Kinnisvaratehingu eelduseks on alati selge omandiõigus. Praktikas selgub aga sageli, et kinnisvara müük takerdub hoopis läbimata pärimismenetluse taha. Eriti keeruline on olukord siis, kui kinnisvara on soetatud abikaasade ühisvarana ning üks abikaasa on surnud. Sellised olukorrad tulevad tihti ilmsiks alles müügiprotsessi käigus, põhjustades viivitusi, lisakulusid ja ebakindlust kõigile osapooltele. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Five Stars büroo …
Rubriik: Kinnisvara müük
Miks mõned kinnistud müüvad ennast ise ja teised ei leia ostjat ka siis, kui hind langeb?
Kinnisvaraturul võib näha olukordi, kus üks kinnistu leiab ostja juba esimestel päevadel, samal ajal kui teine seisab kuulutustes kuude kaupa ega tekita huvi ka siis, kui hinda korduvalt alandatakse. Tegelikult ei ole turg juhuslik. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. Ostjate käitumist ja kinnistute atraktiivsust kujundavad kindlad tegurid, mis loovad …
Puitmaja korteri ostmine või müümine: 9 asja, mida on oluline teada
Puitmajades asuvad korterid on Tallinnas ja Harjumaal jätkuvalt nõutud. Nende atmosfäär, ajalugu ja omanäoline õhkkond pakuvad elukeskkonda, mida modernsed betoonmajad ei suuda järele teha. Kuid tegelikult ei ole puitmaja korteri tehing kunagi “lihtne korterimüük”. See on otsus, mis sõltub tehnilistest faktidest, juriidilisest korrektsusest ja ühistu võimekusest. Puitmajades korterite müümine ja ostmine nõuab teist lähenemist. Riskid …
5 põhjust, miks kinnisvaramüük pühade ajal on õigustatud – ja isegi väga hea mõte
Aasta lõpp ja pühadeperiood tundub esmapilgul aeg, mil “kõik on pausil”, kuid tegelikult kehtib kinnisvaraturul vastupidine loogika: just detsember-jaanuar on periood, kus professionaalselt ette valmistatud objekt saab üllatavalt head tulemust. Põhjuseid selleks on mitu ja need kõik töötavad müüja kasuks. Allpool on välja toodud viis selget põhjust, miks pühadeaegne müük pole mitte ainult õigustatud, vaid …
Algas eksklusiivse Tuukri 4 arenduskinnistu müük
Oleme alustanud Tallinna südalinna kõige atraktiivseima arenduskinnistu Tuukri 4 müüki ja ootame kõigi huviliste pakkumisi hiljemalt 10. detsembrini 2025. Müügipakkumisega saate lähemalt tutvuda SIIN. Tuukri 4 kinnistu paikneb Tallinna kesklinna südames, Reidi ja Jõe tänava ristumiskohal, ühendades elava äripiirkonna, Reisisadama ning Kadrioru-poolse elupiirkonna. Asukoht pakub suurepärast ligipääsetavust kõigis suundades ning vahetus läheduses asuvad parimad restoranid, kohvikud, …
Kiili – kõige kiiremini arenev Tallinna lähipiirkond
Kiili valda iseloomustab kiire elanike arvu kasv. Viimase 10 aastaga on rahvaarv kasvanud enam kui poole võrra, ületades eelmise aastal 7000 elaniku piiri. Kasvu on tinginud valla soodne asukoht, mis on soosinud mitmete suuremate arendusprojektide valmimist, peamiselt Kiili alevis ning selle lähiümbruses, Lähtse ja Vaela külas. Rahvaarvu suurenemine on toonud kaasa arengud nii majandustegevuses kui …
Keskuse Kodudes peeti sarikapidu
Saue südamesse kerkinud Keskuse Kodude arendus jõudis eelmisel neljapäeval olulise tähiseni – saavutati hoonete maksimaalne kõrgus, mida tähistati sarikapeoga. Sellega tänavad arendajad PSP Capital OÜ ja KIN Kinnisvara kõiki koostööpartnereid, kes on hoonete ehitamisele kaasa aidanud. KIN Kinnisvara juhatuse liikme Rain Koorti sõnul on Keskuse Kodude majade näol tegemist olulise verstapostiga, millega on alanud Saue …
STATISTIKA: eramu keskmine hind lõi esimeses kvartalis ajaloolise rekordi
Tänavu esimeses kvartalis tehti Eestis eramutega mullu sama ajaga võrreldes 18% rohkem tehinguid tervelt 32% suurema summa eest, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on elumajaga tehtava kinnisvaratehingu keskmine hind tõusnud aastaga 11,8% 210 000 euroni, mis on iseseisvusaja kõrgeim tase. „Kui korterite hind on püsinud …
Mis maksab maa? Võru jalatsivabriku näide.
Ma ei tea ühtegi kinnisvarausku eestlast, kes ei mõista maa kui ressursi väärtuslikkust. Kui hindame kinnisvara väärtust, mõtleme enamasti maja, korteri või muu “maa küljes kinni” oleva ehitise turuhinnale. Hooneid saab küll lammutada või juurde ehitada, kuid maad, nagu me kõik teame, juurde ei teki. Seega, miks maksab hoonestamata maatükk reeglina vähem kui maja või …
TOP 5 viga, mida paljud kinnisvara müües teevad
Kinnisvara müümine võib tunduda lihtsa ülesandena: lisad kuulutuse kinnisvaraportaali või sotsiaalmeediasse, ootad ostjat ja seejärel sõlmid juba tehingu. Tegelikkuses vajab edukas müük ettevalmistust ja õigete otsuste tegemist. Kahjuks teevad paljud, kes püüavad oma kodu müüa iseseisvalt ning ilma maakleri toeta, kriitilisi vigu. Need vead võivad kas müügiprotsessi pikendada ja hoopis vähendada objekti atraktiivsust potensiaalsete ostjate …