Korterelamu õige energiamärgis ehitisregistris on oluline nii müüjale kui ostjale. Vaid üks väike ebatäpsus võib KredEx-i abil laenu võtta sooviva pere tulevasest kodust ilma jätta. Kõnealune laenukäendus on populaarne nende hulgas, kes soovivad kodu osta, ehitada või hoopis olemasolevat elamist rekonstrueerida, kuid kel puuduvad lisatagatised või kes soovivad vähendada kodulaenu esmast sissemakset. Nii on võimalus …
Rubriik: Uudised
Enampakkumise teade
ENAMPAKKUMISE TEADE Enampakkumise korraldaja: Uus Maa Ärikinnisvara OÜ (registrikood 14498593) Maakri tn 19/1, Tallinn www.uusmaa.ee tel. +372 517 4206 e-post: mika.sucksdorff@uusmaa.ee MÜÜGIPROSPEKT Uus Maa Ärikinnisvara OÜ (enampakkumise korraldaja), kes tegutseb Eesti Rahvusringhäälinguga (edaspidi nimetatud müüja) sõlmitud maaklerlepingu alusel, korraldab kirjaliku enampakkumise Eesti Rahvusringhäälingu omanduses olevate hoonestamata kinnistute müügiks aadressiga Harjumaa, Tallinn, Kristiine linnaosa, Tervise tn 2// …
Tallinna südames valmivad peagi eksklusiivsed bürood ka väikestele ettevõtetele
Uus Maa Ärikinnisvara OÜ koostöös Novira Capital OÜ-ga alustas Pärnu mnt 31 uue esindusliku ärimaja Büroo 31 väljaüürimist. Hoone valmib 2020. aasta alguses ja selles saab üürida büroopindu suurusega alates 50 m2. Büroo 31 on osa piirkonna uuest maamärgist – Das Haus arendusest, kus on lisaks büroohoonele eksklusiivsed korterelamud ning atraktiivsed 1. korruse äripinnad ja …
NÄITED: Soomlaste ja eestlaste tavad korteri ostmisel või üürimisel võivad kõvasti erineda
Tihti arvatakse, et maakler tegeleb ainult müügi- ja üürivahendusega, kuid meie töös on tähtsal kohal ka ostuklientide teenindamine, et leida neile sobiv elamispind. Olen ise aidanud kodu otsida just välismaalastel, kes seda ise siin teha ei saa või tunnevad, et selleks pole aega ega teadmisi. Nagu teada, siis suurem osa välisklientidest on pärit Soomest ning …
Kinnisvaraturg mais rahunes. Aga vaid statistiliselt
Märtsi ja aprillikuu vahespurdi järel saabus mai esimeste soojemate ilmadega kerge kinnisvaraturu rahunemine. Mõnevõrra madalamad arvud olid peamiselt tingitud eelmiste perioodide kõrgest võrdlusbaasist, mitte aga kinnisvaraturu jahenemisest. Mais sõlmiti üle kogu Eesti esialgsetel andmetel 1772 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli ca 200 võrra vähem kui märtsis ja aprillis, ent rohkem kui jaanuaris või veebruaris. Tulenevalt uusarendusturu …
Korter puitmajas võib maksta uusarenduse hinda
Kuigi arendusprojektid vallutavad kõikjal ning seda väga aktiivselt ka ajalooliste puitasumite äärtes, pole see viimastes sugugi ära võtnud vanade korterite ostjaskonda. Veel enam, ajaloohõnguliste korterite eest ollakse valmis maksma uutele elamispindadele kandadele astuvat ruutmeetrihinda. Kui vahepeal levis jutt, et puitmajade vastu enam huvi ei tunta ning nn hipsterid kolivad minema, siis tegelikult ei vasta see …
APRILLIKUU kinnisvaraturu ülevaade 2019
Kinnisvaraturule tõi aprill stabiilse ja ennustatava kursi, kuna suures plaanis jätkusid samad arengud, mis on viimastel aastatel valitsenud: tehingute arv jäi stabiilseks, mediaanhind jätkas majanduskeskkonnast tulenevalt kasvu. KOGU EESTI OSTU-MÜÜGI TEHINGUD Aprillis sõlmiti üle kogu Eesti korteriomanditega esialgsetel andmetel 1967 ostu-müügitehingut, mida oli ligi 164 võrra rohkem kui eelmise aasta samal ajal. Aasta esimesed neli …
Kinnisvara ostujõud tugev, kuid demograafilised probleemid mõjutavad Eesti turgu üha enam
Kinnisvaraturule tõi aprill stabiilse ja ennustatava kursi, kuna suures plaanis jätkusid samad arengud, mis on viimastel aastatel valitsenud: tehingute arv jäi stabiilseks, mediaanhind jätkas majanduskeskkonnast tulenevalt kasvu. Aprillis sõlmiti üle kogu Eesti korteriomanditega esialgsetel andmetel 1784 ostu-müügitehingut, mida oli ligi 20 võrra vähem kui eelmise aasta samal ajal. Tõenäoliselt toovad lähipäevad korrektuuri ülespoole, mis tähendab …
Edukas kinnisvaraarendaja on võimekas, hea mainega ning oskab kuulata nõuandeid
Eelmisel aastal ennustasime, et jäik hinnapoliitika ja soovituste mittekuulamine kinnisvaraarenduses võib hakata osale turuosalistest probleeme tekitama. Nii ka läks. Aeglustunud või peaaegu täielikult seiskunud müük ning objektide muutumine „seisvaks kaubaks“ on osale kallima hinnaklassi arendajatele saanud igapäevaseks mureks. Turg on vaiksem ning ostjaskond valivam ja äraootavam. Neid nüansse, millele praegu müügitegevust plaanides rõhku pöörata, on …
Statistika: Enamasti saab korteri hinnast tingida mõne protsendi
Kinnisvaraturg on stabiilne ning ostujõud tugev. Turutasemele vastavatest korterite pakkumishindadest saab alla kaubelda kuni mõne protsendi jagu. Samas, ülehinnatud korterite vastu huvi praktiliselt puudub. Kinnisvaraturu analüüsimisel kasutatakse erinevaid mõõdikuid, mida koos vaadates on võimalik anda hinnang selle tervisele. Mõned näitajad, nagu tehingute arv ja mediaanhind, on avalikult kättesaadavad ning seetõttu ka rohkem kasutamist leidvad, kuid …