?

Kadriorg võlub oma ajaloolise õhkkonna, idülliliste tänavate ning hea asukohaga pargi ja mere lähedal. Siinne kinnisvaraturg on ostjate nõudluselt üks Tallinna stabiilsemaid ning hinnad Tallinna linnaosade võrdluses statistikatabelite ülemises otsas. Maa-ameti andmete kohaselt müüakse Kadriorus ühes kuus u 20 korterit. Nii väike arv ei ole tingitud vähesest huvist siinse kinnisvara vastu, vaid heade müügipakkumiste piiratusest. …

Suur tõus kinnisvaraturul on mõneks ajaks läbi

Kuigi kinnisvaraturul on suur tõus läbi ning müügipakkumiste hulk kasvab, lähevad kvaliteetselt ja õigesti hinnastatud korterid ja majad endiselt edukalt kaubaks. Kinnisvara hinnatõus on olnud viimase pooleteise aastaga märkimisväärne, kusjuures kasv jaguneb kahe tsükli vahel. Esimene on olnud ajendatud eelmise aasta tõusvast majandusest ja aktiivsest investeerimisest ning teine on toimunud selle aasta esimeses pooles suuresti …