Uus Maa: Enne müüki tehke selgeks oma kinnisvara väärtus ja tugevused

Olgu tegemist kinnisvaraga või vallasvaraga, vabaturu olukorras on ostu-müügi puhul eesmärk üks – osta odavalt ja müüa kallimalt. Mida tuleb teha kinnisvara omanikul enne müümist, et tõsta selle väärtust? Kui tekib soov müüa oma kinnisvara, tuleb esimese asjana endale selgeks teha, millised on teie korteri või maja plussid ja miinused. See annab parema ülevaate sellest, kuidas …

5 põhjust, miks täna kinnisvara müüakse

1. Kinnisvara ülalpidamine käib üle jõuIga kinnisvaraga on seotud kulud ning on juhtumeid, kus ei jõuta või lihtsalt ei tasu kinnisvara kulusid igakuiselt maksta. Kõige sagedasem on selline juhus ilmselt  suvilate ja maakodude puhul. Tihti ei ole omanikul piisavalt aega ja võimalusi, et vara eest hoolitseda ja sinna mingeid lisakulutusi teha ning selle asemel, et lasta …

6 soovitust neile, kes hakkavad ettevõtet kolima

Kas tuleb tuttav ette olukord, kus alustades kolimisega, ei teagi kohe kust nagu pihta hakata. Natuke teed seda ja natuke teed teist teadmises, et lõppude lõpuks peab kogu sisustus nii või teisiti uude kohta saama. Selleks, et kogu olukord kaosele lähenema ei hakkaks, on hea konsulteerida inimestega, kes igapäevaselt kolimisi teostavad.  Alljärgnevalt toon välja erinevad …

Kinnisvara ostes on vaja nõuda energiamärgist

Alates 2009. aasta 1. jaanuarist on inimestel, kes soovivad osta või üürida maja või korterit, õigus nõuda hoone energiamärgist. Kui müüja seda müügitehingu tegemisel üle ei anna, tekib ostjal endal kohustus kindlustada, et hoonel oleks olemas kehtiv energiamärgis. Alates 01.05.2009 on kehtestatud ka sanktsioonid ehitise omanikele nimetatud olemasolu kohustuse eiramise eest. Eraisikule on rahatrahv kuni …

Äripinna kõrvalkulude osakaal suurenenud

Ajal, mil ettevõtted teenisid suuri kasumeid, ei pööratud erinevatele kuluartiklitele suuremat tähelepanu. Ka büroopindade üürimisel ei pälvinud üürihinnale lisanduvad kõrval- ja kommunaalkulud erilist tähelepanu. Nüüd, kui firmad on hakanud kulutusi tähelepanelikumalt jälgima, on vaatluse alla võetud lisaks üürihinnale ka väljaminekud kõrvalkuludele. Üks põhjus on ka see, et kõrvalkulude suhe üürihinna suhtes on muutunud. Varem, kui …

Auditeeri oma kinnisvara

Kuna turg on viimase aastaga pöördunud ärikinnisvara turul üürnike kasuks, siis tuleks seda soodsat aega võimalikult hästi ära kasutada. Kuna majandus ja sealhulgas kinnisvaraturg on tsüklilised, muutub tänane olukord paratamatult ning mõne aasta pärast valitsevad taas majaomanikud. Võib öelda, et tänaseks pole Eestis ühtegi ettevõtet, mida poleks majanduslangus mõjutanud. Seetõttu on enamikul aktuaalne kulude kokkuhoid, …

Äripinna üürimisel jälgi parkimisvõimalusi

Viimastel aastatel hüppeliselt tõusnud kesklinna parkimistsooni hinnad on tänaste sissetulekute juures muutunud paljudele ettevõtetele liiga suureks kuluks. Olukorras, kus jälgime pingsalt oma väljaminekuid, on parkimiskuludelt võimalik aastas säästa suur summa. Eelkõige on see märgatav kokkuhoid neile, kelle ettevõttes töötab rohkem inimesi ning kelle töötajatel on vaja autoga tööd teha. Lisaks suurele kulule valmistavad nii ettevõtte …

Ettevõtte kolimine värskendab töökeskkonda

Üks minu lemmikfilme, mida ma esmakordselt juba aastaid tagasi vaatasin, on „Surnud poeetide ühing“. See film pani mind märkama, et elule on mitmeid erinevaid vaatenurki, mis aeg-ajalt täiesti uue perspektiivi pakuvad. Nimelt palus filmis internaatkooli inglise keele õpetaja (Robin Williams) esimeses tunnis noormeestel laudadele seista, juhtides sellega nende tähelepanu asjaolule, et poiste jaoks mittetavapärastest kohtadest …

Maakleritasu suurus sõltub müüdavast objektist

Kinnisvaraobjekti ostu-müügitehinguga kaasneb rida kulutusi, mida esmakordne tehingus osaleja sageli alahindab. Lisaks objekti ostuhinnale kulub tuhandeid kroone notaritasudele, riigilõivule, pangatasudele ja kindlustusele. Lisaks on tehinguga kaasnevaks väljaminekuks ka maakleritasu, kui ostu-müüki on vahendanud kinnisvaramaakler. Müüja kulutused kinnisvaramüügi puhul on: – maakleritasu maksmine – pool notaritasust (kui ei ole kokku lepitud teisiti) Ostja kulutused kinnisvara ostu …