Harjumaa ja Raplamaa kinnisvaraturgu iseloomustab hooajaline muutumine, sest peamiselt soetavad kinnisvara eraisikud. Kui korteriturul on näha pigem stabiilset aktiivsust, siis eramute vastu talveperioodil huvi väheneb ja aktiivsem kauplemine käib aasta II ja III kvartalis. Sarnaselt toimib ka elamukruntide turg. Peamine erinevus Harjumaa ja Raplamaa kinnisvaraturu vahel seisneb selles, et Raplamaal on tehingute arv oluliselt väiksem. …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Oma kodu loomisel on korteri üürimine heaks alternatiiviks ostmisele
Globaalne majanduskeskkond on hetkel ettearvamatu. Kapitalistlikud valitsussüsteemid on mitmeti kõikuma löönud, eelkõige riigiametite ületarbimise ning võimetuse tõttu kulude kokkuhoiu osas. Seni turvalisena tundunud riigi võlakiri on muutunud kõige vähem usaldusväärsemaks kapitali paigutuseks. Riikide suurimad võlausaldajad on probleemide ees, mistõttu on raharinglus finantssektoris pidurdunud ja raha hind kallinenud. Iga laenuotsus nõuab panganduses korrektset analüüsi ja põhjendatust. …
Kinnisvaraturul on veel investeerimispotentsiaali
Kinnisvara on viimase 20 aasta jooksul läbi teinud tohutu kasvu, seda nii uute majade ehitamises kui ka hindades. Nimelt algas vabariigi kinnisvaraturg nullist ning on tänaseks jõudnud tuhandete eurode väärtusesse ühe ruutmeetri eest. Kui kümme aastat tagasi saime kinnisaraturul rääkida kogemusest, mis oli kuni 10 aastat ning kinnisvarahinnad ei olnud paigas ja hinda küsiti sageli …
Uued korterid tungivad peale
Sellelt aastalt oodati palju. Mõni ennustas buumi, teine kartis euro poolt põhjustatud seisakut. Tegelikult möödus esimene poolaasta rahulikult, sest üleüldine majanduselu ei anna põhjuseid ei suureks tõusuks ega kolisevaks languseks. Positiivsust lisab aga arenev uusarendustegevus, eriti just korteriturul. Käesoleva aasta esimeses pooles teostati 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2% enam kui mullu samal ajal. …
Keila kinnisvaraturg ei ole madalseisust toibunud
Keila ja selle lähiümbrus toibub buumiaegsele perioodile järgnenud madalseisust teosammul. Nii kinnisvara hinnad kui ka tehingute aktiivsus on stabiilsed, tehes hooajalisi hüppeid ja langusi.Käesoleva aasta esimesel poolaastal sõlmiti Keila linnas kokku 55 kinnisvara ostu-müügilepingut, mis on samal tasemel 2010. aasta esimese poolaastaga. Vahepeal, 2010. aasta teisel poolaastal toimus märkimisväärne tõus, kuid see oli seotud euro …
Magalad ei kao kuhugi
Aeg-ajalt kistakse avalikus arvamusruumis üles teema, mis saab meie magalalinnaosadest. Olgu põhjuseks siis uus valminud uuring, kellegi ärilised huvid või lihtsalt mõni kogemus, mis tekitas mõtteid. Jälgides ja analüüsides kinnisvaraturul toimuvat, seal hulgas inimeste soove ja eelistusi, julgen kindlalt väita, et magalad niipea populaarsust ei kaota. Veel enam, nad ei getostu. Peamiselt puudutatakse magalate ehituslikku …
Septembri turg: Kogu suve väldanud üüribuum näitas raugemise märke
September oli Eesti kinnisvaraturul stabiilne kuu. Kuigi sügishooaeg on aasta aktiivseim periood, võrreldes augustiga olulist tehingute arvu kasvu ja koguväärtuse tõusu üle Eesti ei toimunud. Rahunes ka augustis tuurid üles võtnud üüriturg. • Maa-ameti andmeil tehti üle Eesti kokku 3076 kinnisvara ostumüügitehingut, mis on 2,2 protsenti rohkem kui augustis ning 61,6% enam kui jaanuaris. Möödunud …
Kadriorgu ostetakse suuremaid kortereid
Kadrioru korteriturule on iseloomulik, et nõutumad on suuremad perekorterid. Seda kajastab ka Maa-ameti statistika. Kui jaan-august 2011 jäi Tallinna ostetud korterite keskmine suurus 54,7 ruutmeetri juurde, siis Kadrioru keskmine ületab seda ca 20 ruutmeetriga, olles 74,2 m2. Ehk siis piltlikult soetab Kadrioru korteri ostja ühe toa rohkem kui keskmine Tallinna piirkonna ostja. Kesklinna keskmine ostetud …
Pärnus üürikorterite buum iga poolaasta järel
Pärnus on iga poolaasta järel suurem nõudlus üürikorterite järele. Need korteriomanikud, kes said suvel lisaraha turistidele pakutavatest suvekorteritest, ei istu ka talvel ilma teenistuseta. Augusti algul läks lahti uus buum seoses nõudlusega õppeperioodiks renditavate elamispindade järele. Kuu lõpu poole ületas nõudlus pakkumist. Kui suvel tuli kesklinna renoveeritud 1-2-toalise korteri eest maksta ca 300 eurot nädala …
Täna algas Hollandi oksjon “Kaunis kodu 2008” auhinna pälvinud korterile
Täna algas Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt korraldatav oksjon Pelgulinnas asuvale 4-toalisele korter-ateljeele, mis 2008. aastal pälvis tiitli “Kaunis kodu”. Korteri alghind on 79 000 eurot. Igal tööpäeval langeb korteri hind 750 euro võrra. Oskuslikult renoveeritud, kaunis ja hubane väga suur korter-ateljee võitis “Kauni kodu” tiitli 2008. aastal ning asub miljööväärtuslikus Pelgulinnas suure aiaga täielikult renoveeritud …