Kes peaks katma sinu kodukontori kulud?

Veel kümme aastat tagasi oli iseenesestmõistetav, et kõik töötajad ilmuvad kontorisse kell kaheksa hommikul ja lahkuvad kell viis õhtul. Tänane arenev tehnika ja mõtteviis soodustavad tööajale ja -kohale paindlikumat lähenemist kui kellast kellani töökohal istumine. Ka edumeelsemad tööandjad eelistavad võimaluse korral tagumikutundide lugemise asemel keskenduda sellele, et tagada tööülesannete tähtaegne ja tulemuslik täitmine, leidku see …

Jaanuar tõi mitmele poole kinnisvararekordeid

2020. aasta kinnisvaraturgu iseloomustanud sõit Ameerika mägedel asendub 2021. aastal stabiilsusega. Hoolimata koroonapandeemia lämmatava keskkonna edasikestmisest, peegeldub nii aktsia- kui kinnisvaraturult ette vaatav tarbijakäitumine, mistõttu võib lihtsustatult öelda, et hirm inflatsiooni ees kaalub üles kartuse majandusliku ebakindluse ees. Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab madal müügipakkumiste arv, mis ühelt poolt on tingitud alternatiivsete valikute vähesuse põhjal tekkinud soovimatusest …

Ostusoove rohkem kui häid pakkumisi

Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab üha enam vastandlik olukord – soov osta on suur, kuid sobivaid pakkumisi üha vähem. Enim otsitakse suuri, kvaliteetse viimistlusega kortereid omale koduks ning põnevamaid, millegi erilisemaga silma paistvaid elamispindu investeerimiseks. Kuigi pakkumiste vähenemine aasta alguses on tavapärane, on võrreldes eelmise aasta sama ajaga nende hulk kukkunud ca 20% ning langusperiood algas juba …

Uus seadus toob üürnikule hulga lisakohustusi

Eluruumi üürilepingute puhul hakkasid käesolevast aastast kehtima mõningad uued sätted, mille puhul on eelkõige tähelepanu saanud võimalus remondi- ja muid parenduskulusid üürniku kanda määrata. Tegelikult viidi sisse veel mitmeid olulisi muudatusi, millest järgnevas artiklis ka ülevaate annan. Leppetrahv üürnikule Uue võimalusena on üürilepingus võimalik kokku leppida leppetrahvis juhul, kui üürnik rikub talle lepinguga määratud mitterahalisi …

Aktiivne detsember lõpetas keerulise kinnisvara-aasta

Detsember jätkas laias laastus viimaste kuude aktiivse turu radadel. Lõppev aasta oli kinnisvaraturul turbulentne. Aprillikuise languse taustal tehti mitmeid julgeid ennustusi, millest mõni realiseerus (kasvav huvi hajaasustuses paikneva kinnisvara vastu, lühiajalise üürituru ärakukkumine), ent oli ka ennustusi, mis ei täitunud (suur hinnalangus müügiturul). Riiklike toetusmehhanismide jätkudes näeme me ka sel aastal madalaid laenuintresse, ent ka …

Eksklusiivsed korterid on endiselt nõutud kaup

Tallinna kesklinnas alustati uue luksusliku butiikmaja ehitusega. 19 korterist on enne kopa maasse löömist müüdud juba 6 korterit. „Hoolimata keerulistest aegadest on inimestel endiselt huvi soetada kodu majja, mis on luksuslik ning ajatu, säilitades oma väärtuse ka tulevikus,“ ütles korterite müügiga tegelev Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Kairi Vanem. „Esimesena müüdi kõige eksklusiivsemad ja kallimad elamispinnad, …

Rekordisadu kinnisvaraturul novembris ei lakanud

Kinnisvaraturg oli ka novembris aktiivne ning üha enam on näha, et vahepeal langenud korterite järelturg on praktiliselt taastunud. Hoolimata COVID-19 teisest lainest ning võimalikest uutest piirangutest oleme võrreldes kevadise lainega oluliselt rohkem õppinud – riiki seekord lukku ei keerata ning inimeste käitumine on tunduvalt vähem alalhoidlikum. Majandusliku aktiivsuse ning tarbijakindluse kasv on lubanud turul kiiresti …

Kinnisvaraturule saabusid Eestisse tagasipöördujad

Kevadel lahvatanud koroonakriis pani mitmeidki välismaal elavaid eestlaseid kodumaale tagasipöördumisele mõtlema ja selle nimel ka tegutsema. Nende inimeste hulk on ka kinnisvaraturul kasvanud. Omale kodu soetavate klientide seas kohtab aina sagedamini peresid, kes on elanud väljaspool Eestit ca 5-20 aastat. Torkab silma, et kuigi tagasipöördumise üle on nad ka enne mõtteid mõlgutanud, sai otsaustavaks tõukejõuks …

7 küsimust, mida ostjad alati esitavad

Kinnisvara müügiga seondub palju nüansse. Esmane info pakutava objekti kohta on tavaliselt kuulutuses, kuid on rida küsimusi, mida potentsiaalsed ostjad müüjalt kohapeal uurivad ja mis tegelikult ostuotsuse tegemisel suurt kaalu omavad. Toon järgnevalt välja peamised küsimused, milleks müüja võiks olla kinnisvara müües valmis, sest need küsimused kõlavad ostjatelt kõige sagedamini. Miks te müüte? Enamasti on …

Oktoober tõi kinnisvaraturule rekordeid

Oktoober möödus kinnisvaraturul septembri peegelpildina. Endiselt pole majanduse negatiivsed mõjud veel kinnisvaraturule jõudnud ning ostjate kõrges tehinguaktiivsuses on võrreldes kevadega märgata oluliselt vähem muret koroonaepideemia pärast. Seda pilti võivad murendada täiendavad piirangud, ent kuna need ei tule nii ulatuslikud kui märtsis-aprillis, siis nende mõju on kinnisvaraturule tunduvalt väiksem. Pigem tuleks karta kiirele taastumisele järgnevat vindumist, …