Kesklinn areneb kõrgustesse

Avarad ruumid, maast laeni aknad, vaade vanalinnale, oma hoov on võimalused, mida kesklinn saab oma nõudlikule soovijale pakkuda. Ometi, aga on kesklinn piiratud kogum Suur ehitustegevus on enda alla neelanud enamuse kesklinna ja ka muude linnaosade tühje krunte. Nende asemel on kerkinud küll suuremaid ja väiksemaid korterelamuid, ärihooneid ja maju. Kehtestatud detailplaneering näeb ette nii …

Üürnikega ärihoone müüja seis soodne!

Huvi büroohoonete ja tootmiskomplekside ostmise vastu koos üürnikega on järsult tõusnud, mis omakorda on kergitanud hinnataset ning viinud hoonete omanikud müügi osas väga soodsasse seisu. Selle aasta kuumaks teemaks kinnisvara investeeringute alal on muutunud büroohoonete või tootmiskomplekside ostmine koos üürnikega nö kassavoo projektid, kus investorid nii kodumaised kui välismaised investeerivad oma raha konkreetsesse ärihoonesse ning …

Parkimiskohta omada on hea investeering

Rääkides Tallinna kesklinnast, kus kõik parkimiskohad on hõivatud, nende juurdekasv on piiratud ning autosid tuleb iga päev juurde, siis võib kindlalt väita, et omada parkimiskohta on kindlasti hea investeering. Parkimiskohtade hinnad Tallinna kesklinna ja vanalinna piirkonnas on 180 000-350 000 ühe koha eest ning enamasti saadakse ka selle vajadusest aru, sest kindel autokoht on eelkõige …

Tallinna kinnisvaraturg on tõusuteel

2005. aasta Eesti kinnisvaraturul on kujunenud oodatumast kuumemaks. Kui 2004. aasta algul jäi tulemata prognoositud kinnisvarabuum, mida eeldati seoses liitumisega Euroopa Liiduga, siis seda vähem oskasid kinnisvaraanalüütikud ette näha nii suurt aktiivsust kinnisvaraturul, nagu seda on endaga kaasa toonud käesolev aasta. Olulisimaks mõjuriks on kindlasti Eesti suuremate pankade n-ö “laenusõda”. Mitte kunagi varem ei ole …

Korterid müüakse enne ehituse algust

Kinnisvaraturul toimuvat jälgides võib jääda mulje, et uute korterite pakkumine on tohutu. Tegelikkus on teistsugune, teatas kinnisvarafirma Uus Maa oma värskes turuülevaates. Arendatavaid objekte on küll kinnisvarafirma hinnangul palju, kuid enamus projekte müüakse suures osas ära juba enne ehitustööde algust, mistõttu kahaneb ostja valik sageli väga väikeseks. Siiski jätkub Uus Maa kinnitusel kesklinnas aktiivne korterelamute …

Mereäärsete kruntide nõudlus kasvamas

Tallinn, sarnaselt enamikele mereäärsetele suurlinnadele, on laienenud kiirelt esmajoones piki rannikut. Tänases aktiivses arendustegevuses jääb aga mereäärsete arenduseks sobivate maade hulk üha vähemaks. Mereäärset arengut piiravaks teguriks saab ka järjest enam kaugus Tallinnast, aga ka loodushoiust ja ehitusseadusest tulenevad kitsendused uute eramute ehitamisele vahetult merega piirnevatel aladel. Uutes elamurajoonides paiknevate kruntide ostjad on aga muutunud …

Krooniline puudus headest maakleritest

Kõigile teada, et kinnisvaraturul on praegu aktiivne aeg – uskumatult palju uusi arendusobjekte, inimestel on rahalised võimalused loomaks endale kodu kesklinna moodsasse korterisse või kolida paneelmajast eramusse kena merevaatega piirkonda linna lähedal Lihtsalt katsena juhusliku 10 kinnisvarabüroo kodulehele klikates, leiab neist 9 puhul ka tööpakkumise maakleritele. Samuti võtaksid kolm Eesti suuremat kinnisvarabürood hea meelega oma meeskonda …

Suvilast on saamas perele teine kodu

Veel paar-kolm aastat tagasi oli veel aeg, kui suvilad polnud moes ja suur hulk soodsaid ja huvitavaid pakkumisi seisid pikka aega müügis, siis täna on kinnisvaraturult väga keeruline leida oma vajadustele vastavat suvekodu. Suvilad, suvekodud ja maakod Mõnes mõttes on see isegi tore, et inimesed järjest enam linnast maale ihkavad ja looduse poole pöörduvad, mis …

Ühe krundi kaupa pole mõtet linna planeerida

Viru väljaku detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine, millega arendajal on tekkinud probleemid Viru hotelli juurdeehituse ehk nn Viru 2 ehitamisega, ei ole kindlasti esimene niisugune omataoliste seas. Veel on näiteks mitmeid kordi ümber mängitud Sakala Keskuse ja Teatri väljaku detailplaneeringut, et parandada kas või lähteandmetest planeeringusse kandunud mõõtmiste ebatäpsusi. Kui detailplaneeringus on vigu, peabki seda muutma. …

Alati leidub inimesi, kes soovivad korterit üürida!

1. Kas tänane kinnisvaraturu seis soosib üüriturgu ja selle arengut? Tänane kinnisvaraturug soosib “oma kodu” ostjatele lisaks ka korteriostjad, kes teevad ostu nn investeeringuna. Tihtipeale ostetakse kortereid just selle mõttega, et neid siis tulevi 2. Millised on need põhjused, miks inimesed eelistavad kodu ostmisele üürimist? Kogemustele tuginedes saab öelda, et ajendeid on väga mitmesuguseid nagu …