Koroonaviiruse puhang on pannud kaubanduskeskused löögi alla. Enamikes Euroopa riikides on need suletud ja ilmselt avatakse alles piirangute lõdvendamise viimases faasis, kui viirus on lõpuks selgelt taandumas ning inimesed võivad taas lähestikku suhelda ja liikuda. On tõenäoline, et praegu toimuvad arengud muudavad ostukeskuste turgu jäädavalt. Lühikese ajaga on hoogustunud e-kaubandus ja tohutu koormuse on saanud …
Kinnisvarauudised
2019.aasta suurimad ärikinnisvara tehingud
Ärikinnisvara investeeringute turg on Eestis hoolimata ehitusmahtude suurenemisest viimastel aastatel vähenenud. Tippaastaks oli 2015, kui kinnisvarainvesteeringute maht ulatus 600 miljoni euroni. 2016. aasta kogumaht oli 420 miljonit eurot, 2017. aastal 325 miljonit eurot, 2018. aastal 250 miljonit eurot ning 2019. aastal umbes 175 miljonit eurot (koos arenduskruntidega veidi üle 200 miljoni euro). 2019.aasta märksõnaks oli …
Kas praegu tasub kinnisvara müüa?
Kui teil pole laenukohustust või muud otsest vajadust koheselt kolida ja müüa, siis pigem tasub jääda äraootavale positsioonile ning oma praegust elukohta või investeeringuks ostetud kinnisvara hoida. Kui on aga soov kiirelt müüa, peab arvestama kauplemisruumiga. Vaadates tagasi möödunud majanduskriisi kogemustele, siis kõige tugevama löögi saab kallima segmendi kinnisvara. Lisaks ka selline, mis on ostetud …
Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud
Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud ning hakkab tasapisi aktiveeruma. Millal aga tehingute hulk jälle kasvule pöörab, sõltub lähinädalate uudistest. Märtsi keskel saabus ärikinnisvarasektorisse vaikus, sest turuosalised jäid tekkinud ebatavalises olukorras äraootavale seisukohale. Varaomanikud tegelesid massiliste üürisoodustuste taotlustega (ja paljud ka ise pangast maksepuhkuse küsimisega), samuti pidid paljud ettevõtted juurutama uut töökorraldust seoses töötajate suundumisega …
Kinnisvaraturg märtsis: ilusa kuu lõpetas kriis
Märtsi kinnisvaraturu ülevaade ei saa üle ega ümber koroonaviiruse COVID-19 puhangust, mis hakkas kuu teisest poolest turgu rohkemal määral mõjutama. Kuna lõviosa tehingutest oli juba varem kokkulepitud, siis suurest tehingute arvu langusest ei saa märtsi puhul veel rääkida. Seni on muutustele kiiremini reageerinud likviidsem vara nagu üürikinnisvara ning müügihinna langus jõuab statistikasse kuni poole aasta …
Linnainimesed on maale kolimise taas päevakorda võtnud
Inimeste huvi maamajade vastu on kasvanud. Veel enam, kui Tallinnas on korterite ja eramute vaatamas käimise aktiivsus langenud, siis pealinna ümbruses on see kõrge. Päringuid tuleb pidevalt ning huvi tuntakse nii talude, kinnistute, suvilate kui ka väikelinnade ja alevike korterite vastu. Maal on rahulikum, inimesi vähem ning seda tajuvad kohalikud ja pealinnast pärit huvilised. Just …
Kriis toob kinnisvaraturule ka uusi võimalusi
Olukord on kriitiline ja viiruse mõju ettearvamatu. Siiski, meil kõigil on vaja kuskil elada ja mõnes segmendis avalduvad suurepärased võimalused uuteks asjalikeks otsusteks. Lühiajaline üüriturg on hetkel kriisis. Pole turiste ning korterite lühiajaline väljaüürimine osutub pea võimatuks. Mitmed investorid on pannud oma korterid ootele ning loodavad peatset kriisi möödumist. Samas on märkimisväärne hulk neid kortereid, …
Ridaelamu kasutuskord – võimalus vältida erimeelsusi naabrite vahel
Eestlastest on saamas ridaelamurahvas. Miks ka mitte, sest meile meeldib mugavus, privaatsus, säästlikkus, oma aiake, terrass ja piisavalt parkimisruumi. Kui oled endale uude ridaelamusse kodu ostmas, siis tuleks kindlasti tähelepanu pöörata sellele, kuidas on tagatud ridaelamubokside omanikele naabritega kaasomandis oleva kinnistu kasutamine. Kinnistule, kuhu ehitatakse ridaelamu, planeeritakse üldjuhul lisaks ka aiaosad, terrassid, laste mänguväljak, parkimiskohad, …
Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2020
Veebruar, mis on paljuski tänu oma lühidusele koos jaanuariga üks vähemaktiivsemaid kuid, üllatas seekord kõrge aktiivsusega. Veebruaris sõlmiti 1972 ostu-müügitehingut, jäädes alla vaid 2006. ja 2007. aasta veebruarile. Võrreldes eelmise aasta veebruariga sõlmiti üle 300 tehingu enam, tehingute arvu kasv oli maakonniti laiapõhjaline, enim suurendasid tehingute arvu Harjumaa ja Tartumaa, kus tehingute arv kasvas vastavalt …
9 asja, mille põhjal ostjad eramut valivad
Eramu juures on palju tegureid, mis inimeste ostuotsust mõjutavad, olgu need siis praktilised või emotsionaalsed. Kuigi ostjate eelistused, vajadused ja maitsed on erinevad, joonistub siiski välja terve hulk neid nõudmisi, mis on olulised paljudele inimestele. Toon järgnevalt välja üheksa ostjate poolt enim väärtustatud asja, mis on tähtsad päris oma maja valimisel. Privaatsus Maja puhul peetakse …