Rubriik: Kinnisvaraturg

Tallinna üüriturg hakkab talvisest mõõnaperioodist üle saama. Kevadel pealinna tööle saabuvad välisfirmade ja saatkondade uued töötajad kasvatavad üüriturul nõudlust suurte (120 – 170 m2) korterite ja eramute järele.

Arendaja eesmärk on saavutatud, kui projekt on edukalt maha müüdud, kuid pikemalt oma tegevust planeeriv arendaja mõtleb ka sellele, kuidas kliendid vastvalminud korteritega tulevikus edasi käituvad. Arendaja on oma klientide rahulolu tagamiseks ilmtingimata kohustatud mõtlema korterelamu majandamisele juba müügiperioodi jooksul. Enamlevinud praktika uute korterelamute puhul on järgmine. Esimesed korterite kasutuselevõtjad on tavaliselt inimesed, kelle praktiliste …

Uus Maa kinnisvaraspetsialistide varasemate prognooside kohaselt on Tallinnas korteriostjate arv pärast traditsiooniliselt väheaktiivset aastavahetust märkimisväärselt kasvanud. Uus Maa kinnisvaraspetsialistide varasemate prognooside kohaselt on Tallinnas korteriostjate arv pärast traditsiooniliselt väheaktiivset aastavahetust märkimisväärselt kasvanud. Elamispindade hinnaindeks on viimase kvartali jooksul kerkinud nelja protsendipunkti võrra, mis on kiireim tõus viimase aasta jooksul. Kuna potentsiaalseid korteriotsijaid on turule lisandunud, …

Kuigi 2003. aastal väljastatavate eluasemelaenude kasvutempo mõnevõrra aeglustub, on see peamiselt tingitud võrdlusbaasi (2002. aasta) väga tugevast näitajast. Objektiivsema pildi olukorrast annab absoluutmahtude kõrvutamine. Absoluutnumbrites antakse pankade hinnangul tänavu välja uus rekordsumma eluasemelaene, mis valdavas enamuses läheb ostu-müügiturule. Kuigi suurpangad püüavad säilitada konservatiivsust ning väljastada laene deposiitide kasvuga samas tempos, jätkavad väiksemad laenuandjad selle arvelt …

Igal aastal rajatakse Soomes ca 40-50 elamust koosnev näidiselamurajoon, mis valmides avatakse külastajatele elamumessina. Messi käigus leiavad elamispinnad endale ostjad ning pärast messi alustab rajatud kompleks juba iseseisvat elu. Igal aastal rajatakse Soomes ca 40-50 elamust koosnev näidiselamurajoon, mis valmides avatakse külastajatele elamumessina. Messi käigus leiavad elamispinnad endale ostjad ning pärast messi alustab rajatud kompleks …

Tallinna korteriturul valitseb segadus – veebruari-märtsi tipphindadega võrreldes on magalarajoonides korterite hinnad 5-10 protsenti madalamad, spetsialistid annavad toimunule aga vastukäivaid hinnanguid. Ühed räägivad magalarajoonide getostumisest ja kokkukukkumisest ning teised elukeskkonna paranemisest ja vajalikke parendustöid tehes paneelelamute igikestvusest. Viimase kuu jooksul on langenud peamiselt 3- ja 4-toaliste ning kapitaalselt remonditud korterite hinnad. Korrektsiooni põhjuseks on olnud …

Kinnisvaraarendaja Kodu Grupp kavatseb rajada Tallinna külje alla Tartu maantee äärde Jüri lähedale esimese mastaapse 30-hektarilise pindalaga 36 krundist koosneva tehnopargi. Postimees, 15. mai 2002 Ain Kivisaar Uus Maa Kinnisvaragrupi analüütik

Tallinna äärelinna vanemate korterite ostu-müügitehingute arv on viimase kahe kuu jooksul kasvanud mitmekordseks. Aastaga kuni 40%-ni küündinud hinnakasvu tõttu algavad isegi Lasnamäe 1-toaliste korterite müügihinnad 300 000 kroonist. Sellega seoses on korterite pakkumine käesoleva aasta paari esimese kuu jooksul kordades kasvanud, mis omakorda on võimaldanud paljudel seni sobivat eluaset otsinud ostjatel see leida. Uus Maa …

Emotsionaalselt lisab omandiõigus märgatavalt kindlustunnet, mis ahvatleb, kuid alati ei pruugi ostmine majanduslikult põhjendatud olla, mistõttu peaks kaaluma ka üürimise mõttekust. Piisava hulga vabade vahendite olemasolu korral ostetakse korter kohe välja või kasutatakse finantsvõimendust laenukapitali näol. Nii ühel kui teisel juhul on investeering viimastel aastatel olnud tulus, sest regulaarsele sissetulekule üüritulu näol lisandub märkimisväärne osa …

Tallinna kinnisvaraturul on kinnisvarahalduse ja -hooldusega tegelevatel firmadel sageli väga raske või pea võimatu vahet teha, kuna paljud pakuvad mõlemat teenust üheaegselt. Teenuse tellija huvide paremaks kaitsmiseks ei tohiks elamule haldurit valides kindlasti tellida hooldusteenust samast ettevõttest. Vastasel juhul tekib küsimus, kelle huvides töötab elamu haldaja? On selleks teenuse tellinud kinnisvaraomanik või hoopis hooldusfirma omanik? …