Noortel võtab oma koduni jõudmine tihti aega – pärast kooli lõpetamist kulub keskmiselt 5–10 aastat, et tekiks piisav stabiilsus ja võimalused. Kui aga eesmärk on praegu kulud võimalikult madalal hoida, tasub kaaluda kahte populaarset lahendust: ühiselamine ja mikrokorterid. Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson räägib lähemalt, mis need endast täpsemalt kujutavad. Co-living Ühiselamine …
Kinnisvarauudised
KINNISVARAEKSPERT: kodu kättesaadavus on tänavu vaikselt paremaks läinud
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on paigal püsinud kinnisvarahinnad ja kasvanud keskmine palk kodu ostmise soodsamaks teinud. „Kui mullu kolmanda kvartali seisuga sai Tallinnas ühe kuupalga eest 0,54 ruutmeetrit kinnisvara, siis tänavu samal ajal 0,59 ruutmeetrit. Statistiliselt kulub keskmise netopalgaga inimesel 50-ruutmeetrise Tallinna korteri väljaostmiseks seitse aastat. Mullu samal ajal …
Kinnisvaraturul hakkasid liikuma aastaid seisnud korterid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on viimased kuud olnud Tallinna kinnisvaraturul tavatult eufoorilised ja müügiks läksid korterid ka mitu aastat seisnud arendustes. „Kuigi majanduslangus jätkub 10. kvartalit ja ostujõud kasvab visalt, siis on viimastel kuudel kasvanud nii uute kui järelturu korterite tehingute arv kuni 20%. „Oktoobri ligi 800 korteritehingut kuus …
Novembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Novembrikuu kõige tegusamad maaklerid Novembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Nelli Kerde. I koht Nelli Kerde II koht Ly Johanson III koht Tarmo Mahmastol …
Novembrikuu turuülevaade: ostjad on turul tagasi, ent dikteerivad veel hinnakujunemist
Oktoobrikuine tehingute arv pani kogu turu rõkkama, kuid novembri tulemus – esialgsetel andmetel 1782 tehingut (tõenäoliselt lõplikult üle 1800 tehingu) – näitas ühelt poolt, et oktoobri statistika oli küll erandlik ja lähivaates jätkusuutmatu, ent teiselt poolt kinnitas, et intressimäärade langus ja kinnisvara ostujõu paranemine on ostjad turule tagasi toonud. Järelturu kõrval on suurenenud uusarendusturu aktiivsus, …
Oktoobrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Oktoobrikuu kõige tegusamad maaklerid Oktoobris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Maakri büroo maakler Aleks Neering. I koht Aleks Neering II koht Ly Johanson III koht Nelli Kerde IV …
Oktoobrikuu turuülevaade: vaid üks näitaja on elavdanud kinnisvaraturgu
Hoolimata jätkuvast majanduslangusest ja teiste oluliste majandusnäitajate nõrkadest tulemustest (jaekaubanduse mahuindeks, tarbijakindlus) liikus Eesti kinnisvaraturg oktoobris juulis alanud tõusukursil. Korteriomanditega tehti eelmisel kuul üle 1950 tehingu, mis oli tänavuse aasta parim näitaja ja parim tulemus pärast 2023. aasta juunit. Samuti kasvas tehingute aktiivsus Tallinna turul. Miks jätkab kinnisvaraturg hoolimata nõrgast konjunktuurist kasvamist? Põhjuseks on vaid …
Puust ja punaseks. Ärikorteri ja korteri peamised erinevused.
Ärikorteri (mitteeluruum) ja korteri (eluruum) erinevused on eriti olulised just ärikinnisvara kontekstis, kuna need määravad ära kinnisvara kasutusvõimalused, halduskulud, juriidilised kohustused ja investeeringu potentsiaali. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Ärikinnisvara arendusjuht Kristi Tamm. 1. Kasutusotstarve ja tulu teenimine: Ärikorter: Ärikorterid on tavaliselt mõeldud äriliseks kasutuseks, näiteks kontorite, kaupluste, teeninduspindade või lühiajalise rendipinnana (nt Airbnb) kasutamiseks. …
Pankade konkurents on kukutanud kodulaenude intressid viimaste aastate madalaimaks
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on pankade konkurents klientide nimel viinud langusesse intressimäärad, mis on kukkunud kohati isegi alla ühe protsendi. Enne rahale hinna tekkimist oli panga enda marginaal umbes 2%, kuid praegu on see keskmiselt 1,5–1,6%. Parimad pakkumised jäävad vahemikku 1,3%–1,4% ning kampaaniate raames tehakse ka pakkumisi, mille marginaal …
Mis maksab maa? Võru jalatsivabriku näide.
Ma ei tea ühtegi kinnisvarausku eestlast, kes ei mõista maa kui ressursi väärtuslikkust. Kui hindame kinnisvara väärtust, mõtleme enamasti maja, korteri või muu “maa küljes kinni” oleva ehitise turuhinnale. Hooneid saab küll lammutada või juurde ehitada, kuid maad, nagu me kõik teame, juurde ei teki. Seega, miks maksab hoonestamata maatükk reeglina vähem kui maja või …