Efektiivsuse ja järjepidevuse järgimine toob kliendid sinu juurde

Hanni Niidas, Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Brändi positsiooni hoidmine või suurendamine ja võrreldes varasemate aastatega tunduvalt väiksem eelarve – see kõik jääb tulevikus meenutama nii kinnisvara kui ka mitmegi teise valdkonna turundust aastal 2009. Kohati on nende tegurite vahel väga raske leida tasakaalu, kuid see on kindlasti ka põnev. Mitte miski ei ole võimatu – …

„Kinnisvara käsiraamat” – vajalik lugemisvara kinnisvarahuvilisele

Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade konsultant ja Äripäeva Kinnisvara käsiraamatu toimetaja 2009. aastal algas koostöö  Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute vahel. Anname välja kord kvartalis ilmuvat „Kinnisvara käsiraamatut”, milles leiavad kajastamist kinnisvaraturu aktuaalsed probleemid. 2009. aasta oli kinnisvaraturul kindlasti ainukordne ja keerukas ning ilmselt kõigile sai selgeks, et edukaks kinnisvaraturul tegutsemiseks on vajalik …

Muinuskaitse all olev kinnisvara on unikaalne, kuid seotud ka piirangutega

Margit Sild, Kesklinna, vanalinna ja Kadrioru piirkonna konsultant Kui olete ostnud endale korteri muinsuskaitse all olevasse majja või lausa terve muinsuskaitse all oleva kinnisvaraobjekti, võib Teid õnnitleda, sest olete saanud ilmselt väärtusliku ja unikaalse kinnisvara omanikuks. Samas peab sellise kinnisvara soetaja pidama kinni ka teatud piirangutest ja arvestama muinsuskaitse nõuetega, et säilitada kinnisvara väärtus ka …

Kas täna on õige aeg kinnisvara müümiseks

Eve Kaunis, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Praegusel, keerulisel kinnisvaraturul on maakleritel tulnud sageli kummutada müüjate hirme. See on täiesti mõistetav, et nii oluliste tehingute puhul tekib kahtlusi. Järgnevalt kirjutan müüjate põhilistest murekohtadest ning  annan soovitusi, kuidas tuleks toimida. . “Ma müün kinnisvara valel ajal ja liiga odava hinnaga.”Professionaalsed maaklerid küsivad alati müüjalt põhjuseid, miks  …

Ilu on vaataja silmades

 Maitse üle ei vaielda ja kinnisvaraostjate maitse-eelistusi on raske kommenteerida. Ometi võib öelda, et müügiedu saavutab korter, mis on läbimõeldud sisedisainiga, korras, puhas ja omanäoline. Kui just ostja ei eelista korterit, mille ta saab ise remontida ning oma vajaduste ja maitse järgi kujundada, siis langetatakse ostuotsus sageli  emotsioonide ajel, mida korteri või maja välimus, sealhulgas …

Teadlikkus energiamärgise kohustuslikkusest puudub

Energiamärgisest on käesoleval aastal  räägitud meedias mitmel korral, kuid paljudel elamutel see endiselt puudub. Uus Maa Kinnisvarabüroo uuris oma koostööpartneritelt ja klientidelt, kuivõrd on kinnisvaraomanikud kursis aasta algusest kehtima hakanud seadusega ning mis on põhjused, miks ühele või teisele elamule on energiamärgis tellitud ja miks suurel osal elamutest see veel endiselt puudub. Põhja-Tallinna linnaosas Ristiku …

Ehitusseadust muudeti tänavu kaks korda, planeerimsseadust viis korda

Käesoleval aastal on mitmeid kordi muudetud ja täiendatud nii ehitus- (2 korda) kui ka planeerimisseadust (5 korda).  Muudatused ja täiendused on käesoleval aastal toimunud nii sisus kui ka täpsustuste/selgituste osas. Hetkel järgitavad seadusredaktsioonid hakkasid kehtima 10. juulist – ehitusseadus ning 24. juulist planeerimisseadus. Põhiliselt puudutavad muudatused avaliku veekoguäärse kaldakinnisasjaga püsivalt ühendatud rajatise  ehitamist ning liiklusvälise …

Trükist ilmus “Kinnisvara käsiraamatu” uus lisa

Inimestele, kes soovivad olla kursis kinnisvaraturul toimuvaga, on heaks uudiseks, et Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute koostöös ilmus järjekordne “Kinnisvara käsiraamatu” täiendus. Seekord on käsitletud kahte teemat. Helvia Räägel advokaadibüroost Eipre&Partnerid kirjutab pankrotimentelusest. On see ju täna üsna aktuaalne teema, kuid paraku puudub tavainimestel pankrotist selge arusaam. Autor kirjutabki nii juriidilise isiku kui ka …

Korteriühistu võlgniku koostöö maakleriga viib eduka lahenduseni

Tänases majandussituatsioonis on probleemid võlglastega sagenenud, kuna kommunaalkulud on kasvanud, osa inimesi on jäänud töötuks, sissetulekud on vähenenud ja palju on ka neid, kes ostsid eluaseme kinnisvarabuumi tipul ja ei suuda enam sissetulekute vähenedes võetud kohustusi täita. Loomulikult on korteriühistute puhul olemas ka erandeid, kus ühistul puuduvad võlglased, kuid enamik korteriühistuid peavad siiski igapäevaselt sääraste …

Uus Maa: Enne müüki tehke selgeks oma kinnisvara väärtus ja tugevused

Olgu tegemist kinnisvaraga või vallasvaraga, vabaturu olukorras on ostu-müügi puhul eesmärk üks – osta odavalt ja müüa kallimalt. Mida tuleb teha kinnisvara omanikul enne müümist, et tõsta selle väärtust? Kui tekib soov müüa oma kinnisvara, tuleb esimese asjana endale selgeks teha, millised on teie korteri või maja plussid ja miinused. See annab parema ülevaate sellest, kuidas …