Kinnisvarauudised
Tallinna kesklinnas võib kaasaegse korteri saada äärelinna hinnaga
2000ndate aastate esimesel kümnendil valminud korterid on kinnisvaraturu lihvimata teemandid, pakkudes kaasaegseid tehnilisi lahendusi, olles samas hinnatasemelt soodsad, ütleb Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Argo Pillesson. „Kui reeglina räägitakse remonti vajavate korterite kontekstis, mida flippida või endale koduks kohandada, peamiselt vanematest elamutest, mis pärinevad nõukogude ajast või ennesõjaaegsest perioodist, siis teenimatult on fookusest välja jäänud …
Pakkumishinnad ja tehinguhinnad kui ohtlikud eksiarvamused
Kinnisvaraturg pakub rohkelt infot, kuid mitte kogu info ei ole sama väärtusega. Üks levinumaid vigu, mida nii ostjad kui müüjad teevad, on pakkumishinna ja tehinguhinna samastamine. Kuigi need kaks mõistet kõlavad sarnaselt, väljendavad need täiesti erinevaid nähtusi ning nende segamine võib viia valede otsuste ja ebarealistlike ootusteni. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste …
Jaanuarikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Jaanuarikuu kõige tegusamad maaklerid Jaanuaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Nelli Kerde …
Jaanuarikuu turuülevaade: Tallinna korterite ruutmeetri mediaanhind püstitas viimaste aastate rekordi
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel oli uue aasta algus kinnisvaras tehingute arvult tagasihoidlikum, kuid mediaanhind näitas viimase kahe aasta parimat tulemust. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul oli jaanuar tehingute arvult tavapärane – keskmisest madalama aktiivsusega, kuid mediaanhind üllatas positiivselt. „Kas prognoos – 2025. aasta oli tehingute arvu kasvu aasta ning …
EKSPERT: kodu üürimine pole 15 aastat nii soodne olnud
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on üürihinnad võrreldes sissetulekuga praegu 15 aasta madalaimal tasemel. „Praegune brutosissetulekute ja üürihinna suhe on võrreldav 2010. aasta keskpaigaga. Kui aga kõrvutada tänast majanduslikku ja sotsiaalset olustikku 2010. aastaga, mis oli veel sügava majanduslanguse aeg, siis on praegune seis üürijate jaoks ikka väga …
TIHE KONKURENTS: uuringust selgusid Eesti mainekamad kinnisvarabürood
Turu-uuringute AS viis Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tellimusel läbi ligi 1000 osalejaga uuringu, mille kohaselt peetakse Eesti kõige parema mainega kinnisvarabürooks Uus Maa-d. Mainekuse edetabelis teenisid teise ja kolmanda koha Arco Vara ja Pindi Kinnisvara. Uuringu kohaselt eelistaksid vastajatest nii kinnisvara müümisel kui hindamisel kõige tõenäolisemalt Uus Maa Kinnisvarabürood, liidrile järgnesid Arco Vara, Pindi ja Domus …
Pärimismenetluse vajalikkus – mis juhtub kinnisvaraga peale abikaasa surma?
Kinnisvaratehingu eelduseks on alati selge omandiõigus. Praktikas selgub aga sageli, et kinnisvara müük takerdub hoopis läbimata pärimismenetluse taha. Eriti keeruline on olukord siis, kui kinnisvara on soetatud abikaasade ühisvarana ning üks abikaasa on surnud. Sellised olukorrad tulevad tihti ilmsiks alles müügiprotsessi käigus, põhjustades viivitusi, lisakulusid ja ebakindlust kõigile osapooltele. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Five Stars büroo …
Kinnisvara hindamise ekspertiisid kohtumenetluses
Kohtute menetlusstatistika kohaselt jääb Eesti tsiviilasjade aastane arv viimastel aastatel vahemikku ligikaudu 35 000–38 000. Märkimisväärne osa tsiviilvaidlustest on seotud varaküsimustega, mille õiglane ja põhjendatud lahendamine eeldab eriteadmisi, sh kinnisvara väärtuse objektiivset ja usaldusväärset määramist. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. Kinnisvara hindamise ekspertiise kasutatakse kohtumenetluses eeskätt ühisvara, pärandvara ja kaasomandi jagamisega …
Detsembrikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Detsembrikuu kõige tegusamad maaklerid Detsembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Living büroo maakler Aleks Neering. I koht Aleks Neering II koht Ly Johanson III koht Danek Bergmann IV …