Madalamad kommunaalkulud on suureks eeliseks

Blogis: Marina Hodus, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant2009. aasta oli kinnisvaravaldkonnas keeruline aeg. Madal aktiivsus turul ning ebakindlus tuleviku suhtes viis kinnisvaratehingute arvu 2004. aasta tasemele. Positiivne on see, et turg muutus 2009. aastal veelgi rohkem ostjakeskseks. Esiteks langesid hinnad ja seda nii järelturu kui ka uutel korteritel. Teiseks oli korterite valik suur ja võis …

Vaade kesklinna korteriturule ilma roosade prillideta

Blogis: Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant2009. aasta jääb meelde kui keerukas aeg kinnisvarasfääris ja ei saa salata, et ka Tallinna kesklinna korteriturg ägas raskuste all. Aasta alguses toimus vaid marginaalne hulk tehinguid – nt jaanuaris 2009 tehti ainult 56 ostu-müügitehingut kesklinna korteritega. Keskmine ruutmeetrihind oli siis 21 569 kr. Ehkki järk-järgult tehingute arv suurenes, püsis …

Uued korterelamud Rakveres uue aasta künnisel

Blogis: Eve Soppe, Rakvere kontori juhataja ja atesteeritud maakler Kogu kinnisvara- ja ehitusbuumi ajal on Rakverre ehitatud 6 uut korterelamut ning renoveeritud on ligikaudu 10 kortermaja, seega pole uute elamispindade mahud olnud suured. Esimese maja, mis asus Turu plats 3, korterite müük läks kiiresti – maja sai valmis 2006. aastal ning samal aasta jooksul olid …

Haaberstis on korterite pakkumishindades veel langemisruumi

Jevgenia Vassina, Uus Maa Kinnisvarabüroo nooremmaakler Haabersti on Tallinna üks suuremaid piirkondi, seal elab 10% kogu Tallinna elanikkonnast ehk ca 39 000 inimest. Haabersti  jaguneb 12 piirkonnaks. Enamik kortermajadest asub Õismäe rajoonis, eramajad aga teistes piirkondades.   Õismäel on arenenud infrastruktuur: bussipeatused, lasteaiad, koolid, poed – kõik eluks vajalik on pea iga  kortermaja lähedal olemas. Samas …

2009. aasta IV kvartal kinnitas põhja läbimist 2009. aastal

Mika Sucksdorff, Uus Maa Kinnisvarabüroo tegevjuht Möödunud aasta neljas kvartal oli kinnisvaraturule eriline mitmel põhjusel. Esiteks, neljandas kvartalis jätkus tehingute arvu tõus, mis kinnitab juba kolmandat kvartalit järjest, et kinnisvaraturu põhi jääb 2009. aasta sisse. Teiseks, Harjumaa korteriomandite tehinguhinnad tõusid IV kvartalis 9,1%, võrreldes eelmise kvartaliga. Me ei saa siiski veel rääkida stabiilsest hinnatõusust. Pigem …

Pilk 2009. aastale ja eelseisvale 2010. aastale üüriturul

Kristina Sõmerik, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler Saabunud on 2010. aasta algus ning seega ka aeg vaadata tagasi Eestimaa korterite üüriturule aastal 2009.  Nii nagu müügi-ostuturg, erines ka üüriturg möödunud aastal põhjalikult varasematest aastatest ning seetõttu oli 2009. aastal toimuva prognoosimine praktiliselt võimatu. 2010. aasta toob stabiilsuseAasta algus oli üsna keeruline, kuna 2008. aasta sügisesest …

2010. aasta toob turule uusi kvaliteetseid arendusi

Fred Linnukütt, Uus Maa Kinnisvarabüroo maaklerÜmber suuremate linnade on näha nukraid elamurajoone, millel puudub „ühtne nägu“ ja kus pole asfaltteed, tänavavalgustust ja/või on seal näha arhitektuuriliselt väga erinevaid maju. Õnneks on turule taas tulnud arendajad, kellel on võimekus pakkuda inimestele valmislahendusi nii üksikute majade kui ka terve elurajooni näol. Heaks näiteks on Tallinna külje all …

Mida kodu otsimisel silmas pidada?

Margit Lipstuhl, Uus Maa Kinnisvarabüroo noormemaakler Portaalides kuulutusi sirvides võime eksida info ja pakkumiste rägastikku ja see kõige õigem võib leidmata jääda. Raske on teha valikuid. Kõige parem oleks sellises olukorras teha kõigepealt endale selgeks nii need kriteeriumid , mis uue kodu soetamisel esikohal on, kui ka kindlasti oma võimalused ning siis teha järelepärimine kinnisvarafirmale, …

Uue kodu soetajad Jõhvis eelistavad „ kompotirajooni „

Hannes Hallik, Uus Maa Kinnisvarabüroo äri- ja elamispindade maakler Aasta algusest kuni novembri keskpaigani on  city24 kinnisvaraportaali vahendusel olnud Jõhvis müügipakkumises  27-28 maja, nendest uuemaid ehk 2009.aastal sisestatud majakuulutusi on 8. Hetkel on majamüügi kuulutusi portaalis 21. Käesoleval aastal on Jõhvi linnas omanikku vahetanud vaid 4 maja, seega võib öelda, et majade müügipakkumiste arv on …