Ma ei tea ühtegi kinnisvarausku eestlast, kes ei mõista maa kui ressursi väärtuslikkust. Kui hindame kinnisvara väärtust, mõtleme enamasti maja, korteri või muu “maa küljes kinni” oleva ehitise turuhinnale. Hooneid saab küll lammutada või juurde ehitada, kuid maad, nagu me kõik teame, juurde ei teki. Seega, miks maksab hoonestamata maatükk reeglina vähem kui maja või …
Rubriik: Kinnisvara müük
TOP 5 viga, mida paljud kinnisvara müües teevad
Kinnisvara müümine võib tunduda lihtsa ülesandena: lisad kuulutuse kinnisvaraportaali või sotsiaalmeediasse, ootad ostjat ja seejärel sõlmid juba tehingu. Tegelikkuses vajab edukas müük ettevalmistust ja õigete otsuste tegemist. Kahjuks teevad paljud, kes püüavad oma kodu müüa iseseisvalt ning ilma maakleri toeta, kriitilisi vigu. Need vead võivad kas müügiprotsessi pikendada ja hoopis vähendada objekti atraktiivsust potensiaalsete ostjate …
Statistika: uued korterid on kalleimad Tallinnas ja odavaimad Riias
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa ülevaate kohaselt küsitakse uue korteri ruutmeetri eest Tallinnas keskmiselt 4200, Vilniuses 3300 ning Riias 2800 eurot. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna uusarenduste turg teinud võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tubli edasimineku, kuid olukord on endiselt keeruline. „Tänavu on uusarenduskortereid müüdud 13 protsenti rohkem kui mullu. Kui …
EKSPERT HOIATAB: telefoni teel maatükki müües võib teadmatusest kahju saada
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul pole kuhugi kadunud müügikõned, millega lubatakse tühjalt seisev kinnistu ära osta, aga tihti on need pakkumised turuhinnast kordades madalamad. Igor Habali sõnul on kinnisvaraturg aastate jooksul muutunud oluliselt läbipaistvamaks, kuid endiselt pole kadunud maavahendusega tegelevate ettevõtete ja „kalastajate“ müügikõned. „Vahendajad leiavad registritest maaomaniku, guugeldavad kontaktid …
Wabaduse 170 arenduses peeti sarikapidu
Wabaduse 170 arendus on jõudnud olulise tähiseni – eelmisel neljapäeval saavutati hoonete maksimaalne kõrgus, mida tähistati sarikapeoga. Sellega tänab RAMM Ehitus kõiki koostööpartnereid, kes on hoonete ehitamisele kaasa aidanud. RAMM Ehituse juhatuse liikme Priit Raua sõnul on tegemist eksklusiivse arendusega, mille kahte majja rajatakse kokku vaid 18 korterit. „Arenduse võtmesõnaks on eksklusiivsus ja peresõbralikkus, kuna …
Kinnisvaraturg käib talvel põhjas ära
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul jõuab kinnisvaraturu ja majanduse põhi talvel kätte, aga koduomanike jaoks rohkem suuri negatiivseid uudiseid oodata pole. Igor Habali sõnul jõuab koos maksutõusude ja kasvava töötusega vinduva majanduse põhi kätte tõenäoliselt esimeses kvartalis. „Kuna varem sõlmitud lepingud kallitele uusarendustele anti sel aastal üle ja uusi tuleb …
EKSPERT: Ida-Virumaa kinnisvara halb seis võib kujuneda julgeolekuohuks
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul seisab 130 000 elanikuga Ida-Virumaa areng paljuski selle taga, et spetsialistid ei taha sinna minna kuna piirkonnas uuemaid elupindasid pole. Jaanus Lauguse kinnitusel nendivad ettevõtjad aastaid, et Ida-Virumaale on raske meelitada kvalifitseeritud tööjõudu, sest elamufond on vananenud või päris remontimata ning nooremad inimesed ei näe ennast …
Ekspert: uusarenduste põud võib aasta pärast uue defitsiidi tekitada
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa elamispindade juhi Marek Kirjaneni sõnul ehitatakse praegu väga vähe uusi kortereid juurde, mille tulemusena võib aasta pärast jõuda kätte defitsiit. Marek Kirjaneni sõnul on praegune olukord sarnane koroona-ajaga, mil arendustele tõmmati järsku pidurit, aga kui suuremat pauku majanduses ei tulnud, siis tekkis nõudlus, millele pakkumine järgi ei jõudnud. „Praegune ebakindlus …
Tallinnas tehti ajaloo kalleim korteritehing
Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa vahendas juuni alguses Pirital Meerhofi majas Tallinna ajaloo kalleima korteri müügitehingu. Tehingut nõustanud Uus Maa vanemkonsultandi Annika Leet’i sõnul oli tegemist kahekorruselise ainulaadsete mere- ja vanalinna vaadetega katusekorteriga, mis osteti koduks. „Kõige kallimate korterite hinnad ei ole oluliselt langenud, sest nende puhul ostetakse erakordset emotsiooni ning hind pole määrav, loeb …
Praegu on kinnisvara puhul olulised hind ja kütteliik
Ülehinnatuid objekte, mis praeguse energia- ja julgeolekukriisi valguses jäävad portaalidesse seisma, leidub omajagu. Ühelt poolt ei ole olukorra tõsidus veel kõigi teadvusse jõudnud ning teisalt proovitakse võtta viimast. Pakkumiste arvu lähenemine koroonaeelsele tasemele viitab, et defitsiit on seljatatud, müügiperioodid on venimas pikemaks ja kliendid vajavad kinnisvaraspetsialistide tuge tavapärasest enam. Kindlasti ei saa öelda, et kinnisvaraturg …