Uus Maa on aastakümneid kandnud Eesti kinnisvaraturul nii juhtiva suunanäitaja kui teerajaja rolli, pühendudes kvaliteetse teenuse pakkumisele ja arendamisele ning oma klientide soovidele ja usaldusele. Tunneme uhkust, et ole me suutnud läbi aastate hoida vankumatult oma põhimõtteid ja kõrgeid standardeid, mida kinnitavad meie tugevad tulemused ja klientide rahulolu. Ärikinnisvara sektori juhina on mul heameel tõdeda, …
Kinnisvarauudised
Kodukontorid uusi büroopindu tühjaks ei jäta
Koroonatunneli lõpus paistab pisut valgust ning kergeid aktiveerumise märke näitab ka viimase aasta jooksul tavapärasest vaiksem olnud büroopindade turg. Palju on diskuteeritud selle üle, kuidas koroonakriisi tulemusel ettevõtete büroovajadus muutub – nii majanduslikel põhjustel kui harjumuste muutumise tõttu. Kas büroohooned hakkavad tühjaks jääma, sest ettevõtted soovivad suurtest kontoritest loobuda ja kas vähenev nõudlus toob kaasa …
Ülevaade: uskumatu olukord kinnisvaraturul
Kinnisvaraturg on viimaste kuudega omandanud buumilähedased tunnused. Madal pakkumine pole suure nõudlusega jaksanud veel kaasa tulla ning seetõttu näeme müügiaktiivsust ja hinnakasvu, millest pool aastat tagasi oleks olnud raske isegi unistada. Selle aasta jooksul me aktiivsuse langust tõenäoliselt ei näe, kuna sügisel on turule tulemas ka II pensionisambast välja võetud raha. Küll aga võib tänane, …
Võtke rahulikult, mingit buumi ei ole
Järelturukorterid on selle kevade hitt. Inimesed on ostuotsustes julgemad ning kohati läheb suisa enampakkumiseks. Sellest hoolimata ei saa mingist buumist juttugi olla. Sellise olukorra on tekitanud klassiklaine olukord, kus nõudlus ületab pakkumise. Vähese pakkumise põhjuseks on inimeste soov müüki edasi lükata, sest pole võimalust midagi asemele osta või ei olegi sobivat pakkumist. Nõudlus on aga …
Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2021
Hoolimata segasest karmistunud piirangutest ja perede majandusliku olukorra ebakindluse kasvamisest, on tänase turusituatsiooni domineerivaks eelduseks koroonapandeemia kiire kontrolli alla saamine. Seetõttu on nõudlus kõrge ning veebruaris sõlmiti 1889 ostu-müügitehingut, mida oli veelgi enam kui jaanuaris. Tänase turu pudelikaelaks on pakkumiste vähesus ehk teisisõnu lükatakse kinnisvaraotsused kuni olukorra stabiliseerumiseni edasi. Eesti korteriturg Defitsiit nii uusarenduste kui …
Kinnisvara väärtus: miks on eksperthinnangut tarvis?
Kinnisvara väärtus hinnati madalamaks, kui ma arvasin. Miks? Kuidas tekib kinnisvara hind? Kinnisvara väärtus tuleb tihti väiksem eeldatavast hinnast, sest hindamisel kasutatakse reaalset tehinguinfot. Kui naaber müüb kõrvalkorterit 10 000 € kallimalt, siis see ei tähenda, et selle hinnaga lõpuks tehingusse jõutakse. Tihti on tehinguhinnad midagi muud kui pakkumise hinnad. Teiseks on kodu seotud emotsiooniga. …
Kaugtõestamine aitab kinnisvaratehinguid teha ka kriisiajal
Tervishoiukriisi halvenedes ja soovis vähendada inimestevahelisi kontakte muutub taaskord aktuaalseks kinnisvaratehingute notariaalne kaugtõestamine. Kordame üle, mis see on ning millised on eeldused, et notariaalsed tehingud kodust lahkumata ära teha. Kaugtõestamine on mugav ja kättesaadav viis notariaaltoimingute tegemiseks kõigile digivõimekusega teovõimelistele inimestele. Kaugtõestamine on samaväärne notari juuresolekul (notaribüroos kohapeal) läbiviidava tõestamisega. See on hea võimalus hoida …
Veebruarikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Veebruarikuu parim müügikäive Veebruaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Maakri büroo maakler Ave Klaser. Veebruarikuu parimad elamispindade maaklerid Mikk Männamets Nelli Kerde Jevgeni Semjonov Martin Vendla Maia Karro Diana Allik Veebruarikuu ärikinnisvara TOP3 kinnisvaramaaklerit Alexey Yavnashan Fred Linnukütt Aira Veelmaa Veebrikuu parimad kinnisvarahindajad Meelis Tammre Kätlin Vihul Triin Hinrikus
Kuressaare südamesse kerkib uus kortermaja
Kuressaares, aadressil Lasteaia 2 on hoogsalt valmimas väike äri- ja kortermaja, mis on saavutanud nüüdseks oma täiskõrguse. Lasteaia 2 on nelja korteri ja ühe äripinnaga käesoleva aasta lõpuks valmiv hubase atmosfääriga hoone Kuressaare südalinnas, mille näol on tegemist ka linna keskväljakule kõige lähemal asuva uusarendusega. Maja arhitektuurne stiil on põhjamaiselt lihtne ja selge ning tähelepanu …
Kinnisvaraturule saabus defitsiit
Hoolimata segasest olukorrast koroonarindel käitub kinnisvaraturg stabiilsuse majakana. Samas on üha enam näha pakkumiste defitsiiti. Veebruaris sõlmiti veelgi enam tehinguid kui jaanuaris, esialgsetel andmetel 1826. Turuosaliste sõnutsi on turg aktiivne ja seekordsed veidi karmimad piirangud elatakse suuremate kadudeta üle. Murekohaks on pakkumiste vähesus ehk teisisõnu lükatakse kinnisvaraotsused kuni olukorra paranemiseni edasi. Defitsiit nii uusarenduste kui …