Eelmise aasta teise poole aktiivsus lubab tõdeda, et paariaastane madalseis ärikinnisvara investeeringutes hakkab läbi saama, kuid turu avanemisest on veel vara rääkida, nendivad kinnisvaraeksperdid. “Suurem osa tehingud tehti eelmisel aastal küll väiksemate objektidega, kuid varasem investorite äraootav seisukoht ja passiivsus on asendunud julgusega ennustada turuolukorra paranemist. Selle aasta esimene poolaasta järgib suure tõenäosusega sama trendi,” …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Uus Maa Tartu büroo 2010.a tulemused
Kristi Väljaots, Tartu Uus Maa kontori müügijuht ja kutseline maakler kommenteerib: Oleme väga rahul 2010. aasta tulemustega. 2008. ja 2009. aasta õpetasid meile ellujäämist, toimus suur kohanemine ja võtsime vastu raskeid otsuseid, mis olid alustalaks 2010. aasta edukatele tulemustele. Tänu eelnevatele aastatele on meie maakleritest kujunenud tõelised professionaalid. Lisan, et tegelikult ei tulnud me 2010. …
Läänemaal on taastunud huvi lisakinnisvara vastu
Haapsalu kinnisvaraturg liigub ka käesoleval aastal täiesti omas rütmis. Õnneks on paljud kliendid juba märganud ja ka kahjuks kogenud, et head objektid ei püsi müügil kaua, hoolimata sellest, milline seis majanduses on, ehk soovitud kinnisvara ostmiseks on alati hea aeg, kui ette satub sobiv pakkumine. Kui kaks viimast aastat on läinud tehingute osas vaikselt, siis …
Tänases majanduskeskkonnas on suur nõudlus soodsate korterite järele
Alanud rahavahetuse aasta on toonud kinnisvaraturule rahuliku perioodi, ostjad ja müüjad on äraootaval seisukohal, soovitakse rohkem mõelda ja kaaluda. Erinevus 2010. aasta IV kvartaliga on märgatav. Nimelt olid Tallinna korteriturul IV kvartali tulemused 2010. aasta kõrgeimad. Keskmine ruutmeetrihind ületas 2010. aasta IV kvartalis Tallinnas 844 EUR/13 200 EEK ja tehingute arv 1600 piiri. Eelmise aastaga …
Keila linn ja äärealad tiksuvad oma rahulikus rütmis veel mitu aastat
Lõppenud 2010 aasta mingeid muutusi võrreldes aastaga 2009 Keila linna kinnisvaraturu osas ei toonud. Oli hindade stabiliseerumise ja tasakaalustamise aasta. Järelturu korterite ruutmeetrihinnad kõikusid endiselt 545 – 640 euro ehk 8500 – 10 000 krooni juures, uued korterid 705 – 770 euro/m2 ehk 11 000 – 12 000 kr/m2. Maa-ameti andmetel tehti 2010 aastal Keilas …
Kas euro toob kaasa rohkem kinnisvarainvesteeringuid?
Väita, et investoreid saabub murdu jaanuaris 2011 Tallinnast ja Eestist kinnisvara kokku ostma, on väga julge. Et saada osa eurole üleminekuga seotud prognoositavast hinnakasvust, tegid teadlikumad investorid oma rahapaigutused siinsesse kinnisvarasse juba enne euroga liitumise lõplikku kinnitamist või poole aasta jooksul pärast seda. Kui vaadata Maa-ametist tehingute arvu ostjate lõikes, siis on alates 2006. aastast …
Eesti Kinnisvaraturg 2010-2011
Korterite hinnad saavutasid põhja Tallinna turul juba 2009. aasta teises pooles. 2010. aastal on tehingute arv ja hinnad tõusva trendiga. Mujal Eestis saavutati turul põhjafaas selle aasta alguses. Suuremates linnades on põhjahinnad möödanik ja turg vaikselt, kuid kindlalt korterite väärtuse osas kosub. Jõulist kasvu piirab tööpuudus ja tarbijate kahtlused tuleviku suhtes. Taastumine on vaevalisem eramute …
2-tunnisena planeeritud kliendipäev Kadrioru kortermajades kestis neli tundi
Novembri lõpus toimus Uus Maas Kadriorus Vesivärava ja Köleri tänava ehitusjärgus kortermajade kliendipäev. Algselt Kahetunnisena planeeritud kliendipäev kestis neli tundi, sest huvilisi oli rohkem kui arvati. „Kõige rohkem tunti huvi suurte perekorterite vastu ja enim küsiti 100 ruutmeetriseid kortereid, sest need on populaarsed lastega perede seas. Nii mõnigi senine eramuomanik soovib laste kooliealiseks sirgudes kolida …
Alternatiiv kinnisvara omamisele ehk mida teha, kui kodu ei saa või ei taha osta
Kui kinnisvara ostmiseks puudub hetkel võimalus, aga vajadus on elukoha järele, on teada-tuntud lahendus üürimine. Praegusel võrdlemisi aktiivsel üüriturul leiab portaali City24.ee ca 1200-st pakkumisest elamise igale maitsele: vanalinnas on pakkuda mitmeid asjatundlikult renoveerituid uhkeid kortereid, magalarajoonides viisakaid tüüpkortereid ja Põhja-Tallinna puumajades hubaseid elukohti. Ka hinnatundlikule kliendile on valikuvõimalusi mitmeid. Peaaegu igas linnajaos on ühiselamu …
Korteri juurde kuuluv parkimiskoht mängib olulist rolli
Uus Maa partner Jaanus Laugus kirjutab, et väga olulist osa uute korterite müümisel mängib parkimiskoha olemasolu ja selle kuulumine korteri juurde. Eriti kesklinna piirkonnas on parkimiskohal suur roll ja eriti suur lisaväärtus on soe garaaž maja all, kust otse korterisse pääseb. Tihti tekib küsimus, kas parkimiskohta saab eraldi juurde osta, kui selleks tekib vajadus. Võimalus, …