Vanade majade müügiks elustamine

Palju on küsitud, kui suured oleks mõistlikud kulutused, et vana maja paremini müüa ja mida üldse tasub vana maja juures teha. Põhiline vastus oleks, et majal ja hoovil peab olema kaubanduslik välimus, mis eeldab hoovi ja maja koristust. Kevadel peab kindlasti kokku riisuma lehed ja muu prahi, mis sügisel maha jäi, korrastama lillepeenrad ja lõikama …

Hea disain võib kergitada müügihinda

Inimesed, kel seisab ees oma kodu müük, esitavad sageli küsimuse: mida teha, et korter maksimaalse hinnaga ja edukalt müüa? On ju täna, mil pakkumisi palju, kuid ostjaid vähem, eriti oluline, et müüki pandav korter pälviks tähelepanu ja võimalike ostjate huvi. Hea sisekujunduse olulisus tuleb välja eriti kõrgema hinnaklassi korterite puhul, mille ostjate ring on väike, …

10 küsimust, mida peaks küsima maaklerilt enne koostöö alustamist

Et tulevikus probleeme maakleriga ennetada, soovitame enne koostöö alustamist küsida maaklerilt alljärgnevaid küsimusi: 1) kui kaua on maakler oma alal töötanud ja kui kursis on ta antud piirkonna kinnisvaraturuga – see näitab, kas maakler on kogenud/professionaalne ning tunneb piirkonda, kus müüdav kinnisvara asub. Müüja peaks saama informatsiooni oma kinnisvara reaalse müügihinna kohta, tal peaks olema …

Maaklerite koda võitleb ebaausate turuosaliste vastu

Kinnisvara ostmine, müümine või üürimine on iga inimese elus üldjuhul oluline etapp. Kindlasti on väga tähtis, et vahendusprotsess oleks kõigile osapooltele sujuv ja stressivaba. Pikaaegse maaklerina võin oma kogemuste põhjal väita, et üldjuhul kujunebki see protsess kõigile meeldivaks. Kahjuks ei ole Eestis maaklerite tegevus reguleeritud seadusega, mis annaks õiguse tegutseda vaid kutselistel maakleritel. 1997. aastal …

Miks usaldada turuliidrit?

Usaldust ei saa osta. See on selge. Aga alustame kaugemalt. Kujutelgem, et tuleb võtta jalge alla raske tee – üks raskemaid, mis ette tulla võib, ehk siis minna hambaarsti juurde. Minule isiklikult on see alati üks kõige rängemaid kogemusi. Miks on hambaarstil käik nii hull? Meenutagem – inimene teeb midagi sinu suus, mida sa ei …

10 punkti, millele peaks korteri ostmisel tähelepanu pöörama

1. Maja  tüüp ja seisukordTuleb pöörata tähelepanu sellele, mis materjalist ja mis aastal kortermaja on ehitatud, mis parendustöid on majas  tehtud ja mis plaanis on. Näiteks, kas katus on vahetatud, kuidas on maja soojustatud, mis seisus on  torustik, elektrijuhtmestik, küttesüsteem ja trepikoda. 2. Seinad korteris Tuleb kontrollida seinte seisukorda – Vaadata, kas krohv ei ole seintelt lahti …

Kinnisvara Käsiraamat annab ülevaate probleemidest, mis võivad kinnisvaratehingutes esineda

Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant ja Äripäeva Kinnisvara Käsiraamatu toimetaja,  kirjutab, et  aprilllikuu algul ilmus taas “Kinnisvara käsiraamatu” uus täiendus. Uus Maa suure kogemustepagasiga konsultant Eve Kaunis kirjutab sellest, mis probleeme võib kinnisvaratehingutes esineda ja käsitleb seda teemat just ostja vaatevinklist – millele peaks ostja või ostjat esindav maakler tähelepanu pöörama, et kinnisvara ost-müük …

Kopli – meri ja rohelus Tallinna kesklinna lähedal

Kopli linnaosa on piirkond, millesse suhtutakse tavaliselt suurema eelarvamusega kui ta vääriks. Kindlasti on selleks ka põhjuseid, aga ennekõike tahaksin tutvustada Kopli piirkonda kui üht suurepärast  elukeskkonda, mis on väga mugavalt piirnev kesklinnaga, olles samas roheline ja mereäärne. Viimastel aastatel on piirkonna areng olnud lausa plahvatuslik. Loodetavasti on paljud ka märganud, millisteks imetabasteks kohtadeks on …

Kas pakkumiste arv on ainus, mis näitab maakleri professionaalsust?

Hiljuti ilmus artikkel teemal, mida peab klient enne maakleri palkamist uurima. Artikli kommentaarid panid mind mõistma, et vastamata jäi küsimus, miks üldse peaks inimene kinnisvara müümisel või ostmisel maakleri palkama. Tänapäeval ei käi kliendid enam tavaliselt kinnisvarabüroodes infot kogumas, vaid maakleri isiklike kontaktide kõrval teeb suure osa reklaamitööd ära Internet. Internetikuulutuses on olulised aspektid piltide …

Kinnisvarafirma kodulehel on kontaktid kõige tähtsamad

Blogis: Marina Hodus, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant ja piirkonnavanemEile helistas mulle ühe korteri omanik ja pakkus oma korterit müüki. Ma polnud kunagi varem koostööd teinud ega tundnud teda. Täna me kohtusime ja ta oli kohe nõus sõlmima minuga ainuesinduslepingu. Kui ma küsisin, miks ta helistas just Uus Maasse ja valis mind, siis vastus oli …