Aprillikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad

Aprillikuu parimad müügikäibe maaklerid Aprillis tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA CITY büroo maakler Erki Sepa. I Erki Sepa II Ave Klaser III Jevgeni Semjonov IV Indrek Peedo V Maksim Morgunov VI Jüri Võssokov Aprillikuu parimad elamispindade maaklerid I Ruslan Koch II Meelis Paldre III Erki Sepa IV Maksim Morgunov V Gerli Asmer VI Mailis Virak Aprillikuu …

Üürikorterite defitsiit tekitab juba järjekordi

Tartu üüriturg hakkab üle kuumenema Suure nõudluse taga on nii põgenikud Ukrainast kui ka õige pea saabuvad tudengid ning huvilised moodustavad suisa järjekordi. Kui varem küsiti maaklerite käest, kas ehk midagi uut ja huvitavat on müüki tulemas, siis nüüd on sellele lisaks hakatud uurima, mida ja millal on saabumas üüriturule. Mitmed kliendid, kes on üürikorteritest …

Kinnisvaraekspert: maade ja kruntide turg rallib, suveks on oodata kuni 20-protsendilist hinnatõusu

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul tõusis nõudlus maade ja kruntide vastu tänavu kevadel viimase kümnendi kõrgeimale tasemele ning suveks on oodata 10–20-protsendilist hinnatõusu. Jaanus Lauguse kinnitusel on kinnisvarasse investeerimine kasvava inflatsiooni taustal väga tuntav trend. „Kui seni oli investeerimiseks kõige populaarsem varaklass üürikorterid, siis tõusnud müügihindade taustal on see segment pigem …

Uus Maa Kinnisvarasaade: erilised büroohooned on klientide seas hinnas

Väärikas ja vana arhitektuur on hinnas ning ajatud hooned, mis rekonstrueeritakse büroodeks, klientide seas väga nõutud. Ent kas kõik vanad majad sobivad büroodeks ning kas iga aastakümneid tagasi valminud kontorihoonet on mõtet renoveerida? Kui keeruline on vanade tööstushoonete ja kunagiste büroomajade kohandamine tänapäevaste nõuetega ning mida kliendid sellistelt ruumidelt ootavad? Nende ja muude küsimuste üle …

Suuremates linnades on korterite hinnad aastaga vähemalt veerandi võrra kallimaks läinud

Nii Tallinnas kui Tartus sündisid aprillis kolmandat kuud järjest uued korteri ruutmeetri hinnarekordid. Tallinnas oli aprillis korteri ruutmeetri mediaanhind mullusest 25%, Tartus 24,4%, Pärnus 32,3% ning Narvas 28,6% kallim kui aasta tagasi, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul hinnad tõusevad, aga tehinguarvud on languses. „Aprillis tehti …

Muutunud olukord kinnisvaraturul: uue korteri lõplik hind selgub alles notaris

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul lisavad materjalipuuduse ja -kallinemisega kimpus kinnisvaraarendajad broneerimislepingusse tingimused, mille kohaselt võib kodu lõplik hind üleandmise ajaks oluliselt tõusta ning valmimistähtaeg isegi pool aastat edasi lükkuda. Jaanus Lauguse kinnitusel lisavad juba paljud kinnisvaraarendajad võlaõiguslikku broneerimislepingusse punktid, mis jätavad kõige olulisemad tingimused lahtiseks. „Eellepinguga fikseeritakse korteri maksimaalne hind, …

Remonti vajavate korterite hind rallib

Suur huvi remonti vajavate korterite vastu on kiirelt tõstnud nende hinda ning nõudlus aina kasvab Näiteks remonti vajavate kahetoaliste korterite hinnad Tallinna magalas lähenevad juba 100 000 eurole, renoveeritute tipphinnad on ca 120 000 euro juures. Kui mõni aeg tagasi oli hinnavahe samas piirkonnas olevate sarnaste remonti vajavate ja renoveeritud kahetoaliste korterite puhul 30 000 …

Uus Maa Kinnisvarasaade: maa ostmine nõuab häid teadmisi

Maa ostmine nii endale kodu rajamiseks kui ka põllumajanduseks on üha populaarsem. Sellele andis hoogu juurde koroonapandeemia ning mõtted linnast eemale kolimiseks said osaks paljude igapäevaelust. Samas ei ole maa soetamine ja sellega toimetamine alati nii lihtne kui näiteks korteri puhul. Nüansse, mida erinevate sihtostarvetega maade puhul teadma peab, on palju ning tihti ei pruugi …

Uus Maa Kinnisvarasaade: sõda Ukrainas lõi kinnisvaraturul kaardid sassi

24.veebruaril alanud sõda Ukrainas lõi plaanid sassi ning tõi enneolematu vajaduse kohaneda uue olukorraga. Kinnisvaraturule tähendab see ettevaatlikumat ostjaskonda, uute korterite hinnatõusu ning eelkõige tohutut survet üüriturule. Mis hetkel kinnisvaraturul toimub, mida võiksime oodata tulevikult ning kuidas üldse uues olukorras häid kinnisvaraotsuseid teha, arutlesid Äripäeva Raadios Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus ning analüütikud …

Eesti kinnisvaraturg märtsis 2022

Vene-Ukraina sõda on toonud muutusi kinnisvaraturule, ehkki märtsi ostu-müügitehingutes ei olnud nende mõju ülemäära suur. Suuremad muutused on toimunud Tallinna turul, mis on alati esimene reageerija, olgu uudised positiivsed või negatiivsed. Üüriturul on pakkumiste arv viimase paari kuu lõikes Tallinnas vähenenud umbes 40%, hinnatase on kerkinud vahemikus 10%–20%. Üüriäri on muutunud riskantsemaks, tohutult on suurenenud …