Aprillikuu kinnisvaraturg oli märtsist vaiksem, kuid oluliselt aktiivsem kui aasta algus. Kevadhooajale iseloomulikult võttis suuna üles suvilaturg. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Üle kogu Eesti sõlmiti Maa- ja Ruumiameti andmetel aprillis 3367 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis võrreldes märtsiga on 6,8% madalam tulemus. Korteritehingute arv oli 1783, langus võrreldes märtsiga 4,8%. Inimeste ostukäitumises …
Kinnisvarauudised
Kinnisvaraturu ülevaade 2026 I kvartal
Turuväärtus ja pakkumishind – miks need ei ole sama asi
Kinnisvaraturul kasutatakse mõisteid turuväärtus ja pakkumishind sageli läbisegi, justkui tähendaksid need sama asja. Tegelikkuses on tegemist sisult ja eesmärgilt erinevate mõistetega, mille segiajamine võib viia eksitavate järeldusteni. Eriti selgelt tuleb see esile olukordades, kus kinnisvara väärtust hinnatakse konkreetse väärtuse kuupäeva seisuga. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. Turuväärtus on professionaalne …
EKSPERT: Tallinnasse on jäänud kolm alahinnatud kinnisvarapiirkonda, mille hind tõusma hakkab
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Argo Pillessoni sõnul on Tallinna kinnisvaraturul praegu kolm piirkonda, kus ehituskraanasid on vähe, aga hinnakasvu potentsiaal ületab teisi piirkondi. Argo Pillessoni sõnul on viimase kümne aastaga suurima tõusu teinud Põhja-Tallinna linnaosa, eesotsas Kalamaja asumiga, mis on tänaseks kerkinud kõige hinnatumaks piirkonnaks. „Korterite mediaanhind ületab seal 4 500 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluseks …
5 põhjust, miks kinnisvara võiks kujuneda kellelgi unistuste tööks
Kinnisvaravaldkonda jõutakse sageli juhuslikult, ilma kindla plaani või ettekujutuseta pikaajalisest karjäärist. Ometi kujuneb paljude jaoks just sellest juhusest valdkond, kuhu jäädakse aastateks. Mitte seetõttu, et see oleks lihtne või mugav, vaid seetõttu, et see ühendab endas vastutuse, mõtestatuse ja paindlikkuse viisil, mida kõik ametid ei paku. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv …
Tallinna üks suurimaid ehitusplatse asub üllatuslikult Mustamäel
Tallinnas on kujunemas uus kogukondlik tõmbekeskus, kuid mitte kesklinnas ega mere ääres – linna suurim arendusala asub täna hoopis Mustamäel. Mustamäe Keskuse kõrvale kerkib terviklik elu- ja ärikvartal, mis ühendab endas tervishoiu, elamispinnad, kaubanduse ning avaliku linnaruumi. „Seni on olnud keeruline üheselt määratleda Mustamäe linnaosa selget keskust. Uue arendusega kujunebki megakvartali keskmesse Mustamäe süda, kus kõik …
Märtsikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Märtsikuu kõige tegusamad maaklerid Märtsis tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Aleks Neering III koht Nelli Kerde …
Märtsikuu turuülevaade: korteriturg muutus aktiivsemaks
Kuigi käesolev aasta on Eesti kinnisvaraturul alanud võrreldes mulluse sama ajaga vaiksemalt, näitasid suuremate linnade korteriturud märtsis juba elavnemise märke. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Uudised Lähis-Idast on ärevad ning mõjud naftahinnale tugevad. Samas ei ole need veel majandust tugevalt mõjutanud, kuna ootus, et olukord laheneb püsivalt, on pigem valdav. Niisamuti …
EKSPERT: kolm aastat kestnud reaalhindade langus Tallinna korteriturul hakkab läbi saama
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhi Argo Pillessoni sõnul hakkab kolm aastat kestnud reaalhindade langus Tallinna korteriturul läbi saama – hinnastatistika näitab, et inflatsiooniga korrigeeritud korterihindade languse tempo on aeglustunud ning sel aastal võib ees oodata murdepunkt. „Nominaalselt ehk eurodes mõõdetult on Tallinna korterite hinnad viimased kolm aastat nagu naelutatult paigal seisnud, samas oleme juba pikalt olnud …
Mustamäele rajatakse Eesti suurim omalaadne katuse-mängupark
Mustamäe Keskuse kõrvale kerkiva ligi 100 meetri kõrguse Manhattani nime kandva kõrghoone parkimismaja katusele rajatakse Eestis esmakordselt nii mastaapne mängu- ja puhkepark. Katuseterrassi projekteerija, maastikuarhitekt Evelyn Hiielo (Ristruum OÜ) sõnul on kõrghoonetele katuseterrasside ehitamine praegu Eestis väga populaarne. “Manhattan erineb oma lähteülesandelt luua puhkealade kõrvale mitme mänguväljakuga suur lasteala, mille sarnast teist Eestis teadaolevalt pole,” …