Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2022

Vene-Ukraina sõja mõjud kinnisvaraturul olid veebruaris veel suuresti marginaalsed, ehkki pärast 24. veebruari on situatsioon tundmatuseni muutunud. Kuna olukord on prognoosimatu, sõltudes suuresti sõja kulgemisest, on võimalikud mitmed erinevad stsenaariumid. Arendusturul on näha, et sanktsioonidest tingitud kiire sisendhindade kasv on sundinud kinnisvaraarendajad, aga ka oma maja ehitajad, aja mõneks ajaks maha võtma. Tavainimeste jaoks on …

Eesti kinnisvaraturg on ootusärev, kuid mitte seiskunud

Kinnisvaraturg on sõja tõttu äraootavalt seisukohal. Kuigi on neid, kes on pannud ostuotsuse pausile, lähevad paljud siiski oma plaanidega edasi ja juba väljavalitud kodu ostetakse ära. Oma olemuselt meenutab praegune kinnisvaraturg 2020. aasta kevadet, mil saabusid koroonaviirus ja eriolukord. Turg vaatab ja mõtleb, samas nii suurt seisakut, kui kaks aastat tagasi, pole praegu saabunud. Ka …

Veebruarikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad

Veebruarikuu parimad müügikäibe maaklerid Veebruaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA AL MARE juhatuse liige Maksim Morgunov. I Maksim Morgunov II Lii Salusaar III Ave Klaser IV Jevgeni Semjonov V Gerli Asmer VI Eleri Kerde Veebruarikuu parimad elamispindade maaklerid I Lii Salusaar II Ave Klaser III Mailis Virak IV Leho Jalg V …

Kõige rohkem läks kinnisvara kallimaks Põhja-Tallinnas

Eelmisel aastal tõusis Põhja-Tallinnas korteri ruutmeetri mediaanhind 14 protsenti 2470 euroni ning tehingute arv kasvas lausa 50%, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa. Uus Maa analüütiku Igor Habali sõnul jätkub Põhja-Tallinnas kasv ka tänavu. „Põhja-Tallinnas pole 15 aastat nii aktiivset turgu olnud kui mullu. Kõige potentsiaalikam piirkond on praegu Paljassaare poolne Põhja-Tallinna ots. Trendikas Kalamaja …

Eesti kinnisvaraturg jaanuaris 2022

2022. aasta algas kinnisvaraturul energiašokiga. See ei ole küll kaasa toonud hinnalangust, ent on tõstnud müügi- ja üüripakkumiste arvu. Pakkumishind on uusarenduste suure mahu tõttu pigem tõusnud, ent kuulutuste arvu kasv viitab pikemale müügiperioodile ning järgmise poole aasta-aasta lõikes eriti järelturu puhul ka stabiilsematele tehinguhindadele. Lühiajaliselt mõjutavad kägistavad kõrvalkulud ennekõike üüriturgu, tõenäoliselt võib toimuda hinnakorrektuur, …

Uus Maa Luxum hinnati rahvusvahelisel konkursil parimaks

Uus Maa kõige eksklusiivsemale kinnisvarale pühendunud butiikbüroo Luxum on globaalselt hoo sisse saanud ja pälvib üha enam rahvusvahelist tähelepanu, olles värskelt pärjatud Luxury Lifestyle Award poolt auväärse tunnustuse ja tiitliga kui parim luksuskinnisvarabüroo Eestis. Luxury Lifestyle Award on üks tuntumaid ja hinnatumaid konkursse, mis toimus juba 13. korda ja mille kogenud žürii keskendub parimate väljavalimisele …

Paide linn vajab kinnisvaraarendajat

Eesti südames asuv Paide vajab hädasti tegusaid kinnisvaraarendajaid, kes uute elamispindade defitsiiti veidigi leevendust tooks. Paide on küll väike, kuid linn areneb ja tööstus kasvab. Praegu on valmimas näiteks uus, väikelinna jaoks hiigelsuur piimakombinaat, mis vajab tulevikus hulgaliselt uusi töötajaid. Needsamad töötajad vajavad jällegi elamispinda. Niisamuti on linnas ka hulk muid tööpakkumisi, milleks kohalike seast …

Buum saab läbi, defitsiit veel jääb

Kinnisvaraturg jätkab defitsiidi ja kasvavate hindade tuules. Lisaks kaks ebakindlust ning surve tõsta intressimäärasid. Alustan sellest, et buum kui selline on vaikselt hakanud kodinaid kokku pakkima, ilma kära ja pauguta. Mida sa ikka buumitad, kui osta, müüa ja vahetada suurt pole. Börsil juba lasti õhku ja pinget välja, kinnisvaraturul hoitakse kõik väärtuslik lihtsalt endale ning …

Jaanuarikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad

Jaanuarikuu parimad müügikäibe maaklerid Jaanuaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa City juhatuse liige ja kinnisvaramaakler Erki Sepa. I Erki Sepa II Ave Klaser III Jevgeni Semjonov IV Maksim Morgunov V Kairi Vanem VI Margit Sild Jaanuarikuu parimad elamispindade maaklerid I Erki Sepa II Ave Klaser III Elena Tomson IV Egon Juhanson …

Puust ja punaseks: maakleri vahendustasu

Kinnisvaramaaklerite vahendustasu on otseses seoses pakutava teenuse kvaliteedi ja mahuga. Levinud arvamus, et maakler paneb vaid kuulutuse üles ja jääb siis ootama, professionaalide puhul ei kehti. On olemas kirjutamata reegel, mis kehtib ka vahendusteenuse puhul, on “kvaliteetne teenus maksab”. Väga hea ja professionaalse hambaarsti, juristi, juuksuri, maakleri jms spetsialisti teenus maksab keskmisest rohkem. Turu keskmine …