Käesoleva aasta kinnisvaraturust oodati palju. Mäletatavasti möödus mullune aasta kõikvõimalikke ennustusi tehes ning euro saabumisel oodati nii buumi kui seisakut. Ei juhtunud üht ega teist.Kokku tehti käesoleva aasta esimeses pooles 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 2,2% enam kui mullu samal ajal. Kinnisvara vahetas omanikku 720,5 miljoni euro väärtuses, mis on suisa 31% enam kui …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Kinnisvara ootab investoreid
Ajal, mil rahaturud on maailmas kõikuma löönud, otsitakse investeerimisalternatiive, vältimaks raha väärtuse alanemisega kaasnevaid riske. Väärismetallide kõrval on heaks võimaluseks taas tõusnud kinnisvara. Aktsiaturud on olnud tõusulainel, kuid ebakindlus globaalses majandusfoonis ei anna aktsiainvesteeringutele soovitud kindlustunnet. Öeldakse, et kui raha kaotab väärtust, siis kuld ja maa on kindlaimad investeeringud.Väärismetallid on teinud tohutu hinnatõusuralli. Kulla hind …
Suve tulek on toonud Haapsalu kinnisvaraturule kainet mõtlemist
Võrreldes esimese poolaastaga, on Haapsalus osad pakkumishinnad jõudnud juba müügihindadele järele, kuigi ka täna on veel palju ülehinnatud objekte, aga neid leidub alati ja igal pool. Järjest hakkab vähenema objektide arv, kus pakkumishind, võrreldes eksperthinnangu hinnaga on nii suur, et ostjal ei ole lootust pangalaenu saada. Sel aastal on paljud inimesed vastu võtnud otsuse oma kinnisvara …
Tartu kinnisvaraturg on ilma igasuguste ärritajateta rahulikult kulgenud
Tartus on reaalsete korteriomandite tehingute ja pakkumiste hindade vahe püsinud stabiilsena ehk see ei ole terve 2011. a jooksul suurenenud, jäädes 7-10 % vahele. Näiteks juunis oli pakkumiste hind 966,8 eur/m2 ning keskmine tehingu m2 hind 895,34 eur. Analoogne vahe on püsinud terve aasta jooksul. Hetkel ka pikemas perspektiivis hindade tõusu oodata ei ole. Kuni …
Nõmmel müüdi kaks Eesti esimese vabariigi aegset maja väga kiirelt
Nõmmel müüdi kaks Eesti esimese vabariigi aegset maja väga kiirelt: esimene müüdi 4 päeva ja teine 6 päevaga. Silva Rahnel, Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler kommenteerib: “Nõmme on muutumas üha elitaarsemaks elamurajooniks ning kui mõistlikus suuruses krunt asub „päris Nõmmel“ ehk vaiksel tänaval kõrgete mändide all, siis on sellele nõudlus väga suur.“ Külmallika tänava maja osteti …
Kalamaja – omaette maailm keset Tallinna
Võib kindlalt öelda, et Tallinna üks terviklikumaid ja omanäolisemaid asumeid, Kalamaja, on lõpuks oma identiteedi leidnud. 1990ndatel aastatel Kopliga sama mainet jaganud piirkonnast on saanud pealinna suurim loome- ja vaimuinimeste keskus. Kalamajas maksis ruutmeeter korterit juunis 974 eurot, mis võrreldes maikuuga teeb languseks 19,8 protsenti. Kalamaja korterite ruutmeetrihinnad on Tallinna keskmisest mõnevõrra kõrgemad (keskmiselt …
Saudi Araabia investoritel on kõrgendatud huvi Tallinna kinnisvara vastu
Uus Maa Kinnisvarabüroo investeerimisettevõte Uus Maa Property Advisors andmetel kirjutasid juuni eelviimasel nädalal Muugal asuva Nord Shore nimelise logistika- ja äripargi omanikud alla Saudi Araabia päritolu investeerimisgrupiga kavatsuste protokolli projektile seoses müügitehinguga. Omanike juhatus peab läbirääkimisi investeeringu suuruse osas. Nord Shore äripark on üks suurimaid omalaadseid arendusprojekte kogu Baltikumis. See asetseb Tallinna lähistel Muuga sadama vahetus …
Legendaarne Rapla UFO-maja pandi müüki
Rapla üks vaatamisväärsusi, Mahlamäe tänaval asuv endine KEKi peahoone, nüüd Octa Centrumi või rahvakeeli UFO ja Pentagoni nime kandev massiivne tulnukalaeva meenutav ehitis ootab remonti ja uut omanikku. Arhitekt Toomas Reini poolt kavandatud, 1977. aastal valminud 3076-ruutmeetrise üldpinnaga ja kahe maapealse korrusega ärihoone on oma mahult kaheksanurkne. Hoone keskel asub katuseaknaga spordisaal, mida ümbritseb koridor. …
Kinnisvara jäägu ikka kinnisvaraks
Viimaste aastate muutused kinnisvaraturul ja majanduses üldisemalt on taastanud suure osa asjaosaliste kainest mõistusest, kuid mõned märgid teevad endiselt rahutuks. Kriisi aegadest oleksime pidanud õppima, et kinnisvaraga võib kaotada rohkem, kui võita. Kui kinnisvara väärtus kahaneb siis kaotame tõenäoliselt raha. Kui aga kinnisvara kvaliteet kahaneb, siis kaotame midagi palju väärtuslikumat – elukvaliteedi. Ja selle taastamine …
Millist piirkonda eelistavad rikkad inimesed?
“Mainekatest eramurajoonidest meelitab Nõmme ostjaid oma ajaloolise õhkkonnaga, ent Kakumäele või Piritale otsivad maja need, kellele meeldib mere lähedus,” ütles Andrus Soonsein Uus Maa Kinnisvarabüroo majade ja maade konsultant. “Nõmme elanikele meeldib nende linnaosa esmalt seepärast, et seal on männid ning eripärane Nõmme õhkkond – rohelus, rahulik keskkond,” ütles Soonsein. “Teiseks on Nõmme oluline väärtus …