Juuni- ja juulikuus on Rakveres korteripakkumiste hulk püsinud stabiilsena, samas on nõudlus elamispinna järele oluliselt väiksem kui pakkumine. Seega suure pakkumise ning vähese ostuhuvi tõttu ei ole lähiajal ette näha hindade tõusu Rakvere kinnisvaraturul. Enamiku Rakveres asuvate kõigi mugavustega korterite 2010. a II kvartalis teostatud ostu-müügitehingute hinnatase oli vahemikus 4464– 8984 kr/m² (üksikud korterid ka …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Lasnamäel leidub meeldivaid erandeid
Üldiselt peetakse Lasnamäed Tallinna linnaosadest kõige vähem ihaldusväärseks, ent üllatuslikult võib sealt leida ka meeldivaid erandeid. Lasnamäe miinused on kõigil teada, seepärast polegi mõtet neil pikemalt peatuda. Hoopis huvitavam on vaadata neid näiteid, mis positiivselt üllatada võivad. Merevaadet peetakse korteri puhul üldiselt suureks luksuseks, mida pakuvad kesklinna ja Pirita eksklusiivsed kortermajad. Kui väita, et merevaatega …
Rakveres märkimisväärset hinnatõusu ei tule
Uus Maa Rakvere kontori juhataja Eve Soppe kirjutab, et alates 2007. aastast on kinnisvaraturul olnud läbivaks langustrend, mis peatus 2009. aasta IV kvartalis. Viimasel ajal on elamuga kinnistute pakkumiste hulk püsinud stabiilsena, samas ületab pakkumine nõudlust. Suure pakkumise ning vähese ostujõu tõttu ei ole lähiajal ette näha hindade märkimisväärset tõusu, pigem püsimist enam-vähem samal tasemel …
Heas seisukorras suvila annab pigem müügieelise kui kõrgema tehinguhinna
Käes on aasta kõige magusam aeg suvilate müügiks. Vanemates suvituspiirkondades on väga palju amortiseerunud suvemajakesi, enamjaolt suurusega 600 – 800 m2, kuid kuni 1500 m2 krundil. Kui läbi aastate tehingustatistikat vaadata, siis sellist laadi kinnisvara leiab oma ostja suure tõenäosusega just kevadsuvel. Paar aastat tagasi osteti suvilaid peamiselt eesmärgiga maja aastaringseks elamiseks ümber ehitada. Täna …
Kevad tõi Lasnamäele palju tehinguid
Võrreldes eelmise aasta sama ajavahemikuga, mil Maa-ameti andmete järgi toimus 238 võrreldavat korteri ostu-müügitehingut, on selle aasta kevadel toimunud tervelt 298 võrreldavat korteri ostu-müügitehingut, seega 60 tehingut rohkem kui eelmisel aastal. Kõige suurem nõudmine Maa-ameti andmete kohaselt oli kahetoaliste korterite järele ning nendega tehti 122 ostu-müügitehingut. Selline olukord, kus nõudlus kahetoaliste korterite järele oli kõige …
Tallinna kesklinna korteripakkumiste arv on vähenenud neljandiku võrra
City24 hinnastatistika keskkonnast Spot selgub, et Tallinna kesklinnas on aastaga pakkumiste hulk vähenenud veerandi võrra. Kui aasta tagasi oli pakkumises 1992 objekti, siis tänaseks on nende arv kahanenud 1484-ni. Samal ajal on pakkumishinnad langenud aastaga ligi kümnendiku võrra. Keskmine ruutmeetrihind on langenud 29 155 kroonilt 26 116 kroonile (-10,5%). Ent pakkumis- ning tehinguhindade vahel on …
Sky Plusi hommikureportaaž Eesti kõige kallimast korterist
Tallinna ja kogu Eesti kõige kallim korter asub Tallinna vanalinnas Uuel tänaval. Õigupoolest on see majake – korter paikneb läbi nelja korruse ja võtab enda alla kogu maja. Korteris on olemas kõik, mida hing ihkab – mitmeid elutubasid/salonge, avar köök, kodukino, baar, veinikelder, saun ja mitu vannituba. Avanevad romantilised vaated vanalinnakatustele ja kirikutornidele. Tänasel maikuu …
Haabersti kinnisvaraturul tärkab huvi kruntide vastu
Kevade algus on Haabersti linnaosas äratanud ostjad, kes tunnevad huvi kruntide vastu. Kui majade ja korterite puhul on endiselt veel pakkumis- ning müügihindade vahel käärid, siis hea on tõdeda, et kruntide müüjad on hakanud aru saama tänasest turuseisust ja küsitavad hinnad on reaalsete tehinguhindade lähedal. Kinnisvaraobjekt Pakkumishinnad Müügihinnad 2-toalised korterid 540 000 – 2 150 000 470 00 …
Uus Maa: ostja ootab “teistsugust väärtust”
Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Siim Tarvis ütles, et Uue-Maailma ja Kassisaba piirkonnas paelub ostjaid korter, millel on “teistsugune” väärtus. Konsultant tõi näiteks hiljuti läbi müüdud Eha 8a ehk „Villa Eha“. Ta selgitas: „Väga korrektselt renoveeritud majas müüdi suuremaid ja turuhinnast kõrgema ruutmeetrihinnaga kortereid. Selliste eksklusiivsemate korterite järele on nõudlus.“ Tema sõnul võib väita, et …
2010. aasta 1. kvartali kinnisvaraturu ülevaade
2010. aasta 1. kvartal pakkus kinnisvaraturule palju huvitavat. Tehingute arv kasvab ning Harjumaa korterite pakkumiste arv suureneb. Kinnisvaraarendajad alustasid uute projektidega ja välisinvestorite huvi Eesti kinnisvara vastu on jätkuv. Lisaks on töötute arv languses ning õhus Euro ootuse psüholoogiline mõju. Sesoonsusest lähtuvalt oli 2010. aasta 1. kvartalis Harjumaal 25% vähem tehinguid kui eelmise aasta viimases …