Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on tänavune üürihindade reaalkasv olnud prognoosidest mõõdukam, kuid turul on siiski märgid üürihindade üleriigilise kasvu kiirenemisest. Mihkel Eliste sõnul läksid statistiliselt üürikorterite pakkumishinnad suve algusest üsna järsult üles, mis on suuresti seotud iga-aastaste hooajaliste teguritega. “Üürihinnad on sesoonsed – peale koolialguse perioodi aktiivsus turul …
Kinnisvarauudised
ANALÜÜTIK: ärikinnisvara ostu-müügiturg on majanduskasvuga paralleelselt elavnenud
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste kinnitusel on ärikinnisvara ostu-müügitehingute maht ja arv taas kasvanud ning investeeritakse varasse, mille vastu viimased neli aastat tugevam huvi puudus. Mihkel Eliste sõnul on eriti kasvanud tehingud rahavooga ärikinnisvaraga, kus on kindel rentnik sees. “Samas on veidi üllatav, et tehakse taas pakkumisi ka kinnisvaraobjektidele, …
Üürikodu ei hoolda ennast ise: meelespea, mis säästab aega ja raha
Üürikorteri omanikuna loodad tõenäoliselt, et pärast üürniku lahkumist on kodu sama heas seisukorras nagu sisse kolides. Paraku näitab praktika sageli midagi muud. Väljakolimisel avastatakse praeahjus kõrbenud rasvakiht, kubu filtrid on puhastamata, duširuumi trapp ummistunud ning katlakivi katab segisteid ja seinu. Kõige sagedamini ei ole põhjuseks pahatahtlikkus, vaid lihtsalt teadmatus. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja …
Mida hindaja märkab esimese 15 minutiga?
Kinnisvara hindamine on paljude jaoks salapärane protsess. Sageli arvatakse, et hindaja vaatab objekti üle, teeb mõned kiired arvutused ja koostab seejärel hinnangu. Tegelikkuses algab hindamine palju varem. Juba esimestel minutitel kogub hindaja hulgaliselt teavet, mis aitab mõista kinnisvara tugevusi, nõrkusi ja turuväärtust mõjutavaid tegureid. Esmane mulje ei määra küll kinnisvara väärtust, kuid see annab olulise …
Kinnisvaraturu ülevaade 2026 II kvartal
Juulikuu turuülevaade: korteriturg juulis elavnes
Eesti korteriturg juulis võrreldes juuniga elavnes ning saavutas käesoleva aasta lõikes aktiivsuselt teise tulemuse. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Maa- ja Ruumiameti andmetel müüdi Eestis juulis kokku 2190 korterit (juunis 2002). Võrreldes möödunud aasta juuliga jäi turg enam vähem samaks, toimus vaid 0,8% langus. Vaadates 2026. aastat tervikuna, siis oli juuli …
Juulikuu parimad maaklerid ja hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Juulikuu kõige tegusamad maaklerid Juulis tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Nelli Kerde III koht Aleks Neering …
Kas abihoone ehitamiseks on vaja ehitusluba? Praktikas valitseb suur segadus
Oma ligi 20-aastase kinnisvara hindaja töö jooksul olen näinud sadu elamuid, suvilaid ja talukohti. Üks tähelepanek on olnud läbiv: abihooneid ehitatakse palju, kuid teadmised nende ehitamisega seotud nõuetest on sageli lünklikud. Kui peamise eluhoone puhul teatakse enamasti, et ehitamiseks on vaja ehitusluba, siis kuuride, saunade, garaažide ja aiamajade puhul eeldatakse tihti, et oma kinnistule võib …
EKSPERT: Jõelähtme ja Viimsi ehituspiirangud ähvardavad kinnisvara hinda üles kruvida
Jõelähtme vallavanem Andrus Umboja hoiatas, et kui valitsus ei seadusta kiiresti sotsiaalse taristu arendustasu, võib elamuehitus Eesti peamistes majanduspiirkondades seiskuda. Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul võib pikalt vinduv lahenduseta olukord viia pakkumise vähenemise ning hinnatõusuni, mille maksavad kinni ostjad. Eliste sõnul ei saa omavalitsused kehtivaid planeeringuid tühistada, kuid võivad …
Juunikuu turuülevaade: turg oli tavapärane, kuid Pärnus sündis rekord
Juuni korteriturg jäi pigem keskmisele tasemele ning aasta lõikes ka veidi langes. Teiste seast tõusis esile aga Pärnu linn, kus sündis viimase pooleteise aasta müügirekord. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Maa- ja Ruumiameti andmetel müüdi Eestis juunis kokku 1774 korterit, mis on 5,3% madalam tulemus kui mullu samal ajal. Vaadates 2026. …