Viimaste aastate kriiside taustal on palju räägitud sellest, et välismaalaste aktiivsus eesti investeeringute-, aga ka kinnisvaraturul on drastiliselt vähenenud. See vastab tõele. Nüüd on aga näha, et toimumas on muutused. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Võttes vaatluse alla Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika, on selgelt näha, et kui 2021. aastal tegi ostutehinguid …
Rubriik: Kinnisvaraturg
ANALÜÜTIK: languse asemel uute korterite hinnad hoopis tõusevad
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüüsijuhi Sten Renar Subatšjuse sõnul tõusevad tänavu kinnisvarahinnad 5-10 protsenti ning vastupidiselt oodatule kerkivad rohkem uute korterite hinnad. „Eelmisel aastal tehti Tallinna korteriturul kuus keskmiselt 750 kinnisvaratehingut, mis ületab ligi 50ga pikaajalist keskmist. Kuigi tehinguid oli palju, siis hinnad püsisid pigem paigal. Arvestades, et tarbijakindlus ning palgad kerkivad, maksuküüru kaotamine …
Tallinna kesklinnas võib kaasaegse korteri saada äärelinna hinnaga
2000ndate aastate esimesel kümnendil valminud korterid on kinnisvaraturu lihvimata teemandid, pakkudes kaasaegseid tehnilisi lahendusi, olles samas hinnatasemelt soodsad, ütleb Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Argo Pillesson. „Kui reeglina räägitakse remonti vajavate korterite kontekstis, mida flippida või endale koduks kohandada, peamiselt vanematest elamutest, mis pärinevad nõukogude ajast või ennesõjaaegsest perioodist, siis teenimatult on fookusest välja jäänud …
Pakkumishinnad ja tehinguhinnad kui ohtlikud eksiarvamused
Kinnisvaraturg pakub rohkelt infot, kuid mitte kogu info ei ole sama väärtusega. Üks levinumaid vigu, mida nii ostjad kui müüjad teevad, on pakkumishinna ja tehinguhinna samastamine. Kuigi need kaks mõistet kõlavad sarnaselt, väljendavad need täiesti erinevaid nähtusi ning nende segamine võib viia valede otsuste ja ebarealistlike ootusteni. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste …
Jaanuarikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Jaanuarikuu kõige tegusamad maaklerid Jaanuaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Nelli Kerde …
Jaanuarikuu turuülevaade: Tallinna korterite ruutmeetri mediaanhind püstitas viimaste aastate rekordi
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel oli uue aasta algus kinnisvaras tehingute arvult tagasihoidlikum, kuid mediaanhind näitas viimase kahe aasta parimat tulemust. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul oli jaanuar tehingute arvult tavapärane – keskmisest madalama aktiivsusega, kuid mediaanhind üllatas positiivselt. „Kas prognoos – 2025. aasta oli tehingute arvu kasvu aasta ning …
EKSPERT: kodu üürimine pole 15 aastat nii soodne olnud
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on üürihinnad võrreldes sissetulekuga praegu 15 aasta madalaimal tasemel. „Praegune brutosissetulekute ja üürihinna suhe on võrreldav 2010. aasta keskpaigaga. Kui aga kõrvutada tänast majanduslikku ja sotsiaalset olustikku 2010. aastaga, mis oli veel sügava majanduslanguse aeg, siis on praegune seis üürijate jaoks ikka väga …
Detsembrikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Detsembrikuu kõige tegusamad maaklerid Detsembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Living büroo maakler Aleks Neering. I koht Aleks Neering II koht Ly Johanson III koht Danek Bergmann IV …
Miks mõned kinnistud müüvad ennast ise ja teised ei leia ostjat ka siis, kui hind langeb?
Kinnisvaraturul võib näha olukordi, kus üks kinnistu leiab ostja juba esimestel päevadel, samal ajal kui teine seisab kuulutustes kuude kaupa ega tekita huvi ka siis, kui hinda korduvalt alandatakse. Tegelikult ei ole turg juhuslik. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. Ostjate käitumist ja kinnistute atraktiivsust kujundavad kindlad tegurid, mis loovad …
Detsembrikuu turuülevaade: detsember lõpetas aasta möödunud aastat iseloomustaval kursil
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel ei pakkunud ka detsembrikuu kinnisvaraturul märkimisväärseid üllatusi – näitajad püsisid aasta keskmistes vahemikes ning veduriks on endiselt järelturg. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul näitasid detsembrikuu näitajad tõenäoliselt uueks aastaks kursi, mis suunas ja mis tempos me liikuma hakkame. “Tehingute aktiivsus ei rauge ja hinnad ei …