Rubriik: Kinnisvaraturg

Lugedes Eesti Panga majanduskommentaare, järeldub, et  2009. aasta jaanuar jäi maailmamajanduse suurde languse perioodi. Alates 2009. aasta II kvartalist hakkas langusetempo aeglustuma. Erinevate kinnisvaraspetsialistide ja majandustegelaste hinnangul olemegi praegu majanduse madalseisust väljumas ning märgid viitavad ka kinnisvaraturu olukorra paranemisele.  Tähelepanekuna võib välja tuua, et 2008. aasta lõpu majanduskommentaaris prognoositi tõusulaine algust 2009. aasta lõppu või …

Kui Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul on juba mõnda aega märgata elavnemist, on väiksemates linnades turg ajanihkes umbes 6 kuud. Huvi kasv müügis olevate kinnisvaraobjektide vastu Viljandis näitab esimesi turu ärkamise märke, mis tehingutes võib hakata kajastuma küll alles aasta teises pooles. Võrreldes 2007. aasta hinnatasemega, olid korterite hinnad 2009. aasta lõpuks kukkunud üle 60%. Tänasel …

Kõige pealt tuleks alustada sellest, et suvekodude ostjad jagunevad 3 gruppi. – Esiteks, inimesed, kes hindavad looduskaunis kohas vanemat taluhoonestust ja privaatsust. – Teiseks, inimesed, kes hindavad suvemaja, mis asub veekogu läheduses. – Kolmandaks, inimesed, kelle jaoks on tähtis heas seisukorras hea ümberehituspotentsiaaliga aiamaja. Kui veel 4-5 aastat tagasi oli tüüpilistes suvilarajoonides nõudlus kordades suurem, …

Analüüsides Maa-ameti poolt väljastatud kinnisvaraturu ülevaadet 2009. aasta turust võib tõdeda, et Tallinna korteriturg on 2009. aasta teises pooles selgelt elavnenud. Korterihindade põhi on läbitud. Ainuke linnaosa Tallinnas, kus hinnad ei ole oma põhja saavutanud on Pirita, kuna sealsed korterite omanikud on oma vara väärtust kõrgelt hinnanud ja kiirmüüke vältides vara kõrgel hinnatasemel hoidnud. Pirita …

Ida-Virumaa kinnisvaraturul saab täheldada huvitavat trendi. Nimelt, kui võrrelda 2009. aasta 4. kvartalit 2008. aasta sama kvartaliga, siis elukondliku kinnisvara ostu-müügitehinguid toimus 2008. aasta 4. kvartalis 1/3 võrra rohkem kui samal ajal 2009. aastal. Samas aga oli äripindade müüke ja üürileandmisi just 2009. aasta viimases kvartalis arvuliselt rohkem kui 2008. aasta viimases kvartalis. Üheks konkreetseks …

Alates 2007. aastast on kinnisvaraturul olnud läbivaks langustrend. Hinnalangus Rakvere korteriturul peatus 2009. aasta IV kvartalis. Kõigi mugavustega tüüpkorterite tehinguhinnad (ei ole arvestatud ahiküttega korterite ja uusarenduste korterite tehinguhindasid) langesid 2009. aasta jooksul ca 35%. Tüüpkorterite keskmine tehinguhind oli 2009. a IV kvartalis 6033 kr/m². Kõrgeima hinnaga, 6568 kr/m², tüüpkorteri ostu-müügitehing tehti 2009. a detsembrikuus. …

Sarnaselt kinnisvara müügi- ja ostuturuga erines ka Eesti üüriturg möödunud aastal põhjalikult varasematest aastatest. 2009. aastal toimuva prognoosimine oli praktiliselt võimatu, kuid 2010 aasta üüriturgu iseloomustab stabiilsus. Link artiklile on siin.

Blogis: Marina Hodus, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant2009. aasta oli kinnisvaravaldkonnas keeruline aeg. Madal aktiivsus turul ning ebakindlus tuleviku suhtes viis kinnisvaratehingute arvu 2004. aasta tasemele. Positiivne on see, et turg muutus 2009. aastal veelgi rohkem ostjakeskseks. Esiteks langesid hinnad ja seda nii järelturu kui ka uutel korteritel. Teiseks oli korterite valik suur ja võis …

Blogis: Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant2009. aasta jääb meelde kui keerukas aeg kinnisvarasfääris ja ei saa salata, et ka Tallinna kesklinna korteriturg ägas raskuste all. Aasta alguses toimus vaid marginaalne hulk tehinguid – nt jaanuaris 2009 tehti ainult 56 ostu-müügitehingut kesklinna korteritega. Keskmine ruutmeetrihind oli siis 21 569 kr. Ehkki järk-järgult tehingute arv suurenes, püsis …

Blogis: Eve Soppe, Rakvere kontori juhataja ja atesteeritud maakler Kogu kinnisvara- ja ehitusbuumi ajal on Rakverre ehitatud 6 uut korterelamut ning renoveeritud on ligikaudu 10 kortermaja, seega pole uute elamispindade mahud olnud suured. Esimese maja, mis asus Turu plats 3, korterite müük läks kiiresti – maja sai valmis 2006. aastal ning samal aasta jooksul olid …