Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on eestlased hakanud suvila ostmise asemel üürima väikemaju, mille turg buumib. Mihkel Eliste kinnitusel on suvilatest saanud järjest enam üüriäri. „Nii elukondlik kinnisvaraturg kui ka puhkemajad liiguvad üürimise poole – noorem generatsioon ei taha end pikaajaliselt kinnisvaraga siduda ehk iga suvi samas kohas …
Kinnisvarauudised
Padel+ Uus Maa: Tartusse kerkib seitsme väljakuga padeli- ja ärikeskus
Padelimängu populaarsuse kiire kasv paneb arendajaid mitmel pool Eestis rajama padeliväljakuid. Nii ka Tartus, kus Tammetõru 11/13 rajatavasse R82 Padeli- ja ärikeskusesse tuleb kokku seitse väljakut. Kolmel korrusel kokku üle 5600 ruutmeetrit ehitatavat pinda, esimese korruse klaasfassaadide taha tulevad äripinnad, teisele ja kolmandale padeliväljakud. Arendaja KA Varad investeerib keskusesse üle 8 miljoni euro. Hoone fassaadi …
UUS MAA JUHT: flippimine õitseb, aga selleks sobivatest korteritest on tekkinud tõeline defitsiit
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Argo Pillessoni sõnul on flippimine ehk vana korteri müügiks remontimine väga populaarne, aga sobivad korterid hakkavad otsa saama ning ostjad on nõus üksteist üle pakkuma, mis vähendab kasumlikkust. Argo Pillessoni sõnul on flippimine peamine, millega väiksemad ehitajad ja ühe-kahemehefirmad kinnisvaraturult viimased 2-3 aastat kasumit on teeninud. „Keskmiselt valmib üks …
Maikuu turuülevaade: korteriturg langes
Mai oli Eesti korteriturul käesoleva aasta lõikes keskmiselt aktiivne kuu, kuid vaiksem, kui aasta tagasi. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Arvestades endiselt madalat tarbijate kindlustunnet ning viimaste kuude sündmusi, ei ole kinnisvara soetamisel inimeste ostukäitumises suuri muutuseid toimunud. Ostuotsuseid tehakse vajaduse põhjal ja leibkonna võimalustest lähtuvalt, kuid julgeolekuga seotud küsimused on …
Tallinna uus korter maksab sama palju kui Helsingi järelturukorter
Kinnisvaraturgu mõjutab kõige rohkem see, kuidas muutub rahvastik, Euroopa suur väljakutse on sündimuse langus ning see mõjutab lõpuks nii majandust kui ka kinnisvaraturgu, nendib Uus Maa partner ja juhatuse liige Mika Sucksdorff. Uus Maa partneri ja juhatuse liikme Mika Sucksdorffi sõnul on Tallinna uusarenduste hinnad kerkinud tasemele, kus uus korter maksab sisuliselt sama palju kui Helsingi järelturukorter: Tallinnas 4500–4700 …
Kalamajast on saanud Tallinna kalleim piirkond
Kalamajast on saanud Tallinna kalleima kinnisvaraga piirkond, mille hinnatase ületab ka kunagised hinnaliidrid Kadrioru, Kesklinna ja Vanalinna. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Viimase aasta jooksul on Kalamaja korterite ruutmeetri mediaanhinnad kõikunud kuust-kuusse peamiselt 4000 – 5000 euro vahel. Nelja viimase kvartali keskmine hind oli 4752 €/m2. Samal ajal oli Kadriorus vastav …
Milliseid kindlustusi on koduomanikul päriselt vaja?
Kodu ostmisel keskendutakse enamasti asukohale, hinnale ja laenumaksele. Harvem mõeldakse sellele, mis saab siis, kui kodus juhtub õnnetus, ilmneb varjatud puudus või pere sissetulek ootamatult väheneb. Just neil teemadel arutletakse Lyfery podcasti kolmandas saates „Päris elu valikud: tervisest, spordist ja rahast“, kus käis külalisena rääkimas meie elamispindade tegevjuht Marek Kirjanen. Oma mõtteid jagasid ka Lyfery …
Maikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Maikuu kõige tegusamad maaklerid Mais tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Loond büroo maakler Nelli Kerde. I koht Nelli Kerde II koht Ly Johanson III koht Aleks Neering IV …
EKSPERT: riigieelarvest tahetakse ehitada uued hruštšovkad kohtadesse, kus pole vajadust ega tööd
Riik plaanib hakata ehitama kortermaju väiksematesse maakohtadesse, kuid Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Argo Pillessoni hinnangul pole seal probleem kinnisvara kättesaadavus, vaid töökohtade puudus ning riigiabi oleks ebaefektiivne ning tekitaks uusi turutõrkeid. Pillesson arvates võiks lahendus peituda hoopis mujal. „Maapiirkondadesse riigi kulul kortermajade rajamine ei vasta reaalsele vajadusele ega turutingimustele, sest paljud asulad on ajalooliselt olnud …
Tõde üürilepingu ennetähtaegsest lõpetamisest
Tähtajaline üürileping tähendab kokkulepet, mis kehtib kindla ajani ning mille puhul eeldatakse, et mõlemad pooled täidavad oma kohustusi kuni lepingu lõpuni. Eesti õiguse järgi ei saa sellist lepingut üldjuhul ühepoolselt varem lõpetada, välja arvatud selgelt ette nähtud juhtudel. Seadus lubab erandina lepingu üles öelda näiteks juhul, kui esineb mõjuv põhjus, nagu eluruumi oluline puudus, mis …