Väikelinnad ja alevikud pakuvad koduostjale linnaelu mugavusi koos maapiirkonna looduslähedusega. Kuid kui on soov osta just uus kodu, siis tundub, et Tartu ja Tallinna ümbrusest ikkagi väga kaugele minna ei saa. Või saab? Sellest räägib lähemalt Uus Maa Tartu kinnisvarabüroo maakler Signe Aarla. Suurem osa Lõuna-Eesti uusarendustest on koondunud kuni kümne kilomeetri kaugusele Tartu ümbrusesse: …
Rubriik: Elamispinnad
Jaanuarikuu turuülevaade: korteriturg jätkab stabiilsuse lainel
Korteriturg jätkab stabiilsuse lainel, ent tulenevalt muutustest tehingute struktuuris näeme sel aastal ka statistilist hinnalangust. Ehkki esmapilgul tundub nii mõnelegi jaanuari tehingute arv ehmatavalt madal, on tegemist üsna tavapärase Eesti kinnisvaraturu sesoonsusega, kus nii pakkumiste arv kui ka aktiivsus on talvel madalam. Laias pildis toimetab Eesti kinnisvaraturg jätkuvalt viimase 10 aasta keskmise tehingute arvuga võrreldes …
Analüütik: kõige soodsam aeg kinnisvara osta tuleb enne euribori langust
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on kinnisvara ostmiseks tõenäoliselt kõige soodsam aeg tänavu esimesel poolaastal madala tarbijakindluse tipus, enne euribori esimest suuremat langust. Igor Habali sõnul on tänavu kevade-suvepoole oodata euribori langemist ja isegi kui see on vaid 0,25 protsendipunkti, siis tõstab see tarbijakindlust. „Majandus on inertne ning töötus jätkab …
Kinnisvaraturg käib talvel põhjas ära
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul jõuab kinnisvaraturu ja majanduse põhi talvel kätte, aga koduomanike jaoks rohkem suuri negatiivseid uudiseid oodata pole. Igor Habali sõnul jõuab koos maksutõusude ja kasvava töötusega vinduva majanduse põhi kätte tõenäoliselt esimeses kvartalis. „Kuna varem sõlmitud lepingud kallitele uusarendustele anti sel aastal üle ja uusi tuleb …
EKSPERT: Ida-Virumaa kinnisvara halb seis võib kujuneda julgeolekuohuks
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul seisab 130 000 elanikuga Ida-Virumaa areng paljuski selle taga, et spetsialistid ei taha sinna minna kuna piirkonnas uuemaid elupindasid pole. Jaanus Lauguse kinnitusel nendivad ettevõtjad aastaid, et Ida-Virumaale on raske meelitada kvalifitseeritud tööjõudu, sest elamufond on vananenud või päris remontimata ning nooremad inimesed ei näe ennast …
Detsembris püstitati mediaanhinna rekord, ent fassaad on petlik
Korteriturg on oma 2022. aasta lõpu / 2023. aasta alguse põhjast üle saanud ning jätkab stabiilsel, ent tipust 20–25% madalamatel pööretel. Lõppenud aasta suurimaks kinnisvaraturu mõjutajaks oli intressimäärade tõus, mille tagajärjed on suures osas realiseerunud. Kui sinna lisada veel madal tarbijakindlus, kasvav tööpuudus ning ostujõu langus, saame täiusliku kokteili, mis jääb iseloomustama ka tänavuse aasta …
Analüütik: uusarendusi üüritakse majade kaupa välja ja see mõjutab hindasid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi kinnitusel uute korterite müük seisab, mistõttu on arendajad hakanud neid korraga suures mahus välja üürima. Risto Vähi sõnul läheb uute korterite müük vaevaliselt, sest arendajad ei taha hinnas alla tulla, aga inimesed pole nõus enam vana hinnaga ostma. „Arendajad suudavad praegu oma laenud ära maksta ja üritavad …
Novembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Novembrikuu kõige tegusamad maaklerid Novembri tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Martin Vendla …
Korteriturg on saavutanud kerge stabiilsuse
Korteriturg on vaikne, aga praeguseks stabiliseerunud. Keskmine hinnatase on aga endiselt dikteeritud uusarenduste poolt. Vaadates erinevate linnade ühe kuu müüdud korterite hulka, on see püsinud viimase aasta jooksul küllaltki stabiilsena. Kui välja jätta vahepealsed hüpped, mis peaasjalikult toimusid suurema hulga uusarenduste notaris vormistamise tulemusena, on korterite müügid püsinud samas suurusjärgus juba möödunud aasta hilissügisest alates. …
Korterite hinnalangus jõuab andmestikku uuel aastal
Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul toimus vanemate korterite hinnalangus suuresti ära, kuid statistikasse jõuab üldisem hinnakorrektsioon alles uue aasta esimeses kvartalis. Vähi selgitusel on kinnisvarahinnad ja tehinguaktiivsus terve aasta juba langenud, kuid statistikast see oluliselt välja ei paistnud. “Tipuhindadega müüdud uusarendused said sel aastal valmis ning anti ostjatele üle, mis hoidis ka statistikat …