10 punkti, millele peaks korteri ostmisel tähelepanu pöörama

1. Maja  tüüp ja seisukordTuleb pöörata tähelepanu sellele, mis materjalist ja mis aastal kortermaja on ehitatud, mis parendustöid on majas  tehtud ja mis plaanis on. Näiteks, kas katus on vahetatud, kuidas on maja soojustatud, mis seisus on  torustik, elektrijuhtmestik, küttesüsteem ja trepikoda. 2. Seinad korteris Tuleb kontrollida seinte seisukorda – Vaadata, kas krohv ei ole seintelt lahti …

Kinnisvara Käsiraamat annab ülevaate probleemidest, mis võivad kinnisvaratehingutes esineda

Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant ja Äripäeva Kinnisvara Käsiraamatu toimetaja,  kirjutab, et  aprilllikuu algul ilmus taas “Kinnisvara käsiraamatu” uus täiendus. Uus Maa suure kogemustepagasiga konsultant Eve Kaunis kirjutab sellest, mis probleeme võib kinnisvaratehingutes esineda ja käsitleb seda teemat just ostja vaatevinklist – millele peaks ostja või ostjat esindav maakler tähelepanu pöörama, et kinnisvara ost-müük …

Kopli – meri ja rohelus Tallinna kesklinna lähedal

Kopli linnaosa on piirkond, millesse suhtutakse tavaliselt suurema eelarvamusega kui ta vääriks. Kindlasti on selleks ka põhjuseid, aga ennekõike tahaksin tutvustada Kopli piirkonda kui üht suurepärast  elukeskkonda, mis on väga mugavalt piirnev kesklinnaga, olles samas roheline ja mereäärne. Viimastel aastatel on piirkonna areng olnud lausa plahvatuslik. Loodetavasti on paljud ka märganud, millisteks imetabasteks kohtadeks on …

Kas pakkumiste arv on ainus, mis näitab maakleri professionaalsust?

Hiljuti ilmus artikkel teemal, mida peab klient enne maakleri palkamist uurima. Artikli kommentaarid panid mind mõistma, et vastamata jäi küsimus, miks üldse peaks inimene kinnisvara müümisel või ostmisel maakleri palkama. Tänapäeval ei käi kliendid enam tavaliselt kinnisvarabüroodes infot kogumas, vaid maakleri isiklike kontaktide kõrval teeb suure osa reklaamitööd ära Internet. Internetikuulutuses on olulised aspektid piltide …

Kinnisvarafirma kodulehel on kontaktid kõige tähtsamad

Blogis: Marina Hodus, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant ja piirkonnavanemEile helistas mulle ühe korteri omanik ja pakkus oma korterit müüki. Ma polnud kunagi varem koostööd teinud ega tundnud teda. Täna me kohtusime ja ta oli kohe nõus sõlmima minuga ainuesinduslepingu. Kui ma küsisin, miks ta helistas just Uus Maasse ja valis mind, siis vastus oli …

Efektiivsuse ja järjepidevuse järgimine toob kliendid sinu juurde

Hanni Niidas, Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Brändi positsiooni hoidmine või suurendamine ja võrreldes varasemate aastatega tunduvalt väiksem eelarve – see kõik jääb tulevikus meenutama nii kinnisvara kui ka mitmegi teise valdkonna turundust aastal 2009. Kohati on nende tegurite vahel väga raske leida tasakaalu, kuid see on kindlasti ka põnev. Mitte miski ei ole võimatu – …

„Kinnisvara käsiraamat” – vajalik lugemisvara kinnisvarahuvilisele

Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade konsultant ja Äripäeva Kinnisvara käsiraamatu toimetaja 2009. aastal algas koostöö  Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute vahel. Anname välja kord kvartalis ilmuvat „Kinnisvara käsiraamatut”, milles leiavad kajastamist kinnisvaraturu aktuaalsed probleemid. 2009. aasta oli kinnisvaraturul kindlasti ainukordne ja keerukas ning ilmselt kõigile sai selgeks, et edukaks kinnisvaraturul tegutsemiseks on vajalik …

Muinuskaitse all olev kinnisvara on unikaalne, kuid seotud ka piirangutega

Margit Sild, Kesklinna, vanalinna ja Kadrioru piirkonna konsultant Kui olete ostnud endale korteri muinsuskaitse all olevasse majja või lausa terve muinsuskaitse all oleva kinnisvaraobjekti, võib Teid õnnitleda, sest olete saanud ilmselt väärtusliku ja unikaalse kinnisvara omanikuks. Samas peab sellise kinnisvara soetaja pidama kinni ka teatud piirangutest ja arvestama muinsuskaitse nõuetega, et säilitada kinnisvara väärtus ka …

Kas täna on õige aeg kinnisvara müümiseks

Eve Kaunis, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Praegusel, keerulisel kinnisvaraturul on maakleritel tulnud sageli kummutada müüjate hirme. See on täiesti mõistetav, et nii oluliste tehingute puhul tekib kahtlusi. Järgnevalt kirjutan müüjate põhilistest murekohtadest ning  annan soovitusi, kuidas tuleks toimida. . “Ma müün kinnisvara valel ajal ja liiga odava hinnaga.”Professionaalsed maaklerid küsivad alati müüjalt põhjuseid, miks  …

Ilu on vaataja silmades

 Maitse üle ei vaielda ja kinnisvaraostjate maitse-eelistusi on raske kommenteerida. Ometi võib öelda, et müügiedu saavutab korter, mis on läbimõeldud sisedisainiga, korras, puhas ja omanäoline. Kui just ostja ei eelista korterit, mille ta saab ise remontida ning oma vajaduste ja maitse järgi kujundada, siis langetatakse ostuotsus sageli  emotsioonide ajel, mida korteri või maja välimus, sealhulgas …