Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Märtsikuu kõige tegusamad maaklerid Märtsis tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Nelli Kerde …
Rubriik: Elamispinnad
Märtsikuu turuülevaade: korteriturg muutus aktiivsemaks
Kuigi käesolev aasta on Eesti kinnisvaraturul alanud võrreldes mulluse sama ajaga vaiksemalt, näitasid suuremate linnade korteriturud märtsis juba elavnemise märke. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Uudised Lähis-Idast on ärevad ning mõjud naftahinnale tugevad. Samas ei ole need veel majandust tugevalt mõjutanud, kuna ootus, et olukord laheneb püsivalt, on pigem valdav. Niisamuti …
EKSPERT: kolm aastat kestnud reaalhindade langus Tallinna korteriturul hakkab läbi saama
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhi Argo Pillessoni sõnul hakkab kolm aastat kestnud reaalhindade langus Tallinna korteriturul läbi saama – hinnastatistika näitab, et inflatsiooniga korrigeeritud korterihindade languse tempo on aeglustunud ning sel aastal võib ees oodata murdepunkt. „Nominaalselt ehk eurodes mõõdetult on Tallinna korterite hinnad viimased kolm aastat nagu naelutatult paigal seisnud, samas oleme juba pikalt olnud …
Merevaade kui väärtustegur: täielik vs osaline vaade
Merevaade on elamukinnisvara puhul üks tugevama mõjuga omadusi, sest see pakub nii esteetilist naudingut kui ka emotsionaalset väärtust. Ostjad eelistavad sageli objekte, mille akendest või krundilt avaneb vaade veekogule, ja see mõjutab otseselt turul kujunevaid hinnatasemeid. Hindamisel eristatakse merevaate kvaliteeti üldjuhul kahte liiki, milleks on täielik merevaade ja osaline merevaade. Need kaks kategooriat erinevad üksteisest …
Kinnisvaraturu psühholoogia: miks müüjad sageli ülehindavad oma vara
Kinnisvara müümine ei ole pelgalt finantsotsus. See on sageli emotsionaalne samm, mis on seotud mälestuste, tehtud investeeringute ja isikliku panusega. Just seetõttu tekib olukordi, kus müüja hinnang oma vara väärtusele ei lange kokku turu tegelikkusega. Pakkumishind kujuneb omaniku ootustest, kuid tehinguhind sünnib turuosaliste kokkuleppena. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. Emotsionaalne ülehindamine Üks …
Veebruarikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Veebruarikuu kõige tegusamad maaklerid Veebruaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Living büroo maakler Aleks Neering. I koht Aleks Neering II koht Ly Johanson III koht Nelli Kerde IV …
Veebruarikuu turuülevaade: korteriturg kinnitas hinnatõusu trendi
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel jätkas korteriturg veebruaris stabiilsel kursil — tehingute aktiivsus püsis jaanuariga sarnasena, kuid mediaanhinnad näitasid enamikus linnades aastases võrdluses kasvu. Aasta esimese kahe kuu koondpilt kinnitab, et 2026. aasta on seni kulgemas hinnatõusu märgi all, ehkki tehingute arv jääb eelmisele aastale kohati alla. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar …
Välismaalased on aktiivsemalt kinnisvaratehinguid tegema asunud
Viimaste aastate kriiside taustal on palju räägitud sellest, et välismaalaste aktiivsus eesti investeeringute-, aga ka kinnisvaraturul on drastiliselt vähenenud. See vastab tõele. Nüüd on aga näha, et toimumas on muutused. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Võttes vaatluse alla Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika, on selgelt näha, et kui 2021. aastal tegi ostutehinguid …
Soovitused registreeritud kohtuekspertiisi eraeksperdi valimiseks
Registreeritud eraeksperdi valik on nii kohtumenetluses kui ka kohtuvälise kokkuleppe saavutamisel sisuliselt määrava tähtsusega. Eksperthinnangu kvaliteet, selle usaldusväärsus ja menetluslik kasutatavus sõltuvad otseselt valitud eksperdi pädevusest, sõltumatusest ning võimest koostada põhjendatud ja vormiliselt korrektne ekspertiis kooskõlas kehtivate hindamisstandardite ja menetlusnormidega. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. Eksperdi valimisel tuleb esmalt …
ANALÜÜTIK: languse asemel uute korterite hinnad hoopis tõusevad
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüüsijuhi Sten Renar Subatšjuse sõnul tõusevad tänavu kinnisvarahinnad 5-10 protsenti ning vastupidiselt oodatule kerkivad rohkem uute korterite hinnad. „Eelmisel aastal tehti Tallinna korteriturul kuus keskmiselt 750 kinnisvaratehingut, mis ületab ligi 50ga pikaajalist keskmist. Kuigi tehinguid oli palju, siis hinnad püsisid pigem paigal. Arvestades, et tarbijakindlus ning palgad kerkivad, maksuküüru kaotamine …