Rubriik: Kinnisvaraturg

Suvilaturg on täna väga aktiivne ning sama trend, kus nõudlus ületab pakkumist, esineb ka suvilaturul. Nõudluse pidev tõus on viinud ka suvilate hinnad üles. Kui veel paar-kolm aastat tagasi oli aeg, kui suvilad polnud moes ja suur hulk soodsaid ja huvitavaid pakkumisi seisis pikka aega müügis, siis täna on kinnisvaraturult väga keeruline leida oma vajadustele …

Rääkisin mõni päev tagasi ühe tuttavaga, kes oli hiljuti endale elamise ostnud ning tundsin huvi, kuidas ta just selle õige korteri leidis. Just nimelt ” õige “, sest vestluse käigus oli ta mitmeid kordi kasutanud sõna ” õige “. Tema jaoks oli kõige olulisem tunne – astud korterisse ja tead, et see on just see, …

Uut kodu ei osta inimesed iga päev ja seetõttu ei ole nad kindlasti teadikud kõigist ostu-müügiga kaasas käivatest detailidest. Nii nagu auto või arvuti ostmisel tahame kindlad olla, et saame eelnevalt konsulteerida oma ala spetsialistiga, on ka kinnisvara soetamisel tark enne tehingu tegemist nõu küsida professionaalselt maaklerilt. – Milline on kinnisvara omandivorm? Enne ostu kaalumist …

Aktiivse uusehituse tulemusena on Mustamäe üha enam kokku kasvamas just Kristiine linnaosaga, kuna varem visuaaselt eristunud piir eramajade ja paneelmajade vahel on Sõpruse puiestee äärde kerkivate uute korterelamute tõttu märkimisväärselt ähmastunud. Kristiine linnaosa on tuntud kui Tallinna üks rohelisemaid linnaosi, mida iseloomustavad madal hoonestus, üheperelamute kvartalid, privaatne, roheline ja väljakujunenud elukeskkond ning kesklinna lähedus. Soodsa …

Kesklinna ja selle lähiümbruse vahel valikut tehes, ei saa kindlasti tugineda vaid objektiivsetele näitajatele. Eelkõige sõltub see sellest, milline on inimese väljakujunenud elustandard ja millised on tema vajadused. Erinevad inimesed tahavad erinevaid asju. Õnneks on tänapäeva korteriturul juba piisavalt palju pakkumisi, et leida endale kodu, mis vastaks igati ootustele. Kesklinnas elamisest tunnevad eelkõige mõnu noored …

2005. aastat võib nimetada kinnisvarabuumi aastaks, mida kinnistab eelkõige aktiivne uute korterite ostmine. Aasta teises pooles tõusid hinnad hüppeliselt, mis tõi turule ka hulgaliselt spekulante, mis omakorda tähendab, et uute korterite turul tehti palju tehinguid lühiajalise investeeringu eesmärgil. Tänu heale läbimüügile tõusid uute korterite hinnad, sõltuvalt piirkonnast ca 30-75 %, keskmiselt 18 000 kr/m² – …

Tänane olukord kinnisvaraturul näitab, et soov üürikorterite järele on säilinud. Täheldada võib, et üürilepingute pikkus on hakanud lühenema. Kui varasematel perioodidel oli üsna levinud üürilepingu pikkuseks 1 aasta ja isegi rohkem, siis nüüd saab väita, et tavaline üüriperiood on vähenenud 3-6 kuu peale. Teatud sihtgrupp, nagu näiteks üliõpilased, üürivad korteri reeglina pikemaks ajaks kui 1 …

Uue kodu ostmine on iga inimese jaoks erakordne, kuid samas väga suur samm. Ostjaid on erinevaid – alates noortest, kes soovivad vanematekodust lahkuda ja kolida päris oma esimesse koju, kuni vanemate inimesteni, kes liiguvad suuremast korterist väiksemasse. Oma kodu ostmine on suur rõõm, kuid toob tihtilugu kaasa ka omajagu muret ja peavalu, mida saab õigesti …

Eestlane armastab oma majas elada ning võimaluste avanedes liigutaksegi korterist eramusse. Oma maja rajamiseks on väga mitmeid variante, mida kaaluda ning üheks neist on vana suvila ümber ehitamine aastaringseks elamiseks. Nõudlus sääraste suvilate järele on püsivalt olemas. Suvilate ostmise eesmärk on võimalus soetada maja uusehitistega võrreldes soodsa hinnaga – isegi alla miljoni krooni. Selle summa eest …

Tallinna vanalinna korteriturul ei ole pakkumiste arv erinevalt teistest linnaosadest oluliselt tõusnud. Tänase seisuga leidub seal neid paarikümne ringis ning hinnad on väga diferentseeritud. Osa vanalinnakortereid, mis tulid müüki juba 2005. aastal, on hinnaga ca 40 000 kr/m2; samas võib leida ka pakkumisi 65 000 kuni 70 000 kr/m2. Hinnavahe on paisunud 30 000 kr-ni …