Äripindade turu elavnemine sõltub mitmest asjaolust. Loomulikult on üks nõudluse ja pakkumise suhe. Buumi ajal ehitati väga palju büroopindu ning arvati, et vakantsus saab olema väga suur, aga nagu täna näha, on suured ärimajad praktiliselt täis. Vakantsus on suurenenud hoopis B-klassi büroohoonetes, kust on kolitud uutesse A-klassi majadesse. Turu elavnemiseks on vaja aga ettevõtjate positiivsust …
Kinnisvarauudised
Korteri juurde kuuluv parkimiskoht mängib olulist rolli
Uus Maa partner Jaanus Laugus kirjutab, et väga olulist osa uute korterite müümisel mängib parkimiskoha olemasolu ja selle kuulumine korteri juurde. Eriti kesklinna piirkonnas on parkimiskohal suur roll ja eriti suur lisaväärtus on soe garaaž maja all, kust otse korterisse pääseb. Tihti tekib küsimus, kas parkimiskohta saab eraldi juurde osta, kui selleks tekib vajadus. Võimalus, …
Arendusprojektid toovad uut elu Kristiinesse
Mustamäe kõrval on viimastel aastatel kogunud palju populaarsust Kristiine linnaosa ning seda just piirkonna hea asukoha ning väga meeldiva elukeskkonna tõttu. Kristiine on üks Tallinna rohelisemaid linnaosi, kus suure osa hõlmavad ühepere-elamukvartalid. Siin on 54,1 hektarit üldkasutatavaid haljasalasid ning 4 looduskaitseobjekti – 3 koduaeda ja Löwenruh` park. Kindlasti väärivad äramärkimist ka Dunteni park, Cederhilmi park, …
Mustamägi – pakkumiste ja tehingute kuningas!
Mustamäe elanike arv on Mustamäe Linnaosa Valitsuse info põhjal 2010. aasta 1. jaanuari seisuga 64 113. Selle näitaja järgi on Mustamäe Tallinna kaheksa linnaosa seas Lasnamäe järel suuruselt teine. Mustamäelt on kesklinna 5 km ja ta piirneb Haabersti, Nõmme ja Kristiinega. Valdavas enamuses on Mustamäe linnaosas 5- ja 9-korruselised paneelelamud, milles asuvate korterite müük, üür …
Nõmme linnaosa – aktiivne majamüügi piirkond
Tallinna lõunapiiril paikneva Nõmme linnaosa hoonestamine algas 19. sajandi lõpul. Tänapäevani on valdavaks elamutüübiks ühepereelamud, mis paiknevad männimetsaga kaetud liivikul. Madala hoonestustiheduse tõttu kutsutakse Nõmmet metsalinnaks. Kuigi ka siin ei puudu oma probleemid, on Nõmme elupaigana üks prestiižsemaid linnaosi. 1. jaanuari 2010. aasta seisuga on Nõmmel 38 100 elanikku. Lõuna-Tallinna piirkonnal on võimalus olla uhke …
Lõuna-Tallinnas on kinnisvaraturg stabiliseerumas ja hinnalangust ei ole oodata
Kuumad suveilmad on selja taha jäänud, kuid päike rõõmustab meid endiselt. Sügiskuud Lõuna-Tallinnas on täis positiivseid emotsioone ja rohkeid kinnisvarapakkumisi – ka tehingute arvu üle nuriseda ei saa. Eelmise aasta esimestel sügiskuudel oli maa-ameti andmetel Lõuna-Tallinna piirkonnas kokku 418 ostu-müügi tehingut, käesoleva aasta samal perioodil oli tehingute arv 448. Märkimisväärsena saab välja tuua Kristiine linnaosa …
Kinnisvara Infotund Salme Kultuurikeskuses
Uus Maa Kinnisvarabüroo korraldab esimesena Eestis Kinnisvara infotunni, kus kõigil olemasolevatel ja tulevastel kinnisvaraga seotud huvilistel on võimalus saada tasuta kinnisvaraalast konsultatsiooni. Infotund toimub Salme Kultuurikeskuses 27. novembril kell 12.00 kuni 13.00. Pikaaegsete kogemustega atesteeritud konsultant Marina Hodus on Salme Kultuurikeskuse fuajees ootamas kõiki, kellel on küsimusi ja probleeme kinnisvara valdkonnas. Kindlasti saab vastuseid nii juriidilises …
Eramute turg Eestis muutuste teel
Uus Maa partner Jaanus Laugus kirjutab, et seni on individuaalelamu ehituses olnud oluliseks kriteeriumiks silmapaistev arhitektuur ja eripärasus. Tavapäraseks on saanud olukord, kui majahuvilised pöörduvad pärast krundi ostmist tunnustatud arhitekti poole, kes hakkab tellijale kujundama unelmatekodu. Link artiklile on siin.
Huvi kesklinna vastu kasvab
Miks on Tallinna kesklinna kallimate korteritega rohkem tehinguid ning kes on nende korterite ostjaskond, neile küsimustele vastab Uus Maa kesklinna piirkonna konsultant Margit Sild. Mis on põhjustanud tehingute arvu tõusu just Tallinna kallimate kesk- ja vanalinna korteritega?Pean üheks kallima hinnaklasssi korterite tehinguaktiivsuse tõusu põhjuseks seda, et kallimate korterite hinnalangus toimus veidike hiljem, kuivõrd kinnisvaraturu languse …
Kuldala korterite vastu tunnevad huvi lastega pered
Uus Maa atesteeritud konsultant Alar Pauklin ütles, et Kuldala rajatava kortermaja vastu tunnevad huvi nooremad ja lastega pered – ehitusjärgus majas on 27 korterist müüdud neli. Pauklini sõnul on suurem ostuhuvi 2-3 toaliste korterite vastu, mille hinnad algavad 900 000 kroonist. Väiksem huvi on suuremate korterite vastu, mille tükihind on vastavalt kallim. Kuldala korterite ruutmeetri …